Sauvontie 55
21570, Kallenmäki, Sauvo
4mh+oh+takkah+k+rh+ph+s
390 000 €
160 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hieno kokonaisuus Sauvon keskustan tuntumassa, Kallenmäessä, on nyt myynnissä.
Päärakennus on alun perin toiminut Sillankorvan alakouluna, joka on muutettu asuinkäyttöön v. 1970.
Nykyiset omistajat ovat tehneet laajasti remontteja 2010-luvulla, mm. keittiö, pesuhuone, sauna, katto, vesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot ovat uusittu.
Talon tuulikaapista on käynnit eteiseen ja ruokailutilaan, johon mahtuu 10 hengen ruokapöytä. Ruokailutilan vieressä olevasta v. 2013 uusitusta keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet niin arjen kuin juhlan ruokavalmisteluihin. A la Carten keittiön kaapit ovat umpitammea.
Keittiöstä on kulku olohuoneeseen sekä yläkertaan että kellarikerrokseen. Olohuoneen ja takkahuoneen välistä oviaukkoa on suurennettu, jotta on saatu lisää tilantuntua. Olohuoneen vieressä olevan makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone.
Tässä kerroksessa on myös toinen makuuhuone ja WC.
Talon yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on omat vaatehuoneet. Lisäksi löytyy WC, jossa on suihku.
Kellarikerroksessa on remontoidut pesuhuone ja sauna sekä autotalli, joka toimii tällä hetkellä varastona.
Säilytystilaa löytyy todella hyvin niin katon lappeen alta kuin kellarikerroksesta.
Piharakennus on kaavamuutoksen myötä v. 2013 muutettu kahvila-ravintolaksi. Sitä ennen siinä toimi leipomo.
Rakennusta on remontoitu myös laajasti, jotta siitä on saatu nykynormit täyttävä kahvila-ravintola.
Kalle’s Backa 55:llä on hyvä maine ympäristökunnissa ja tilauskantaa valmiina pitkälle ensi kesään. 10 vuotta ravintolatoimintaa on nykyisillä omistajilla takana tässä paikassa, joten alusta ei tarvitse aloittaa.
Koko piha-alue on anniskelualuetta ja asiakaspaikkoja yhteensä 200.
Pihassa on myös 20 henkilön kota sekä erillinen autotalli.
Asemakaavassa on merkintä on AL/s-1 eli asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Rakennusoikeutta on vielä paljon jäljellä, joten mahdollisuuksia muuhunkin liiketoimintaan on.
Tässä on valmis kokonaisuus, jossa yhdistyy sekä ison perheen koti että vanhempien työpaikka.
Sauvon keskustan palvelut ovat reilun kilometrin päässä ja Sauvon keskustassa olevassa Sauvon koulukeskuksessa on luokat eskarista yhdeksänteen luokkaan. Päiväkoti Hakkiskoto on reilun 2 km päässä lähellä Sauvon keskustaa
Turkuun ja Saloon pääsee autolla noin 30 minuutissa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sauvontie 55, 21570, Kallenmäki, Sauvo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Muu pinta-ala
- 230 m²
- Kokonaispinta-ala
- 390 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu omistajalta saatuun tietoon. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eli se voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus ollut alunperin koulu, joka on muutettu asuinkäyttöön v. 1970.
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 390 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 100 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 100 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 315 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 437,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljynkulutus vuodessa noin 500 litraa. Sähkönkulutus vuodessa noin 50.000 kWh, jossa mukana koko kiinteistön sähkönkulutus. Nykyisellä sähkösopimuksella ravintolan ollessa täydessä käytössä on kuukausimaksu noin 300 euroa + siirtomaksu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- A la Carten keittiö. Kaapit umpitammea
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:ssä myös suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- kivi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Säilytystilojen kuvaus
- 3 vaatehuonetta Säilytystilaa lappeen alla ja kellarikerroksessa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- Ruokailutilan lattia lauta, seinät puu Eteisen lattia lauta, seinät puolipaneeli ja tapetti Takkahuoneen lattia lauta, seinät puu, tapetti ja kivi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 782 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy hybridivaraaja, jossa vesi-ilmalämpöpumppu pääasiallisena lämmönlähteenä
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 756,4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sauvon rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Omistaja hankkii ennen kaupantekoa
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Sauvon keskustan palvelut reilun kilometrin päässä
- Koulut
- Sauvon keskustassa olevassa Sauvon koulukeskuksessa on luokat eskarista yhdeksänteen luokkaan
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AL/s-1 eli asuin-, liike-ja toimistorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Lisätiedot Sauvon rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja Piharakennuksen (ravintolan) kokonaisala rakennustiedon mukaan 108 m2. Rakennuksessa 50 asiakaspaikkaa. Kota 20 henkilölle
Tehdyt remontit
2021 asuinrakennuksen salaojat uusittu ja patolevyt asennettu
2021 olohuoneen pinnat uusittu
2015 piharakennuksen lopputarkastus
2013 keittiö uusittu
2013 kylpyhuone ja sauna uusittu
2013 pinnat uusittu
2013 asuintalon vesi- ja viemäriputket, sähköjohdot ja öljylämmitys uusittu
2013 piharakennuksen käyttöönottotarkastus
2013 piharakennus muutettu kahvila-ravintolaksi
2013 katot uusittu. Asuinrakennukseen lisäeristeeksi asennettu pellin alle Finnfoamia
2013 vesi-ilmalämpöpumppu asennettu
2013 Hybridivaraaja asennettu
2013 Öljykattila uusittu
2012 piharakennuksen salaojat uusittu ja patolevyt asennettu