Satulavyöntie 4 B
90540, Ahvenoja, Oulu
2h, k, s
119 000 € (2 034,19 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaiselta paikalta Ahvenojalta tyylikäs ja siistikuntoinen rivitalokaksio. Asunto remontoitu viime vuosina lähes kauttaaltaan; kylpyhuone 2021, keittiö ja kuivien tilojen lattiat ja seinät 2024, sauna 2025. Takapiha on todella suojainen.
Toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat kivan kokonaisuuden. Tyylikäs uusittu keittiö, jossa integroidut kodinkoneet. Keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä. Olohuoneessa kivasti tilaa kalusteille. Tilavassa makuuhuoneessa hyvin kaapistotilaa.
Remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-kalustus sekä tilat ja liitännät pesutornille. Asunnossa oma sauna, joka myös uusittu vastikään. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, piharakennuksessa häkkivarasto.
Taloyhtiössä alkamassa elokuussa piharemontti, josta arvioitu lainaosuus huoneistolle 34,20€/osake. Tämän huoneiston osalta arvioitu lainaosuus 23.700,60€. Lainaosuus tarkentuu remontin valmistuttua, arviolta 1.1.2026.
Ahvenoja on rauhallinen asuinalue lähellä Ideaparkia ja Ritaharjun palveluita. Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, hiihtoladut jne. lähellä. Kuivasjärven rantamaisemissa on mukava lenkkeillä. Nopeat kulkuyhteydet joka suuntaan sekä hyvät julkiset yhteydet.
Ota yhteyttä niin käydään katsomassa olisiko tämä sinun tuleva koti tai vaikka sijoitusasunto.
Myyntiä hoitaa:
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satulavyöntie 4 B, 90540, Ahvenoja, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,45 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 216,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 034,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on päätetty piharemontti, joka alkaa elokuussa 2025. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta 34,20 €/osake = 23.700,60€ tämän huoneiston osalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö remontoitu 2024. Integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (talotuuletin), mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone. Makuuhuoneessa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku terassille ja takapihalle. Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä varasto yhtiön talousrakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2025 (lauteet, paneelit, led valot ja kiuas) lattiat uusittu kph remontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojainen takapiha, takapihalla iso terassi.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinäpinnat maalattu loppuvuodesta 2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuiviin tiloihin asennettu vinyylilankkulattia loppuvuodesta 2024. Vanhat parketit / muovimatot poistettu remontin yhteydessä, betonilattia hiottu ja tasoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satulapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Niemelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 839 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 10000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (talotuuletin)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat/Lumityöt KH
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä, jokaiselle asunnolle yksi pistokepaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Peltikaton materiaalitakuu vaihto 1998. Rakennusten ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus 2002. Huoneistopihojen väliaidat uusittu 2007. Leikkikentälle turvahiekka 2010. Lumiesteiden korjaus ja ilmastointikanavien puhdistus. 2010. Parveke- ja huoneisto-ovien uusinta 2012. Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2014. Ikkunoiden peruskunnostus ja ulkopuoleinen maalaus 2017. Vesikattojen peruskorjaus 2017. Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen 2019. IV-kanavien puhdistus ja postilaatikoiden uusiminen 2020. Puuverhouksien huoltomaalaukset: varastorakennukset, talojen päädyt, jätekatos, kadun puolen aita. Parkkiruudut maalattu 2023. Sähköpattereita uusittu osaan huoneistoista 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen piharemonttikokonaisuuden toteuttamisesta seuraavasti: Piharemontti toteutetaan vuonna 2025, urakoitsijana Invera Oy.
Lisää tietoa isännöitsijäntodistuksessa.