Satulakatu 7 D
15830, Metsäkangas, Lahti
3h, k, kph, lasitettu parveke
65 000 € (822,78 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Juha Heino, Myyntijohtaja, Yrittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio Metsäkankaan ytimestä!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella asuinalueella Metsäkankaan sydämessä Lahdessa. Asunto kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, sekä olohuoneen, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Neljännen kerroksen näkymät ovat hienot, sillä asuinalueella ei ole korkeita rakennuksia rajoittamassa näköpiiriäsi.
Huoneistoa on hiljattain remontoitu keittiön ja kylpyhuoneen osalta, ja koko asunto on pysynyt muutenkin erinomaisessa kunnossa. Remontin myötä asuntoon on tuotu nykyaikaiset ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät kodista viihtyisän ja nykyaikaisen. Betonirakenteisen talon ansiosta asumismukavuus ja -turvallisuus ovat taattu.
Suureksi bonuspisteeksi tässä asunnossa on lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai ihastella ilta-auringosta. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä. Tämä koti ei tosin suinkaan elä vain arjen mukavuuden kautta, sillä Metsäkangas on tunnettu myös upeista ulkoilumahdollisuuksista, joita luonnon helmassa sijaitseva asuinalue tarjoaa asukkailleen.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika!
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Juha Heino, LKV
p. 040 576 9699 / [email protected]
FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheinoPerustiedot
- Sijainti
- Satulakatu 7 D, 15830, Metsäkangas, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,22 € / kk (4,38 € / m²), Muu vastike 98,92 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 445,14 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ylimääräinen hoitovastike 98,92€/kk ajalta 1.8.2023-31.5.2024, jolla voidaan kattaa esim.(LVIS-urakan ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi)urakasta aiheutuvia lisätyö- ja rahoituskuluja.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 822,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käynnissä olevan LVIS-urakkakokonaisuuden jälkeen huoneistokohtainen sähkö laskutetaan huoneistoittain mittarilukemien mukaan kuten myös huoneistokohtaisesti kulutetut vedet(kylmä ja kuuma). Katso isännöitsijäntodistus, käynnissä olevan LVIS-urakkakokonaisuuden valmistuttua, remontista aiheutunut kulu jyvitetään huoneistolle suunnitelman mukaisesti. Tämän huoneiston jyvitettävä summa lisätään kauppahintaan!
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kasakkakukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344888
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 12 547,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset häkki- ja kylmäkellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut/ Matkakeskus: n.4km Moottoritie E 75 liittymä: n.7km
- Palvelut
- S-Market: n.400m(pakettinouto) Apteekki:n.500m R-kioski:n.500m Kirjasto: n.1km Hammashoitola: n.1km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
- Koulut
- Kärpäsen koulu: n.1km https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo 9 kylpyhuone 2016, ei havaittu asbestia alkuperäisessä lattia-ja seinäpinnotteissa. Talo 5 alkuperäinen kylpyhuone, ei asbestia pinnoitteissa 2017. Talo 7 alkuperäinen kylpyhuone, ei asbestia 2017.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteet uusittu 1994. Julkisivut maalattu 1996. Lämpökeskus uusittu 1998. Kaukovalvontaan liittyminen 1999. Kylmäkellarit saneerattu 2000. Lämmönjakoverkon kunnostus 2003. Talojen 5 ja 9 saunatilojen uudistaminen 2006. Talojen 1 ja 3 patioiden aitojen uusiminen 2006. Talon 7 saunatilojen uudistaminen 2008. Kaikkien talojen poistoilmakoneiden uusiminen 2010. Porrashuone ja kellarikäytävien maalaukset 2011.
Ikkunoiden ulkopuolinen korjaus, maalaus ja vesipeltien vaihto 2013. Lukitus uusittu Abloy Sentolle 2014. Julkisivut maalattu, parvekkeet kunnostettu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi sekä uusittu ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden ulko-ovet 2015. Salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, tonttivesijohto ja viemäri uusittu 2015. Parvekkeiden katot korjattu ja huopa uusittu 2017. Pihan istutukset ja leikkialue kunnostettu 2017. Kuivaushuoneiden koneet uusittu 2017.
Taajuusmuuntajat asennettu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017.
Jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi 2019.
Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020.
Taloyhtiö liitetty kokonaisuudessaan kaapeli-tv verkkoon 2021.
LVIAS-LTO-urakka 2023-2024 sisältäen mm. seuraavaa:
Asuntojen KH-/WC-tilojen saneeraus / uudet vedeneristeet, pinnat ja kalusteet.
LVIS-saneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms.
Lämmönjakohuoneen laajennus, talouskellarien purku (talot 5 ja 9), uudet nousukotelot
porrashuoneisiin, yleisten tilojen maalaustöitä, kellaritilojen alakatot uusittu.
Käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu
(ulkopuolisille viemäreille ei muutoksia), lattiakaivot uusittu, matalalämpöverkko rakennettu
(huoneistojen kph vesikiertoinen lattialämmitys), nykyinen rakennusautomaatio uusittu,
lämmitysjärjestelmä muutettu 2-putkijärjestelmäksi, kaukolämmön alajakokeskus uusittu,
ilmamäärät mitattu, säädetty ja IV-kanavat nuohottu, huoneistokohtainen etäluettava
vedenkulutusmittaus, huoneistokohtainen sähkönmittaus.
Kaikki sähkökeskukset uusittu.
Pääkeskus 630A nimellisvirtaisena (jotta keskuksesta riittää sähköä tarvittaessa myös
autojen lataukseen) ja varustettu 3x400A sulakkeilla.
Kaikki pää- ja nousujohdot uusittu. Asuntoihin kolmivaiheiset nousujohdot ja WC-KH-tilojen
sähköistykset uusittu. Porraskäytäviin mm. uudet valaisimet.
Rakennusten väliset maakaapeloinnit uusittu ja tarvittavat lisäkaapelit lisätty.
Kaapelitelevisiojärjestelmä uusittu nykyisten määräysten mukaiseksi. Kuhunkin asuntoon
asennettu urakkaan kuuluvana yksi antennipistorasiapiste. Yleiskaapelointijärjestelmä
uusittu. Kuhunkin asuntoon asennettu yksi 2-osainen Yleiskaapelointipistorasia (atk
pistorasia) ja yleisten tilojen palonvaroitinjärjestelmä saatettu Pelastuslaitoksen viimeisten
vaatimusten tasolle.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE
Lukituksen uusiminen noin 2025–2026 (nykyisen avaimen patenttisuoja päättyy).
Pesubetonipintojen uudelleen käsittely noin 2025–2026.
Vesikattojen uusiminen.