Satulakatu 7 D

15830, Metsäkangas, Lahti
3h, k, kph, lasitettu parveke
65 000 € (822,78 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
445,14 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Heino, Myyntijohtaja, Yrittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Asuntoesittely
Tilava kolmio Metsäkankaan ytimestä!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella asuinalueella Metsäkankaan sydämessä Lahdessa. Asunto kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, sekä olohuoneen, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Neljännen kerroksen näkymät ovat hienot, sillä asuinalueella ei ole korkeita rakennuksia rajoittamassa näköpiiriäsi. Huoneistoa on hiljattain remontoitu keittiön ja kylpyhuoneen osalta, ja koko asunto on pysynyt muutenkin erinomaisessa kunnossa. Remontin myötä asuntoon on tuotu nykyaikaiset ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät kodista viihtyisän ja nykyaikaisen. Betonirakenteisen talon ansiosta asumismukavuus ja -turvallisuus ovat taattu. Suureksi bonuspisteeksi tässä asunnossa on lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai ihastella ilta-auringosta. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä. Tämä koti ei tosin suinkaan elä vain arjen mukavuuden kautta, sillä Metsäkangas on tunnettu myös upeista ulkoilumahdollisuuksista, joita luonnon helmassa sijaitseva asuinalue tarjoaa asukkailleen. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika! Tehdään yhdessä teidän unelmista totta. Yhteydenotot: HOUSE Lahti Juha Heino, LKV p. 040 576 9699 / [email protected] FB: @virtanenheino IG: @virtanenheino
Perustiedot
Sijainti
Satulakatu 7 D, 15830, Metsäkangas, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
65 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 346,22 € / kk (4,38 € / m²), Muu vastike 98,92 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 445,14 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Ylimääräinen hoitovastike 98,92€/kk ajalta 1.8.2023-31.5.2024, jolla voidaan kattaa esim.(LVIS-urakan ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi)urakasta aiheutuvia lisätyö- ja rahoituskuluja.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
822,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käynnissä olevan LVIS-urakkakokonaisuuden jälkeen huoneistokohtainen sähkö laskutetaan huoneistoittain mittarilukemien mukaan kuten myös huoneistokohtaisesti kulutetut vedet(kylmä ja kuuma). Katso isännöitsijäntodistus, käynnissä olevan LVIS-urakkakokonaisuuden valmistuttua, remontista aiheutunut kulu jyvitetään huoneistolle suunnitelman mukaisesti. Tämän huoneiston jyvitettävä summa lisätään kauppahintaan!
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2024.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kasakkakukkula
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrik Laukkanen
Isännöitsijän puhelin
0207344888
Tuotot
0,0
Tontin pinta-ala
12 547,1 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Huoneistokohtaiset häkki- ja kylmäkellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut/ Matkakeskus: n.4km Moottoritie E 75 liittymä: n.7km
Palvelut
S-Market: n.400m(pakettinouto) Apteekki:n.500m R-kioski:n.500m Kirjasto: n.1km Hammashoitola: n.1km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
Koulut
Kärpäsen koulu: n.1km https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
Piha-autopaikkoja
86 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Talo 9 kylpyhuone 2016, ei havaittu asbestia alkuperäisessä lattia-ja seinäpinnotteissa. Talo 5 alkuperäinen kylpyhuone, ei asbestia pinnoitteissa 2017. Talo 7 alkuperäinen kylpyhuone, ei asbestia 2017.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteet uusittu 1994. Julkisivut maalattu 1996. Lämpökeskus uusittu 1998. Kaukovalvontaan liittyminen 1999. Kylmäkellarit saneerattu 2000. Lämmönjakoverkon kunnostus 2003. Talojen 5 ja 9 saunatilojen uudistaminen 2006. Talojen 1 ja 3 patioiden aitojen uusiminen 2006. Talon 7 saunatilojen uudistaminen 2008. Kaikkien talojen poistoilmakoneiden uusiminen 2010. Porrashuone ja kellarikäytävien maalaukset 2011. Ikkunoiden ulkopuolinen korjaus, maalaus ja vesipeltien vaihto 2013. Lukitus uusittu Abloy Sentolle 2014. Julkisivut maalattu, parvekkeet kunnostettu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi sekä uusittu ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden ulko-ovet 2015. Salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, tonttivesijohto ja viemäri uusittu 2015. Parvekkeiden katot korjattu ja huopa uusittu 2017. Pihan istutukset ja leikkialue kunnostettu 2017. Kuivaushuoneiden koneet uusittu 2017. Taajuusmuuntajat asennettu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017. Jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi 2019. Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020. Taloyhtiö liitetty kokonaisuudessaan kaapeli-tv verkkoon 2021. LVIAS-LTO-urakka 2023-2024 sisältäen mm. seuraavaa: Asuntojen KH-/WC-tilojen saneeraus / uudet vedeneristeet, pinnat ja kalusteet. LVIS-saneerauksen edellyttämät alakatot ja koteloinnit yms. Lämmönjakohuoneen laajennus, talouskellarien purku (talot 5 ja 9), uudet nousukotelot porrashuoneisiin, yleisten tilojen maalaustöitä, kellaritilojen alakatot uusittu. Käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu (ulkopuolisille viemäreille ei muutoksia), lattiakaivot uusittu, matalalämpöverkko rakennettu (huoneistojen kph vesikiertoinen lattialämmitys), nykyinen rakennusautomaatio uusittu, lämmitysjärjestelmä muutettu 2-putkijärjestelmäksi, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, ilmamäärät mitattu, säädetty ja IV-kanavat nuohottu, huoneistokohtainen etäluettava vedenkulutusmittaus, huoneistokohtainen sähkönmittaus. Kaikki sähkökeskukset uusittu. Pääkeskus 630A nimellisvirtaisena (jotta keskuksesta riittää sähköä tarvittaessa myös autojen lataukseen) ja varustettu 3x400A sulakkeilla. Kaikki pää- ja nousujohdot uusittu. Asuntoihin kolmivaiheiset nousujohdot ja WC-KH-tilojen sähköistykset uusittu. Porraskäytäviin mm. uudet valaisimet. Rakennusten väliset maakaapeloinnit uusittu ja tarvittavat lisäkaapelit lisätty. Kaapelitelevisiojärjestelmä uusittu nykyisten määräysten mukaiseksi. Kuhunkin asuntoon asennettu urakkaan kuuluvana yksi antennipistorasiapiste. Yleiskaapelointijärjestelmä uusittu. Kuhunkin asuntoon asennettu yksi 2-osainen Yleiskaapelointipistorasia (atk pistorasia) ja yleisten tilojen palonvaroitinjärjestelmä saatettu Pelastuslaitoksen viimeisten vaatimusten tasolle.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE Lukituksen uusiminen noin 2025–2026 (nykyisen avaimen patenttisuoja päättyy). Pesubetonipintojen uudelleen käsittely noin 2025–2026. Vesikattojen uusiminen.