Satukuja 1 E
02230, Matinkylä, Espoo
3h+k+kh+vaatehuone+lasitettu parveke
192 000 € (2 823,53 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satukuja 1 E, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Mikäli omistaja irtisanoo vuokralaisen, on irtisanomisaika 6 kk. Jos vuokralainen irtisanoutuu itse on irtisanoutumisaika 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 192 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340 € / kk
- Neliöhinta
- 2 823,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Saunamaksu 8 €/h. Autopaikka 13 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaatti lattia, seinät maalattu, välitila kaakeli ja työtasot laminaatti. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin). Astianpesukone on vuokralaisen.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, seinät kaakeli. Rättipatteri. Suihkukaappi, wc-istuin ja käsienpesuallas. Peilikaappi on vuokralaisen.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneessa oleva vaatekaappi on vuokralaisen. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuoneessa oleva vaatekaappi on vuokralaisen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät tapetti paitsi ikkunaseinä maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Paljon hyllytilaa. Parveke: Lattian puuverhous, sekä verho ja verhotanko on vuokralaisen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satukuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olavi Rapo
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 54829.02
- Tontin pinta-ala
- 4 794 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Puolikuu 1 B, 02210 Espoo, p. 010 270 8150
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiön sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat kellarikomerot ja väestönsuojat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumahdollisuudet mm. Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Iso Omena kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan velvoite 69 autopaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki / kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan. LVIS- saneerauksen hankesuunnittelun kilpailuttaminen. LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Liiketila 2 ja 3 saneeraus. 2025-2028: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu. LVIS-saneeraus (toteutus). LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan hankesuunnittelun insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:lta. Hankesuunnittelu rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Päätökset LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelusta ja toteutuksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmin. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 8.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä selvitettiin hallituksen näkemys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet sopia urakoitsijan (Katelinja Oy) kanssa H-portaan vesivahingon korjauskustannukset ja kattokaivojen korjauskustannukset parhaaksi katsomallaan tavalla. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa kanne urakoitsijaa vastaan, mikäli urakoitsijan kanssa ei päästä sopimukseen. Yhtiökokouksessa päätettiin korjata jäljellä olevat 6 kattokaivoa ja hallitukselle myönnettiin valtuudet avata 50.000 euron luottolimiitti kattokaivojen korjausta ja H-portaan vesivahinkoa varten. Hallitus on tehnyt sovintosopimuksen urakoitsijan kanssa. Sovintosopimuksen korvaussumma on 10.000 €. Tämän lisäksi taloyhtiö on saanut vakuutuskorvauksia tähän mennessä 42.095 € ja tulee saamaan oikeusturvavakuutuksesta korvauksia noin 10.000 €.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 816 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 vesikatteiden uusiminen, ikkunoiden uusiminen
2001 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, yhtiö liittynyt syksyllä kaapeli-TV verkkoon
2003 Maapaineseinien kunnostus
2004 leikkipaikkojen saneeraus
2005 3-talon salaojakorjaus
2005–2006 julkisivujen ja parvekelinjojen saneeraus
2006 parvekkeiden lasitus, parvekkeiden sähköpistorasioiden asennus, keskitetyn palovaroitinjärjestelmän asennus
2008 nuohous, putkistojen kuntotutkimus
2009 piha- ja tonttiviemärien pinnoituskorjaus, piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 1.
2010 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 2.
2011 lämmitysjärjestelmän saneeraus ja lämmönvaihdin, piha-alueen viheraluekorjaukset 2012 porrashuoneiden saneerauksen suunnittelu
2013 putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus, porraskäytävien saneeraus ja valaistuksen uusiminen, talojen ulkovalaistuksen uusiminen
2014 jäteaseman huoltomaalaus
2015 kellarikäytävien huoltomaalaukset, 3-talon katto- ja sadevesiviemärin korjaus, uusi kermi E portaan puolelle, pihan aitaaminen 1 – 2 ja 2 – 3 talojen välit, automaattilamput taloon 4, puuston hoitoleikkaukset
2016 ABCDFGH kattokaivojen vaihto, automaattilamput talojen 1-2 kellareihin, viemärijärjestelmän painehuuhtelut, asfaltoinnin osakorjaukset, parvekkeiden vedenpoistojen keskitetty puhdistus
2018 nuohous, lukituksen uusiminen Sento järjestelmään, EF – talon kylmiön koneiston uusiminen, parvekkeiden vedenpoistojen puhdistus
2019 AB - , CD – ja HG – talojen kylmiöiden koneistojen uusiminen, saunojen saneerauksen suunnittelu
2020 neljän saunaosaston saneeraus
2021 sähköpääkeskusten korjaukset, parvekelasien käyttöturvahuolto, parvekkeiden vedenohjausten korjaukset
2022 väestösuojan tiiveyskoe, viestintävälineiden uusiminen ja varusteiden uusiminen
2023 kattokaivojen korjaus, VSS-tilojen padotusventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
2024-2025:
Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus
LVIS- saneerauksen hankesuunnittelun kilpailuttaminen
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
Liiketila 2 ja 3 saneeraus
Salaojien painehuuhtelu, salaojien kuvaus samalla
Talo- ja nousukeskusten uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneiden ja pystynousujen saneeraus, valmistelu aloitetaan vasta kun siihen tulee tarve
2025-2028
LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
LVIS-saneeraus (toteutus)
Yhtiössä päätetty:
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän
talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Päätettiin aloittaa LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus tilaamaan hankesuunnittelu valitsemastaan insinööritoimistosta. Päätökset LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelusta ja toteutuksesta tehdään myöhemmin ylimääräisessä
yhtiökokouksessa.