Satamatie 8 F
90520, Toppila, Oulu
1h + kt + ransk.parv.
110 000 € (4 313,73 € / m²)
25,5 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu valoisa, uutta vastaava yksiö Toppilansalmesta!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/DFEJRE05-Pg?feature=share
Vuokra 565€
Vuokratuotto 5,26%
Etsitkö modernia ja valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa, joka tarjoaa vahvan vuokratuoton ja erinomaisen sijainnin? Tämä Oulun Toppilassa sijaitseva, vuonna 2019 valmistunut yksiö on täydellinen valinta sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää sekä nykyiset että tulevat taloudelliset mahdollisuudet. Kaupat onnistuvat vaivattomasti täysin etänä, ja kohteeseen voi tutustua tarkemmin videoesittelyn kautta.
Keskeiset vahvuudet sijoittajalle:
- Sijoituksen kehityspotentiaali: Tällä hetkellä taloyhtiön rakennuslainan korko on 4,91 % (euribor 12kk + marginaali 0,85%), mutta 27.11. tulevan korontarkistuksen myötä rahoitusvastikkeen ennustetaan laskevan, mikä vahvistaa kassavirtaa merkittävästi. Tonttilaina on korkotarkistettu 29.10.
- Valmiiksi vuokrattu: Vakaa vuokratuotto alusta alkaen, mikä tekee sijoituksesta heti tuottoisan.
- Moderni ja hyväkuntoinen: Yksiö on erinomaisessa kunnossa, ja sen avarat ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa.
- Käytännöllinen pohjaratkaisu: Hyvin suunniteltu tila maksimoi asumismukavuuden, ja ranskalainen parveke tarjoaa hienot näkymät sekä lisää viihtyvyyttä.
Sijoituksesi kehityspotentiaali:
Taloyhtiölainan korko on tällä hetkellä korkealla tasolla, mutta tuleva korontarkistus ennustaa rahoitusvastikkeen laskevan yli sadalla eurolla. Tämä parantaa kassavirtaa merkittävästi, tuoden sen lähelle positiivista tai neutraalia. Näin pääset hyötymään sekä nykyisestä että tulevasta tuottopotentiaalista.
Erinomainen sijainti:
Toppila on vehreä ja rauhallinen alue, jossa palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Alue houkuttelee vuokralaisia kaikista elämäntilanteista – opiskelijoista eläkeläisiin – mikä takaa asunnon jatkuvan vuokrattavuuden ja pitkän aikavälin kysynnän. Toppilasta pääsee vaivattomasti joka puolelle kaupunkia, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
Yhteenveto sijoittajalle:
Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia moderni, valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto kasvavalta ja kehittyvältä alueelta. Kohteen taloudelliset edut, tuleva rahoitusvastikkeen lasku ja erinomainen sijainti tekevät tästä asunnosta houkuttelevan sekä nykyisessä markkinassa että pitkän aikavälin sijoituksena.
Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi!
Asuntoa myy: treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 5552717
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Satamatie 8 F, 90520, Toppila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 38 533,05 €
- Velkaosuus
- 71 466,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 73,95 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 615,23 € / kk, Muu vastike 1,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 691,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Mediavastike (taloyhtiölaajakaista)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 313,73 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Aava
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jonne Esko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480200
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Kattotyyppi
- Bitumikermikate
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2029
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole tehty eikä odotettavissa.
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta.
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet.