Satakunnankatu 65 F
33230, Amuri, Tampere
1h+k+et+kph
150 000 € (4 054,05 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä asunnossa yhdistyy elegantti, historiallinen tunnelma ja modernin kaupunkiasumisen mukavuudet aivan ratikka- ja bussipysäkkien vieressä!
Asunto sijaitsee viisikerroksisen kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, katutason yläpuolella ja sen tilat ovat hienossa kunnossa, vaikka talo onkin peräisin vuodelta 1946. Läpitalon huoneistossa riittää luonnonvaloa ja tässä yksiössä on tilaa pyörähtää huoneesta toiseen. Tilasta huolimatta asunnon kustannukset ovat matalat, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Amuri on tunnettu haluttuna puistomaisena asuinalueena ihan ydinkeskustan vieressä. Tämä asunto sijaitsee kätevästi ihan ratikka- ja bussipysäkkien vieressä. Vierestä löytyy myös esimerkiksi Tredu ja Pyynikinharjulle tai Näsijärvelle kävelee alle kymmenessä minuutissa.
Asunto ei ole välttämättömien remonttien tarpeessa ja sijaintinsa puolesta sen vuokraaminen tulee olemaan aina helppoa. Asunto on tälläkin hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Ratikkareitin alue ei tule tulevaisuudessakaan jäämään kaupunkikehityksessä jalkoihin.
Tämä on varmasti tutustumisen arvoinen ja tarjoaa uuden omistajalleen laadukasta asumista parhaalla paikalla. Ota yhteyttä ja sovi esittely!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
www.huoneistoketju.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Satakunnankatu 65 F, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti, ja saattaa näin ollen oleellisestikin poiketa nykymittaustavasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimus.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 149 651,59 €
- Velkaosuus
- 348,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 139,98 € / kk (3,78 € / m²), Korjausvastike 15,54 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 155,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 054,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähkö 30€, autotalli 151,00€ tai 181,45€. Pesutupa 5€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Satakunnankatu pohjoiseen, sisäpiha etelään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojaisa sisäpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Talo ulkopuolelta rapattu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkatalo
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475009
- Tuotot
- 48963.24
- Tontin pinta-ala
- 2 552 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 43 575 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2051
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto: Pirkan Talopalvelut Oy, siivous: Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 160m, Ratikkapysäkki 200m, Rautatieasema 2,1km, Linja-autoasema 2,2km.
- Paikallistiedot
- Pyynikintori 500m, Pyynikin näkötorni 550m, Särkänniemi 750m, Pääkirjasto Metso 850m, Hämeenpuisto 1 km, Rosendahlin ranta 1,2km, Keskustori 1,4km, Nokia Areena 2,3km, Ratinan stadion 1,9km.
- Palvelut
- Cafe Amurin Helmi 260m, K-Market Amuri 280m, Sale Amuri 550m, Prisma Hämeenkatu 1,3km
- Koulut
- Tredu Santalahden toimipiste 210m, Tampereen yliopisto keskustakampus 2,6km, Tampereen yliopisto Hervannan kampus autolla 14min/13km, TAMK autolla 9min/6,5km, Tampereen kansainvälinen koulu 110m, Tampereen yhteiskoulun lukio 800m, Tampereen Klassinen lukio 1,6km, Wiwi Lönnin koulu 1,1km.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 368 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1983
Lämmönjaon laitteet 1990
Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1991
Ikkunat ja parvekeovet 1993
Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 1998
Tuuletusparvekkeet 2000
Julkisivu 2009
Vesikatto 2009
Saunaosasto 2011
Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2012
Ilmastointihormien puhdistus 2013
Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2014
Lämmönsiirrin 2015
Teatteritilan korjauksia 2016
Yhtiön asunnon korjaus 2017
Pihakannen kuntotutkimus 2018 (valmistunut 1946) 2018
Teatterin sisäilmatutkimus 2019
Porrashuoneet (2019-2021) 2021
Teatterin vaurioiden purku 2020
Pihakannen pikeäminen 2020
Tonttivesijohto 2021
Sadevesiviemärit 2021
Sepänkadun portti 2021
Energiaselvitys 2022
Putkiston kuntotutkimus 2022
Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022
Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022
Uusi pelastussuunnitelma 2022
Uusi kiuas 2022
Pihakannen hankesuunnitelma 2023
Vesivahinkokorjauksia 2023
Tulevat remontit
Ilmastointihormien puhdistus 2024
Energiatodistuksen uusiminen 2024
Kellarin sinkittyjen kv-putkien ja valaurautaviemärien
uusimisen suunnittelu 2024
Kellarin sinkityn teräsputkiston ja linjaventtiilien uusiminen 2024
Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen 2024
Sähkökeskuksen siirtäminen 2024
Länsi- ja eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2025
Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu 2025-2026
Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt 2025-2026
Öljysäiliön purkaminen 2025-2026
Julkisivun rappausvaurioiden korjaaminen 2025-2026
Savupiipun purkaminen 2025-2026
Palovaroittimien hankinta ja asentaminen 2024-2026
Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus 2027-2029