Avara pohja
Satakunnankatu 28 B
33210, Keskusta, Tampere
5h+k+s
359 000 € (3 234,23 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Tampereen sydämeen – kotiin, jossa jokainen päivä tuntuu erityiseltä!
Tervetuloa Tampereen sydämeen – kotiin, jossa jokainen päivä tuntuu erityiseltä!
Nyt myynnissä ainutlaatuinen mahdollisuus asua aivan keskustan sykkeessä mutta silti rauhallisesti viidennessä kerroksessa. Tämä valoisa ja muuntautumiskykyinen kaupunkikoti hurmaa avaruudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista kaupungin herätessä eloon tai rentoutua auringossa.
Koti tarjoaa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä tilavan kirjastohuoneen, joka muuntautuu vaivatta työhuoneeksi, lisämakuuhuoneeksi tai vaikkapa tunnelmalliseksi oleskelutilaksi. Tilava ruokailutila on omiaan isommallekin seurueelle – täällä on helppo viihtyä ja kestitä vieraita.
Arjen sujuvuus on taattu: asunnossa on sauna, pesuhuone//wc sekä erillinen wc, ja runsaasti säilytystilaa vaatehuoneessa, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa.
Kiinteistö Oy Näsinkeskus on vuonna 1982 valmistunut omalla tontilla oleva taloyhtiö. Hyvin hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja on tunnettu fiksuista panostuksistaan tulevaisuuteen – huoleton asuminen on täällä enemmän sääntö kuin poikkeus.
Arvostatko omatonttista taloyhtiötä, jossa suurimmat remontit on jo takana ja edessä siintävät leppoisat asumisvuodet? Tässä kodissa pääset nauttimaan Tampereen parhaista puolista aivan kotioveltasi.
Finlaysonin historiallinen tehdasalue hurmaa kulttuurilla, ravintoloilla ja tapahtumilla, ja sen uniikki miljöö on kävelyetäisyydellä. Lähistöllä kuljet Näsinpuiston ja Wilhelm von Nottbeckin puiston vehreyteen, piipahdat Tallipihan putiikeissa ja kahviloissa, tai nautit Näsijärven ja Tammerkosken upeista maisemista iltavalaistuksessa.
Kulttuurielämykset, pienputiikit, laadukkaat ravintolat sekä ratikka- ja bussipysäkit ovat kaikki käden ulottuvilla – täällä elät keskellä kaikkea ilman kompromisseja.
Erillisenä osakkeena ostettava autohallipaikka talon alakerrassa takaa sujuvan parkkeeraamisen.
Tämä koti on todellinen harvinaisuus – tule kokemaan sen tunnelma paikan päälle!
Varaa oma esittelyaikasi joustavasti ja astu unelmiesi kotiin.
Tervetuloa!
Myynti ja lisätiedot
Tiia Nikkilä
044 4916930
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Satakunnankatu 28 B, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 351 157,77 €
- Velkaosuus
- 7 842,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 670 € / kk, Rahoitusvastike 103 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 773 € / kk
- Vesimaksu
- Kuuluu vastikkeeseen / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 234,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ALV lisävastike 25,5% pääomavastike RL 1 0,0255 / kpl / kk Alv-lisä 25,5% autopaikat hoitovastikkeet 0,0150 / ap.os.lkm / kk Alv-lisä 25,5% toimisto hoitovastikkeet 0,0150 / lh.os.lkm / kk Asunnot hoitovastike 0,5000 / os.lkm / kk Autopaikat hoitovastike 0,5000 / ap.os.lkm / kk Autopaikat hoitovastikkeet, alv 25,5% 0,5000 / ap.os.lkm / kk Kertavastikkeet 0,4000 / / kerta Liikehuoneisto hoitovastike 0,5000 / lh.os.lkm / kk Pääomavastike RL1 0,1000 / kpl / kk Pääomavastike RL1 alv 25,5% 0,1000 / kpl / kk Toimisto hoitovastikkeet 0,5000 / lh.os.lkm / kk Toimisto hoitovastikkeet, alv 25,5% 0,5000 / lh.os.lkm / kk Varastot hoitovastikkeet 0,5000 / mtila.os.lkm / kk Autopaikan sisätilalämmitin 4,7000 / kpl / kk Autopaikkavuokra 29,0000 / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- -pesuhuoneessa ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin (erillisen oven takana), suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keskustaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, eteisen kaapistot, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Näsinkeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Andem
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tontin pinta-ala
- 2 320 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit Oy Soukanlahdenkatu 17 B 28, 33100 TAMPERE +358504755192 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka numero 5, talon alakerrassa, ostettavissa erillisenä osakkeena hintaan 19 000 €
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 669 941 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Huopakatteen uusinta
2007 Parveke- ja julkisivusaneeraus sekä autokannen purku- ja vesieristystyöt
2010 Kylmäkone uusittu
2010 Kuivaushuoneen tekniikka uusittu
2010 Lämmönsiirrin uusittu
2010 Sähkötarkastus
2012 Vastikkeellinen laajakaista
2013 Pelastussuunnitleman päivitys
2013 10:n vuoden energiatodistus
2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus
2014 Liiketilojen IV-kanavien nuohous
2018 Viemäreiden sukitus ja 10 kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus (A2, A3, A4, A5, A6, B11,
B16, B18, B19 ja B20) lisäksi myöhemmin tehty A7, A8, B10
2018 Autohallin valaistuksen uusinta LED-valoiksi
2018 Pääsisääntuloaulan maalaus
2019 Ovipuhelinten uusiminen
2019 Porraskäytävävalojen uusiminen LED-valoiksi
2020 Autohallin portin automatisointi.
2022 hulevesijärjestelmän pumppaamo uusittu.
2023 sokkelin elementtisaumojen uusinta sekä sokkelin / asfaltin rajaan joustava tiivistyssaumaus.
2024 Älypalovaroittimien asennus huoneistoihin ja porraskäytävä A ja B
Tulevat remontit
Väestötilan 10- vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2024 Päätös tehty 2024
Asuinhuoneistojen ilmastointijärjestelmän nuohous, tasapainotus ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2022-2027 Kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan
Pihakannen pintarakenteiden ja vesieristeiden korjaus/uusiminen
Hissien kunnostus 2028-2029