Satakunnankatu 17 as
28100, Riihiketo, Pori
3h+k
85 000 € (1 287,88 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Keskustakolmio korkealta hyvillä näköaloilla matkakeskuksen ja SAMK:n vierestä
Tunnistat kyllä, kun saavut kotiin
- Seitsemännen kerroksen tarjoamat huikeat näköalat
- Huoneiston pesuhuone on remontoitu 2024
- Hyvä pohjaratkaisu
- Valmis nopeaan muuttoon
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
- Mittavat remontit taloyhtiössä on saatu juuri päätökseen
- Huippu sijainti
Tämä seitsemännen kerroksen asunto Riihikedossa tarjoaa upeat näkymät matkailukeskukselle ja keskustaan. Asunnon 66 neliötä jakautuvat toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Länteen avautuva parveke tuo mukavasti viihtyisyyttä lisää.
Pesuhuone on juuri muutama vuosi sitten remontoitu ja näin säästät reilusti tulevissa remonttikuluissa.
Yhtiössä on tehty useita remontteja, viimeisimpänä linjasaneeraus. Talo onkin nyt hyvässä kunnossa ja suuret remontit ovat takanapäin. Tehtyjen remonttien kustannukset tiedossa ja pääomalaina on huoneistolle kohdistettu.
Sijainti on erinomainen – päiväkodit, koulut ja korkeakoulut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Bussipysäkki ja rautatieasema ovat kirjaimellisesti kiven heiton päässä. Lyhyen kävelymatkan päässä on Porin keskusta, läheltä löytyvät hyvä pyöräilyreitit ja omalla autollakin liikkuminen on helppoa.
Huoneisto sopii laajasti monenlaiseen käyttöön perheille, pariskunnille ja myös yksinasujalle, joka tarvitsee harrastus/työhuoneen. Kohde on sopiva myös sijoittajille, ei vähiten mahtavan sijaintinsa vuoksi.
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla:
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Satakunnankatu 17 as, 28100, Riihiketo, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 49 833,93 €
- Velkaosuus
- 35 166,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,60 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 254,53 € / kk (4,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 552,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 287,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaisesti, huoneistolle on oma mittari. Pesutupamaksu 3,5 €/käyttökerta. Pesutupavuorot varataan kiinteistöhuoltoyrityksen Kotikatu Oy:n kautta. Saunavuorot varataan isännöitsijätoimiston kautta.Taloyhtiölaajakaistamaksu 2,60 €/huoneisto/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukonevaraus, liesi, jääkaappipakastin, ja uuni
- Kylpyhuone
- Pesulilat on remontoitu vuonna 2024, ne ovat tyylikkäät ja erinomaisessa kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta on käynti huoneiston parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista on mainiot näkymät matkakeskukselle ja keskustan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Hienot seitsemännen kerroksen näkymät matkailukeskukselle ja keskustaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Satakunnankatu 15-17
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Satakunta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Sippola
- Tuotot
- 10480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 7 397 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokranantaja Porin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 42 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2079
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Pori, Karjarannantie 22, 28100 Pori
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, talopesula, häkkivarasto ullakolla, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatija 9.11.2020: Inststo Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari Antinkatu 16 B 28100 Por
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valokuitu: DNA Taloyhtiölaajakaista 25M, erillinen veloitus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle ei kuulu tällä hetkellä pistokkeellista autopaikkaa. Sähkötolpallisia autopaikkoja on taloyhtiössä yhteensä 34. Paikkoja täytetään jonotusperiaatteella talon asukkaille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat täytetään jonotusperiaatteella talon asukkaille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin Kaupunki / kaavoitus, puh. (02) 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 487 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskus uusittu ja perussäätö tehty 1997,
parvekeovet uusittu 1998-1999,
parvekkeet korjattu (parvekelaatat ja katokset) talo 17 2000 ja talo 15 2001,
talo 15 salaojitus ja sadevesiviemäri uusittu 2002,
ulkopuoliset putkistot uusittu 2005,
tonttiviemärit (jätevesi ja hulevesi), tonttivesijohdot (käyttövesi) ja salaojat,
molempien talojen vesikatot maalauskunnostettu 2010,
ikkunat uusittu 2010,
julkisivut uusittu/perusparannettu lisälämmönedistyksineen 2010,
parvekkeiden kaiteet maalattu ja levyt uusittu 2010,
hissit uusittu talo 17 2010 ja talo 15 2011,
ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus tehty 2011,
talojen 15 ja 17 löylyhuoneet kunnostettu 2014,
porraskäytävien valaisimet uusittu 2015,
talo 17 huippuimuri uusittu 2016,
pesuhuone ja pukuhuoneet kunnostettu sekä viemäröinti uusittu talo 17 2016, talo 15 2017,
autolämmityspisteet uusittu 2017,
pääsisäänkäyntien ulko-ovien ovikoneistoihin asennettu valoverhot 2022,
lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus (Abloy Easy) 2022,
linjasaneeraushanke 2023 - 2024, hankkeen pääurakoitsija ollut Veljet Mäkilä Oy ja
valvojana on ollut Prepon Oy.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys 2024-2028.
Piha: Tarvittaessa piha-alueen kunnostus linjasaneeraushankkeen jälkeen.
Perustukset ja runko: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Julkisivut: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Parvekkeet: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Ikkunat ja ovet: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Katto: Kuntokartoitus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Huoneistojen märkätilat: Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat työt.
Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus linjasaneerauksen jälkeen.
Saunatilat: Silmämääräinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kaukolämpölaitteisto).
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Perinteinen linjasaneeraus (valmistuu kesällä 2024).
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien päivitys linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
Hissit: Tarvittaessa huoltokorjauksia.
Lukitusjärjestelmä: Tarvittaessa huoltokorjauksia.
Kiinteistöllä on käytössä huoltokirja ja kk-seuranta kulutuksista.
Taloyhtiö noudattaa kunnossapitovastuunjaossa taloyhtiön ja osakkaan välillä Taloyhtiön
vastuunjakotaulukkoa.