Sarvvikintie 18
02390, Sarvvik, Kirkkonummi
3-4h,k,s,varasto,terassi
628 000 € (7 388,24 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Niskanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Toimitusjohtaja
24 Housing Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
MERELLINEN SARVVIK KUTSUU!
Uniikki rivitalon päätyasunto esteettömällä merinäköalalla. Tämä on sinulle, joka kaipaat tyyliä ja ripauksen luksusta merellisessä ympäristössä. Luonnonsuojelualueelle ja pitkospuille pääset suoraan kotiovelta. Arvostettu golf-kenttä on tien toisella puolella. Tontin vieressä olevalla virkistyslaiturilla voit hiljentyä kuuntelemaan luonnon ääniä ja veden liplatusta. Tämä on luonnossaliikkujan paratiisi.
Tässä kauniissa ja valoisassa kodissa voit ihailla vaihtelevaa merimaisemaa isoista seinän korkuisista ikkunoista sekä makuuhuoneesta että olohuone-keittiöstä. Infrapunalämmittimien ja kattokaihtimin varustettu iso lasiterassi kutsuu aamukahville tai illan hämärään nauttimaan myöhäissyksyn värikkyydestä. Koko asunnon levyinen aurinkoinen terassi ja iso piha-alue luo viihtyvyyttä ja upean näkymän Espoonlahteen.
Asunnon pohjaa on muokattu rakentamisvaiheessa. Makuhuoneen yhteydessä on iso walk in-closet, joka kätkee sisälleen vaatesäilytyksen sekä vaatehuollon. Sisääntuloeteinen on laajennettu, samoin kodinhoitotilat on muutettu toimivammaksi kokonaisuudeksi. Keittiön suunnittelussa lähtökohtana on ollut työskentelyn sujuvuus, unohtamatta visuaalisuutta. Integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät keittiökalusteet sekä graniittitaso luovat luksustunnelmaa ruoanlaittoon.
Helsinkiin pääset Länsiväylää pitkin noin 20 minuutissa. Lippulaivasta, Iso Omenasta ja Ainoasta löydät kaikki tarvittavat palvelut. Yhteys niihin toimii myös julkisilla kulkuvälineillä. Metroasema on vajaan 2 kilometrin päässä ja tulevaisuudessa jopa lähempänä uuden metroaseman sisäänkäynnin valmistuttua Kivenlahden ostoskeskukseen Monitoimiareenan yhteyteen. Lähikauppa vajaan 2 kilometrin päässä. Avantoon pääset pulahtamaan lahden toiselta puolelta tai Sarvvik Beach Club:n saunalautalta, jossa on myös padel-kenttä, vesiurheiluvälineiden vuokrausta ja ravintolapalveluita.
Sarvvik on merellinen ja luonnonkaunis asuinalue. Täältä löytyy luonnon kauneutta liikkumista ja rauhaa arvostavalle kaikki oleellinen kotiovelta. Tämä kohde on nähtävä!
Lisätietoja ja esittelyvaraukset: Tapio Litmala 040 831 5567Perustiedot
- Sijainti
- Sarvvikintie 18, 02390, Sarvvik, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto n. 4,5m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 628 000 €
- Myyntihinta
- 488 682,46 €
- Velkaosuus
- 139 317,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 143,93 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 441,43 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 388,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksuennakko - tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikka vastike 26,25 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on Topi-keittiön laadukkaat keittiönkaapit sekä tasoon upetettuja pistokkeita, Oras Optima hana automaattisella pesukoneventtiilillä ja kosketusvapaalla toiminnolla. Induktiotaso ohjaa langattomasti liesituuletinta. Kuivatarvikkeille on korkea kaappi taittuvilla korimekanismeilla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2 WC:tä, seinät kaakeloitu, Idon vettä säästävät istuimet ja Oras Optima hanat sekä suihkut (2 kpl) kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneessa myös sähkölämmitteinen kuivauspatteri ja Oskarin oksa- pyyhekuivausteline.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneesta käynti Walk- in Closet (muutettu yhdestä makuuhuoneesta). Käynti ulos päämakuuhuoneesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Asunnon 2,7m huonekorkeus ja oleskelutilojen suuret merinäköalan tarjoavat ikkunat tekevät oleskelutiloista todella valoisat ja ilmavat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- kodinhoito/WC/kylpyhuonetila
- Säilytystilojen kuvaus
- liukuovin päämakuuhuoneesta eriytetty tilava walk-in closet
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa räätälöidyt Harvian lauteet sekä pilarikiuas etäohjausella. Saunassa savulasiseinä. Katot, seinäpaneelit ja lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Valaistuksena kuituvalot ja himmennettävät spottivalaisimet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- * Huoneiston led-/spottivalaisinryhmät ovat erikseen himmennettävissä * Lämmin varasto kuraeteisellä ja lavuaarilla, runsaasti säilytystilaa. Varastossa on LTO-koje (Vallox 110 MV) * Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric LN35) * Keskuspölyimuri (All Away) * Asunnossa on Sector Alarmin hälytysjärjestelmä (ostaja solmii halutessaan oman palvelusopimuksen)
- Näkymät
- Esteetön upea merinäköala.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso (12,5 m2) sähköistetty lasiterassi liukuovilla. Avoterassi noin 35 m2
- Piha
- Huoneiston piha-alueelta aukeaa esteetön merinäköala
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pergo Lofoten Sprig Oak, mattalakattu yksisauvainen parketti
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kirkkonummen Sarvvikintie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aarno Kurkela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-2219090
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita vastaamaan muuttuvia korkoja lainojen korontarkastuspäivien jälkeen. Tämän seurauksena rahoitusvastike voi nousta tai laskea. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Tontin pinta-ala
- 5 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- autokatospaikkoja nro 1-10 koskee lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- jätekatos tekninen tila/varasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2030
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Länsimetron Kivenlahden asemalle n. 2 km. Linja-auto pysäkille n. 700m.
- Paikallistiedot
- lähikauppa alle 2km
- Palvelut
- Lippulaivan monipuoliset palvelut n. 4km. Kivenlahden ja Saunalahden palveluihin n.2km, Sundsberg-Sarvvik-alueen valmistumisen myötä alueen palvelut lisääntyvät vielä nykyisestä. Sarvvikin portin lainvoimaisessa asemakaavassa on osoitettu paikka lähikaupalle. Masalan ja Espoonlahden palvelut.
- Koulut
- Kartanonrannassa alle 4km päässä ala- ja yläkoulu. Sarvvikin portin lainvoimaisessa asemakaavassa on osoitettu paikat oppimiskeskukselle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat erillisinä omina osakkeinaan. Mahdollista ostaa omina osakkeinaan oleva autokatospaikka lämpöpistokkeella ( 2kpl myytävänä). Osakasmuutoksena on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaite
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu 10 autopaikkaa (ei sähköpistokkeellisia), jotka sijaitsevat autopaikoitukseen varatulla alueella. Näistä paikoista 3 on vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sarvvikin rannan asemakaavamuutos, kaavoittaja: Tero Luomajärvi, puh. 040 8465657.
Tehdyt remontit
RS-vakuudella suoritettuja/suoritettavia (2024-2025) takuukorjauksia. Suoritettu mm. maalämpöjärjestelmän korjaus kokonaisuudessaan sisältäen myös huoneistossa havaitut lämmitykseen liittyvät puutteet. Juuri valmistunut koko yhtiötä käsittänyt rappauskorjaus. Myytävän huoneiston osalta takuukorjaukset tehty.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys: Rappauskorjaukset alkaen syyskuussa 2024 (valmistunut).
V. 2024: kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkastus, maalämmön huolto (vuosittain), salaojien toiminnan tarkastus jakson aikana kolmen vuoden välein, ulkovalojen parantaminen.
V. 2025: alapihan tukimuurin oikaisu, ulkomaalauksen tarkastus kolmen vuoden välein, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö.