Sarviniitynkatu 3 B
04200, Sompio, Kerava
3h+k+s+parveke
295 000 € (3 641,98 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Timo Mähönen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Keravan rauhalliselta Sompion alueelta, jossa moderni ja valoisa kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 81 neliömetrin kulmahuoneisto sijaitsee As. Oy Keravan Metsäniityn neljännessä kerroksessa. Metsäniityn ja naapuriyhtiöiden yhteinen piha-alue on rakennettu turvalliseksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Autoille on maanalainen pysäköintihalli jonne pääsee suoraan hissillä. Alue on valmistunut vuonna 2007.
Huoneistosta avautuvat kolmeen suuntaan näkymät, jotka yhdessä runsaan luonnonvalon kanssa luovat avaran ja viihtyisän ilmapiirin. Olohuoneen ja keittiön iso lasitettu parveke tarjoaa oman keitaan, jossa voit nauttia vaikka iltapäivän auringosta.
Sijainti on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat melutonta asuinaluetta, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Keravan keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla kuin bussillakin.
Asunto on varustettu nykyaikaisella keittiöllä, sekä tilavalla kylpyhuoneella, jossa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lisämukavuutena asunnossa on oma sauna ja erillis WC sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty tarvittavat huollot ja korjaukset ajallaan, mikä myös takaa osaltaan turvallisen ja rauhallisen asumisen. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Tutustu tähän remonttivapaaseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan arvostetulla alueella vehreässä Keravan Sompiossa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt
Timo Mähönen
0458640052 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sarviniitynkatu 3 B, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,60 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28,75 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 641,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja Pesuallas (jossa säröjä)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneiston avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, parvekkeen aurinkosuoja verhot sekä parvekematto, pimennys rullaverhot olohuoneessa sekä molemmissa makuuhuoneissa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Metsäniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän puhelin
- 09 274 63 010
- Tontin pinta-ala
- 3 457 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 7 § lunastuslauseke koskee osakkeita nrot 37 980-40 000 (autohallipaikat nrot 1-40 ja varastot nrot 1-9)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, Irtaimistovarasto, jätehuone, talovarasto, tekniset tilat, vierasautopaikat pihapaikoilla ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasema 800 m. Sujuvat liikenneyhteydet Lahden- ja Tuusulanväylää pitkin.
- Paikallistiedot
- Alueella
- Palvelut
- Palvelut: Keravan K-Citymarket talon vieressä, Prisma 500 m, Keravan keskustan monipuoliset palvelut 500 m päässä
- Koulut
- Alueella kouluja
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka 15 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki / kaavoitus
Tehdyt remontit
Rakentaja suorittanut korjauksia mm. ilmanvaihdon, vedenpoiston ja ulkopuolisten rakenteiden osalta, ei kustannuksia yhtiölle.
2011 julkisivujen saumat on pääosin uusittu rakentajan takuuna. Asennettu lumiesteet ilmanvaihdon tuloilma-aukkoihin. Talojen lukotuksia on korjattu siten, että yhtiöiden avaimilla ei pääse toisten yhtiöiden yleisiin tiloihin.
2012 Pihojen pensaat on leikattu ja kuoriketta lisätty. Parvekkeiden korkoasemat on tarkastusmitattu.
2014 Ukkosen rikkoman valvonta-alakeskuksen korjaus. Yhteisen leikkialueen leikkivälineiden huoltomaalaukset.
2015 Yhtiökokous. 19.5.2015: "Päätettiin yksimielisesti seuraavaa: Yhtiön saamien asiantuntijaselvitysten ja lausuntojen perusteella päätettiin, että pystysalaojien korjauksiin tai uusimisiin ei taloyhtiön kustannuksella ryhdytä. Rakentajalta korjausta edelleen vaaditaan. Havaittujen vuotojen osalta (Hiidenkiven osalta lähinnä autotallissa) odotellaan rakentalta lopullista korjaustapaesitystä. Vuodot tullaan korjaamaan rakentajan ehdottamalla tavalla, kustannuksella ja rakentajan vastuulla. Yhtiö valvoo rakentajan korjauksia. Päätettiin niin ikään yksimielisesti, että oikeudellisiin toimiin rakentajaa vastaan ei tässä vaiheessa ryhdyttäisi ilmeisen kustannusriskin vuoksi".
2015 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita.
2016 Tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen. Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet on nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa on säädetty. Väestönsuojien paine- ja tiiveyskoe, sekä väestönsuojien tarkastus on suoritettu. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen on aloitettu.
2017 Rakentaja on aloittanut sovintosopimuksen mukaisten korjausten teon.
2018 Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuunottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista. Piha-alueen pylväsvalaisimet on modernisoitu led-toimiseksi ja valotehoa lisätty.
2019 Rakentaja on antanut yhtiölle ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiveydestä. Rakennusvalvontqa on hyväksynyt rakentajan antaman selvityksen ja paloluukut täyttävät vaaditun palotiiveyden. Piha-alueen kasvillisuuteen on tehty muutoksia mm. muuttamalla joitakin pensasalueita nurmialueiksi. Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat on uusittu. Huoneistojen ikkunoiden listojen kiinnitykset on varmistettu ruuvaamalla. Patteriverkoston toiminta tarkastettiin ja puutteet korjattiin. Hissien hälytyspuhelimet muutettiin gsm-toimisiksi.
2020 Molempien rakennusten pihakannen puoleisiin ulko-oviin asennettiin kääntöovikoneistot, joihin asukkailla on mahdollisuus hankkia myös kaukosäädin. Samassa yhteydessä ovien edustan kulkuluiskia täydennettiin niin, että ne täyttävät esteettömyysvaatimukset. Yhden huoneiston kylpyhuoneeessa havaittiin taloyhtiön vastuulle kuuluva rakenteellinen vaurio, jonka korjaaminen aloitettiin 2020, mutta korjaus valmistui 2021. Porraskäytäviin lisättiin kerrosnumerointi mahdollisen palotilanteen turvallisuuden parantamiseksi. Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-toimiseksi. Talotekniikan hälytysyhteyden modeemi vaihdettiin gsm-toimiseksi. 2.10.2020 rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaaurakoitsijalle on uudistettu.
2021 pellittämättömien pihamuurien päälle asennettiin suojapellitykset. Parvekelaseille teetettiin huoltokierros. Yhden huoneiston kylpyhuone korjattiin yhtiön vastuulle kuuluvan virheen vuoksi.
2022 teetettiin uusi energiatodistus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe sekä tarkastus tehty.
2023 Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät on korjattu ja säädetty. Jätehuoneen oveen asennettiin kääntöovikoneisto, jossa on kaukoavausmahdollisuus. Jäteehuoneen lattia maalattiin.
Tulevat remontit
2024 Uusitaan parvekkeiden elastiset saumat yhteishankintana Hiidenkiven ja Hiidenkallion kanssa. Palovaroittimien uusiminen ja ottaminen taloyhtiön vastuulle.