Sarvimäentie 8 K
04200, Keskusta, Kerava
2h+k+lasit.parv.
110 000 € (2 444,44 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa näppärä kaksio halutussa taloyhtiössä erinomaisella sijainnilla Keravan keskustan
tuntumassa.
Asunto sopii erinomaisesti asunnonetsijälle, joka arvostaa yhtä aikaa sekä palveluiden
läheisyyttä että rauhallista asuinympäristöä.
180 asunnon yhtiö sijaitsee omalla laajalla tontillaan kävelyetäisyydellä Keravan keskustan
kattavista palveluista, alle kilometrin päässä Keravan juna-asemalta. Neljän väljästi sijoiteltujen
asuinrakennusten keskelle jää suojaisa sisäpiha istutuksineen, puustoineen,
nurmikenttineen ja lasten leikkipaikkoineen.
Tämän hissitalon 2. asuinkerroksen asunnon huoneen levyisistä isosita ikkunoista tulvii
luonnonvaloa sisään. Asunnosta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle etelään. Asunnon wc/pesuhuone on uusittu vuonna 2011 taloyhtiössä tehdyn linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä. Muilta osin asunto on peruskunnossa, joskin keittiö ja osa asunnon pinnoista kaipaavat päivittämistä.
Taloyhtiöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta ja näin ollen isoimmista remonteista linjasaneeraus vuonna 2011, hissien uusiminen vuonna 2013, ikkunoiden uusiminen
vuonna 2014 ja kattojen kunnostus vuosina 2015-2016 ja viimeisimpänä salaojien uusiminen ja pihan kunnostus 2022-2023 ovat jo tehtynä.
Päivitä tästä itsellesi tai sijoitukseen näppärä asunto!
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sarvimäentie 8 K, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 94 172,07 €
- Velkaosuus
- 15 827,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,20 € / kk (3,96 € / m²), Rahoitusvastike 286,20 € / kk (6,36 € / m²), Korjausvastike 13,50 € / kk (0,30 € / m²), Muu vastike 2,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 480,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-TV maksu 2,90 €/kk/asunto.
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 444,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auton pikalatauspaikka 30 €/kk. Pesutupa 2 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila mosaiikkilaatta
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu yhtisössä 2011 olleen putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Yhtiöllä suojaisa puistoinen sisäpiha.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompio
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tuotot
- 18925.6
- Tontin pinta-ala
- 18 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen §12: lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita 1035-1066.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 kpl asuinrakennusta, 13 rappua (A-M), joissa yhteensä 180 asuntoa.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 150 m. Rautatieasema 900 m.
- Paikallistiedot
- Yhtiö sijaitsee laajalla väljästi rakennetulla tontilla kävelyetäisyydellä Keravan keskustasta
- Palvelut
- Keravan keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Karuselli 400 m. K Citymarket ja Prisma 750 m. Kirjasto 750 m. Uimahalli 800 m. Terveyskeskus 1,0 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, autotallit erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 32
- Sähköpistokepaikkoja
- 104 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 104 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki Rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta. Huoneistoremonteista tulee tehdä ilmoitus isännöitsijäntoimistoon eikä remonttia saa aloitta ilman lupaa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 492 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.01.2025
Tehdyt remontit
-Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000.
-Osa ikkunoista uusittu 2000.
-Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön 2000.
-Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen 2003-2004.
-Jätekatokset, porraskäytävien maalaus 2003-2004.
-Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset 2005-2006.
-IV-nuohous 2010.
-Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2011.
-Hissit uusittu 2013.
-Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl 2013.
-Asfalttikorjauksia 2014.
-Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen 2014.
-Pihavalaistuksen lisääminen 2015.
-Vesikattojen uusiminen 2015-2016.
-Lukitusten uusiminen SENTO-avaimille 2016.
-IV-nuohous/säätö (ikkunaremontin johdosta) 2016.
-Puuttuvat palokatkot asennettu 2016-2017.
-Parvekkeiden lasitus talot ABC ja DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2017.
-D-pesutuvan kunnostus 2017.
-Telia taloyhtiönetti 2018.
-Parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018.
-Porraskäytävävalaistusten uusiminen 2019.
-Parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018 - 2019.
-Kulkureittien valaistuksen parantaminen 2020.
-KLM-talon saunaosaston modernisointi 2020.
-Parvekelasitusten huollot, ABCDEFGHI, Lumon 2023.
-Salaojien uusiminen, alapohjien GHI ja KLM puhdistaminen, autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen, piharemontti, pihan uudelleen asfaltointi ja esteettömyysmuutokset 2022-2023.
-ABC-talon saunaosaston modernisointi 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-GHI- ja DEF-talojen saunaosastojen modernisointi.
-Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
-Tuloilmasuodattimien vaihto.
-Kerhohuoneen lattiapinnan uusiminen.
-Kattotikkaiden tarkastaminen ja uusiminen.
-KLM-talon pesutuvan remontointi.
-Yleisten tilojen remontointi tarpeen mukaan.
-Julkisivun tiilipintojen impregnointi.
-Varaston ovien uusiminen.
-Autotallien ovien uusiminen.