Sarkatie 6

04410, Laurila, Järvenpää
60 000 €
931 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Järvenpäässä Paritalotontti / omakotitontti 100 tai 200 k-m2 rakennusoikeudella. Järvenpään juna-asema 2,5 km, kaupat, koulu ja päiväkoti alle 1 km
Tässä tilaisuus rakentajalle. Myydään paritaloa varten siten, että rakennusoikeus 200 k-m2 voidaan jakaa hallinnanjakosopimuksella kahta asuntoa varten (asunto A ja B). Hinta 60 000 € kattaa yhden asunnon rakennusoikeuden (100 k-m2). Voit ostaa myös koko kiinteistön (200 k-m2 rakennusoikeuden, 2x60 000€=120 000 € hinnalla, tontille saa rakentaa joko paritalon tai omakotitalon. => Jos olet kiinnostunut vain yhdestä rakennusoikeusta, ole silti yhteydessä. Jos löytyy kaksi halukasta rakentajaa voidaan neuvotella kaupasta osapuolten kanssa. Tontti erinomaisella paikalla Järvenpäässä, alue on Laurila, vieressä Pajala, Isokytö ja Kartanonseutu. Hieno mahdollisuus sekä tilavan omakotitalon, tai paritalon rakentamiseksi, tärkeimmän kriteerit täyttyvät tässä: + Paikka ja sijainti erinomainen + Tasamaa tontti + Hyvät palvelut lähellä + Päättyvän tien varrella, ei läpiajoliikennettä. Etäisyyksiä: + K-Supermarket Peltola 550 m, Lidl Pajala 1 km, K-Citymarket 2,1 km + Juna Järvenpää 2,5 km, Saunakallio 2,5 km + Kirjasto 2,3 km, Uimahalli 1,5 km + Keuda ja Lukio 1,8 km, Ala-aste Anttilan koulu 750 m, Ylä-aste Kartanon koulu 1,6 km + Pajalanpihan päiväkoti, 1 km, Päiväkoti Norlandia 1,3 km, Päiväkoti isokytö 1,3 km RAKENNUSOIKEUS: + rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden. + Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena. + Jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta. Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta. => hinta siis 120t€/2=60 000 €/talo, jos oikeuden hyödyntää parintalon rakentamiseen. + Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 931 m2 ja mitat n. 38,8 x 24 m2, se on siis muodoltaan paras mahdollinen, suorakaide ks. kuvat. Tontilla sijaitsee purettava omakotitalo. Koko rakennus perustuksineen tulee purkaa, myös tontin vesijohdot, viemärit sekä sähköjohdot. Purettava rakennus: rv 1970, Kerrosluku: 1, Kerrosala: 183 m², ei kellaria, Tilavuus: 516 m³ Rakennusaine ja materiaali, Julkisivumateriaali: Tiili/puu, Rakennusmateriaali: Puu, betoni. Kate pelti. Soita niin tavataan tontilla! Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244 324 [email protected] www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sarkatie 6, 04410, Laurila, Järvenpää
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
60 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Ei
Lisätietoja maksusta
Kiinteistöveroon vaikuttaa mm. uuden rakennuksen pinta-ala.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
931 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätietoja viemäristä
Viemäröinti on kokonaan uusittava kaupungin liittymään saakka
Rakennusoikeus
200
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaava Järvenpään kaupunki: Asemakaava: 12/4. Alue on AO Aluetta: "omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Järjestysoikeus voi myöntää enintään 2m ylityksiä rakennusrajoihin milloin siihen on perusteltua aihetta. Alueella on noudatettava yhteen sopeutuvaa rakennustapaa." ”Kyseisen kiinteistön sallittu rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä tarkoittaa että tuo kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden. Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena. Tulee huomioida että jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta." Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta.
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Purettava rakennus.
Kiinteistöön kuuluu
Purettava omakotitalo. Talon kunto on heikko ja myydään pelkkä tontti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Tie perille
Kyllä
Palvelut
K-Supermarket Peltoja 550 m Lidl Pajala 1 km K-Citymarket 2,1 km Juna Järvenpää 2,5 km Kirjasto 2,3 km Uimahalli 1,5 km Keuda ja Lukio 1,8 km Ala-aste Anttilan koulu 750 m Ylä-aste Kartanon koulu 1,6 km Pajalanpihan päiväkoti, 1 km, Päiväkoti Norlantia 1,3 km, Päiväkoti isokytö 1,3 km
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asemakaava Järvenpään kaupunki: Asemakaava: 12/4. Alue on AO Aluetta: "omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Järjestysoikeus voi myöntää enintään 2m ylityksiä rakennusrajoihin milloin siihen on perusteltua aihetta. Alueella on noudatettava yhteen sopeutuvaa rakennustapaa." ”Kyseisen kiinteistön sallittu rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä tarkoittaa että tuo kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden. Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena. Tulee huomioida että jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta." Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kiinteistöstä ei ole teetetty asbesti eikä muuta haitta-aine eikä maaperäkartoitusta. Rakennuksen purkajan tulee hakea purkulupa kaupungilta sekä teettä kaikki tarvittavat haitta-aine ja maaperäkartoitukset ennen purkua ja hoidettava kaikki niiden aiheuttamat toimenpiteet kustannuksellaan.