Sarkatie 6
04410, Laurila, Järvenpää
135 000 €
931 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Järvenpäässä Paritalotontti / omakotitontti 200 k-m2 rakennusoikeudella. Järvenpään juna-asema 2,5 km, kaupat, koulu ja päiväkoti alle 1 km
Tässä tilaisuus rakentajalle.
Tontti erinomaisella paikalla Järvenpäässä, alue on Laurila, vieressä Pajala, Isokytö ja Kartanonseutu.
Hieno mahdollisuus sekä tilavan omakotitalon, tai paritalon rakentamiseksi, tärkeimmän kriteerit täyttyvät tässä:
+ Paikka ja sijainti erinomainen
+ Tasamaa tontti
+ Hyvät palvelut lähellä
+ Päättyvän tien varrella, ei läpiajoliikennettä.
Etäisyyksiä:
+ K-Supermarket Peltola 550 m, Lidl Pajala 1 km, K-Citymarket 2,1 km
+ Juna Järvenpää 2,5 km, Saunakallio 2,5 km
+ Kirjasto 2,3 km, Uimahalli 1,5 km
+ Keuda ja Lukio 1,8 km, Ala-aste Anttilan koulu 750 m, Ylä-aste Kartanon koulu 1,6 km
+ Pajalanpihan päiväkoti, 1 km, Päiväkoti Norlandia 1,3 km, Päiväkoti isokytö 1,3 km
RAKENNUSOIKEUS:
+ rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden.
+ Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena.
+ Jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta. Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta.
=> hinta siis 79 500 €/talo, jos oikeuden hyödyntää parintalon rakentamiseen.
+ Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 931 m2 ja mitat n. 38,8 x 24 m2, se on siis muodoltaan paras mahdollinen, suorakaide ks. kuvat.
Tontilla sijaitsee purettava omakotitalo. Koko rakennus perustuksineen tulee purkaa, myös tontin vesijohdot, viemärit sekä sähköjohdot. Purettava rakennus: rv 1970, Kerrosluku: 1, Kerrosala: 183 m², ei kellaria, Tilavuus: 516 m³ Rakennusaine ja materiaali, Julkisivumateriaali: Tiili/puu, Rakennusmateriaali: Puu, betoni. Kate pelti.
Soita niin tavataan tontilla!
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sarkatie 6, 04410, Laurila, Järvenpää
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Ei
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöveroon vaikuttaa mm. uuden rakennuksen pinta-ala.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 931 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäröinti on kokonaan uusittava kaupungin liittymään saakka
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaava Järvenpään kaupunki: Asemakaava: 12/4. Alue on AO Aluetta: "omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Järjestysoikeus voi myöntää enintään 2m ylityksiä rakennusrajoihin milloin siihen on perusteltua aihetta. Alueella on noudatettava yhteen sopeutuvaa rakennustapaa." ”Kyseisen kiinteistön sallittu rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä tarkoittaa että tuo kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden. Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena. Tulee huomioida että jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta." Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Purettava rakennus.
- Kiinteistöön kuuluu
- Purettava omakotitalo. Talon kunto on heikko ja myydään pelkkä tontti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Supermarket Peltoja 550 m Lidl Pajala 1 km K-Citymarket 2,1 km Juna Järvenpää 2,5 km Kirjasto 2,3 km Uimahalli 1,5 km Keuda ja Lukio 1,8 km Ala-aste Anttilan koulu 750 m Ylä-aste Kartanon koulu 1,6 km Pajalanpihan päiväkoti, 1 km, Päiväkoti Norlantia 1,3 km, Päiväkoti isokytö 1,3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava Järvenpään kaupunki: Asemakaava: 12/4. Alue on AO Aluetta: "omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Järjestysoikeus voi myöntää enintään 2m ylityksiä rakennusrajoihin milloin siihen on perusteltua aihetta. Alueella on noudatettava yhteen sopeutuvaa rakennustapaa." ”Kyseisen kiinteistön sallittu rakennusoikeus on 200 k-m2. Tämä tarkoittaa että tuo kerrosala sisältää asuin- ja talousrakennusoikeuden. Kiinteistölle saa rakentaa joko omakotitalon tai paritalon, yksikerroksisena. Tulee huomioida että jokaisella pientalolla tulee olla vähintään 8 m2 ulkovarastotilaa, laskettuna lattiapinta-alasta, paritaloissa siis molemmilla erikseen 8 m2. Tämä varastotila kuluttaa tuota rakennusoikeutta." Talousrakennuksen lattiapinta-ala 8 m2, tarkoittaa, että se vie kerrosalana seinäpaksuudesta riippuen tuota hieman enemmän rakennusoikeutta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistöstä ei ole teetetty asbesti eikä muuta haitta-aine eikä maaperäkartoitusta. Rakennuksen purkajan tulee hakea purkulupa kaupungilta sekä teettä kaikki tarvittavat haitta-aine ja maaperäkartoitukset ennen purkua ja hoidettava kaikki niiden aiheuttamat toimenpiteet kustannuksellaan.