Saramäentie 14
00670, Paloheinä, Tuomarinkylä, Helsinki
4h, k, kph, sauna, erill. wc, vh, parveke, terassi, piha
425 000 € (4 722,22 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kauniiseen Paloheinään! Tämä lapsiperheiden suosikkialueella sijaitseva rivitalokoti täyttää monen asunnon etsijän toiveet. Alue on vehreää pientaloaluetta, joka sopii täydellisesti lapsiperheille ja luonnossa viihtyville. Lähialueiden kanssa Paloheinä tarjoaa todella monipuoliset harrastusmahdollisuudet koko perheelle.
Nyt myynnissä hyväkuntoinen ja viihtyisä huoneisto, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Kaikki pinnat, keittiö ja pesutilat uusittu 2018 jälkeen. Erittäin toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat jakautuvat kahteen tasoon. Yläkerta on varattu rentoutumiseen ja alakerrassa on mukava viettää aikaa myös vieraiden kanssa, joko sisällä tai tilavalla terassilla. Yhtiössä on valmistunut isot, katto- ja salaojaremontit 2023-2024.
Ulkoilun ja liikunnan ystäville Paloheinä tarjoaa Keskuspuiston upeat ulkoilureitit. Talvisin reiteillä on myös mahdollista hiihtää. Lisäksi talvisin järjestetään hiihto-, sauvakävely- ja lumikenkäilyopetusta. Kaupunginosassa sijaitsee myös jäähalli ja golfin pelaajille 9-väyläinen golfkenttä. Vähän matkan päässä Paloheinästä sijaitsee Tuomarinkartano, missä on ratsutalleja ja vinttikoirarata. Paloheinästä löytyy monipuoliset peruspalvelut ja ostokset voi hoitaa paikallisessa päivittäistavarakaupassa. Lähiympäristöstä löytyy useita päiväkoteja ja bussipysäkit alle 500 m.
Tulethan tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Myynti ja esittelyt:
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Saramäentie 14, 00670, Paloheinä, Tuomarinkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jokaiseen huoneistoon liittyy n. 2,5 m2 varasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (2 € / os.), Korjausvastike 54 € / kk (0,30 € / os.), Muu vastike 167,76 € / kk (0,93 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 581,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitolainavastike yhteensä 167,76 €/kk Hoitolainavastike 1: 0,342 €/osake/kk liittyy 8/2023 nostetun ja 1/2024 korotetun hoitolainan, yht. 50.000 € kulujen kattamiseen. Hoitolaina päättyy 28.6.2035. • Hoitolainavastike 2: 0,590 €/osake/kk liittyy 11/2024 nostetun 30.000 € hoitolaina kulujen kattamiseen. Hoitolaina päättyy 30.11.2027 Hoitolainoista osakkailla ei ole mahdollisuutta maksaa huoneistokohtaista osuutta pois,.
- Autopaikkamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 722,22 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mukavasti huoneiston kulmaan sijoittuva keittiö uusittu 2018, Isot ikkunat saavat valkoisen keittiö kylpemään valossa. Valkoiset kivitasot, hopeanharmaa mosaiikkilaatoitus välitilassa. Hyvin kaappi- ja laskutilaa. Tasoon upotettu allas ja induktiotaso, integroidut täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, sekä mikro. Liesisuodatin, laattalattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu, ikkunallinen kylpyhuone on uusittu 2021. Tilaa löytyy myös pyykkihuollolle. Wc-istuin seinäkiinnityksellä, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, allas laatikostolla, valopeili, suihkunurkkaus, käynti lasioven kautta saunaan
- Erillinen WC
- Laatoitettu erllis-wc alakerrassa, Allas, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku
- Makuuhuoneet
- Yläkerta on rentoutumispaikka. Kolme makuuhuonetta ja saunaosasto. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot, päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto, laminaattilattiat, seinät maalattu. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, jossa on mukava tuulettaa myös petivaatteita.
- Olohuone
- Jo huoneiston sisäänkäynnistä avara olohuone kutsuu viihtymään. Vaaleat laminaattilattiat, seinät maalattu, avautuu keittiöön, joka liittyy saumattomasti samaan tilaan. Käynti yläkertaan valkoisia portaita pitkin. Isot ikkunat ja uloskäynti terassille / omalle piha-alueelle, johon 2019 tehty terassi on palautettu kesällä 2024 salaojaremontin jälkeen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Yhteiskäytössä yhtiön iso pyörävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleasävyinen sauna, jossa Harvia-pilarikiuas upotettu lauteisiin. Sävytetyn lasioven kautta käynti pesutiloihin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kenkiheinä
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Liimatainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tontin pinta-ala
- 3 242 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit 200-300 m, nopeat yhteydet pääteille omalla autolla
- Palvelut
- K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), S-market (Torpparinmäki n. 1 km, Pakila n. 2 km, Maunula n. 3 km), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), kävelyetäisyydellä Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto ja hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuiston maastot, Tuomarinkylän miljöö ja ratsastustallit n. 2 km, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, Padel ym.) n. 4 km, apteekki, R-kioski, lähikahvilat, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, , Oulunkylän liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä) n. 3,5 km Tammiston monipuoliset palvelut n. 4 km ja Kauppakeskus Kaari n. 5 km.
- Koulut
- Pakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Myytävän huoneistyon autopaikkaan on asennettu sähköauton latausasema.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.02.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA;
12.01.2018 : Kph ja K uusittu, wc lattia vesier., K ja et. lattialämm., putket uusittu
05.05.2019 : Terassin uusinta
29.08.2022 : Vast.otettu hakemus: Sähköauton latauspistoke lämpötolppaan
YHTIÖSSÄ:
2024 Uusittu salaojat ja tehty matalaperustusten korjaukset
2023 Ilmastointikanavat puhdistettu ja kuvattu. Uusittu vesikatto. Tutkittu matalaperustuksia.
2022 Vesikaton kuntotarkastus.
2020 Liitytty Elisan valokuituun ja avattu Kaapeli-TV-palvelu.
Korjautettu viemärivuodon takia as.14B yläkerran kylpyhuone.
Laadittu uudet 10 vuotta voimassa olevat energiatodistukset.
2020 Suoritettu lämpöjohdon patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätöurakka.
Uusittu lämmönjakokeskus ja ulkopuolinen putkisto talojen välillä.
Päätetty liittyä Elisan valokuituun ja hankkia kaapeli-TV-palvelu.
2019 Putkistojen kuntotutkimus.
2018 -2017 Korjautettu asfaltointeja.
2016 Korjattu ja lisätty pihan valaistusta. Korjattu asunnon I makuuhuoneen ulkoseinän kosteusvauriota.
2015 Vesikaton korjauksia, uusittu välivarastojen reunapellit. Maalattu sokkelia ja tummia puuosia.
Suoritettu salaojien tarkastus kuvaamalla.
2014-2013 Päivitetty tv-antenni HD-tasoiseksi.
Laadittu pelastussuunnitelma ja 10 v energiatodistus.
Lämmitystolpat ja leikkipaikan varusteita uusittu.
2012 Asfaltoitu piha-aluetta öljysäiliön kohdalla, vaihdettu paisuntasäiliö.
2011 Vanha maanalainen öljysäiliö poistatettu tontilta. Maalattu aitoja.
Uusittu pyykinkuivausteline ja kunnostettu tamppaustelineet.
2010 Väliaitojen pellittäminen.
2009 Julkisivujen maalaus, kadunvarsiaitojen ja roska-aitauksen rakentaminen sekä IV-hormien nuohous.
2006 Ikkunoiden ja ovien uusinta.
2004 Piha-aitojen uusiminen, WC-huuhtelulaitteiden uusiminen.
1998 Oma kaukolämpöliittymä.
1997 Julkisivu.
1991 Katto.