Santrankuja 4
29600, Noormarkku, Pori
3mh, oh, kph, s, k, ruokasali, uima-allas- ja takkahuone, 3x wc ja autokatos.
159 900 €
250 m²
Tätä asuntoa myy Alex Salo, Asuntomyyjä, KiAT, partner
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo Noormarkusta!
- Oma tontti
- Kuntotarkastettu, Suoraa.fi toimesta 7.2.2025
- Vapautuu nopeasti
- Muunnettavissa oleva pohjaratkaisu, sopii myös yritystoimintaan
- Varaa oma yksityisesittely kohteeseen ja soita suoraan välittäjälle
Löydä uusi kotisi Noormarkusta, Porista, jossa perheystävällinen elämä odottaa uudessa kodissasi Santrankuja 4:ssä. Tämä tilava omakotitalo tarjoaa noin 250 neliömetriä asuintilaa, johon kuuluu 3-4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokasali, sauna sekä erityinen uima-allas- ja takkahuone. Lisäksi talosta löytyy kolme wc:tä ja autokatos, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Kodin sydämessä on lämpöä varaava takka, joka luo tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Pihapiiri on tasainen, tarjoten mainiot puitteet ulkoilulle ja lasten leikeille.
Sijainti on ihanteellinen: kaikki Noormarkun palvelut ovat noin 500 metrin päässä, ja Porin keskustaan pääsee autolla noin 15 minuutissa. Lähellä sijaitsevat myös koulu ja päiväkoti, joten perheen pienimmille on turvallista ja helppoa elää tässä ympäristössä.
Tämä vuonna 1972 talon on hyvin pidetty, vaikka kaipaakin joitakin korjauksia, sen potentiaali on valtava. Uima-allas odottaa herätystään uuteen loistoon, ja tilavat huoneet tarjoavat mahdollisuuden muokata kotia mieleisekseen.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, sijaintia ja mahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri teidän näköisenne koti Noormarkun rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä.
Katso kaikki kuvat ja ihastu tähän lumoavaan 70-luvun talon henkeen ja tee tästä mieleisesi koti Sinulle ja perheellesi!
Kohteen sinulle:
Alex Salo
Solid House Kodit Oy
044 9771510Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Santrankuja 4, 29600, Noormarkku, Pori
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 250 m²
- Muu pinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 318 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Nyt ilmoitettu pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin. Muut pinta-alat sisältävät: varastotiloja, pannuhuoneen sekä autokatos. Alkuperäisessä 1970 luvun leimatussa pohjakuvassa ilmoitettu rakennusalaksi 170m2, kerrosalaksi 318m2 ja tilavuudeksi 886m3. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Myyjältä saadun tiedon mukaan, kohde on otettu käyttöön 1972. Kohteesta on tehty selontekoa Porin rakennusvalvonnasta, koskien rakennuspiirustuksia, käyttöönotto sekä loppukatselmuspöytäkirjoja. Porin Rakennusvalvonnasta löytyi vain alkuperäiset julkisivukuvat, leikkaus a-a, pohjakuva ja Porin kaupungin Rakennusvalvontayksikön Rakennus- ja Luparaportti, jossa näkyy kaupungilla tiedossa olevat valmiit rakennukset.
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 159 900 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 500 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 663,92 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 639,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyn kulutus ollut vuodessa noin 3700-5000 litraa/vuosi riippuen talvesta. Sähkönkulutus ollut vähäistä viime vuosina, kun kohteessa asutaan vain muutama päivä viikossa ja kerran viikossa sauna lämmitetty. Sähkönkulutus ollut nyt noin 300 kwh/kk, joka tehnyt euroissa vuonna 2024 sähkösiirto kuluineen yhteensä 1340 euroa. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (Vesikiertoinen (öljyllä))
- Erillinen WC
- Yläkerrassa pieni erillinen wc: wc istuin, peili, käsienpesuallas. Laatta lattia ja seinät maalattu. Yläkerran wc, joka on päämakuuhuoneen yhteydessä: wc, istuin, peli, käsiepesuallas, tasoa. Laatta lattia ja seinät maalattu. Alakerran wc: wc istuin, peili, käsiepesuallas. Laatta lattia ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti säilytys tilaa mm. 2x vaatehuone, lämmin varasto (lattialämmitys, vesikiertoinen (öljyllä) sekä kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Suoraa.fi tehnyt kohteessa laajan asuntokaupan kuntotarkastuksen 7.2.2025. Havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä: Ulkopuolinen kosteudenhallinta on puutteellista, Salaojitus on ikääntynyttä, Perusmuurin vedeneristettä ei havaittu, Viemäreiden tekninen käyttöikä on ylitetty. Jatkotutkimukset: Viemäriputkien saneerauksen kiireellisyyttä on suositeltavaa selvittää putkistokuvauksin + muita toimenpide ehdotuksia jotka ilmenevät raportista. Raportti välittäjällä.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen pihapiiri.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Ruokasali keittiön vieressä: Seinät tapettia/tiili ja lattiassa on kokolattiamatto. Alakerrassa nykyiset omistajat käyttäneet yhtä huonetta kodinhoitohuoneena sekä työhuoneena ja tässä huoneessa tällä hetkellä pesukoneliitäntä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valot ja sälekaihtimet sekä verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uima-allas pois käytöstä vuodesta 1986. Lattia päällä. Käyttöönotto vaatii täydellisen peruskorjauksen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,15 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Porin Rakennusvalvonta
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kuntotarkastusraportissa ilmoitettu, että pääasiallinen runkomateriaali olisi: puuranka ylhäällä ja alakerrassa tiilirunko.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Mahdollisesta rakennusluvista määrää Porin Rakennusvalvonta. Lisätietoa, pori.fi
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kaikki Noormarkun palvelut (kaupat, pankki, huolto-asema, posti ja jne) noin 500m, ala- ja yläaste 500m. Porin keskustaan ajaa noin 15 minuutissa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (537-53) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 6.5.1999 Voimaantulopvm: 6.5.1999 PISA/60/63/20002) Yleiskaava (609-YK0014) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.6.2015 Voimaantulopvm: 1.2.2017 MMLm/25472/423/2015.
- Kuntotutkimus tehty
- 07.02.2025
- Kosteusmittaus tehty
- 07.02.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Myyjän antamat kirjalliset tiedot remonteista:
2002 öljykattila uusittu
2010-2011 lämmitys- ja vesiputkistot asennettu pintaan
2010-2011 putkiremontin yhteydessä lattialämmitys alakertaan eteiseen, pukuhuoneeseen , kylpyhuoneeseen, saunaan, sekä kuivaushuoneeseen.
2011 keittiön kalusteet, laitteet, ja lattia uusittu + seinät/katto maalattu (Puustelli)
2011 Kylpyhuone uusittu kokonaan
2011 Saunan lattialaatat ja eristykset uusittu + uudet lauteet
2011 Saunan seinien puupaneloinnin pinnat käsitelty
2016 öljypoltin uusittu
2024 Vesikatto tarkastettu ja huollettu / katto uusittu 2000-luvun alkupuolella, mutta ei ole arkistoituja tietoja.
2024 Öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu (3000 litran muovinen säiliö)
Lisäksi Vuosien aikana tehty maalaus sekä tapetti pintoja uusiksi.
Keittiön yhteydessä kylmiö, mutta sitä ei ole myyjän omistuksen aikana käytetty, kuin lämpimänä kuivavarastona keittiön tarvikkeille. Eli vuoden 1986 jälkeen ei ole ollut kylmiö sen alkuperäisessä käytössään. Kylmälaitteisto poistettu 1986 käytöstä.
Alakerran uima-allas ei ole ollut myyjän käytössä lainkaan. Vuodesta 1986 aina 2000-luvun alkuun asti alakerran tiloissa oli tanssitarvikeliike Alemanan toimitilat, jonka vuoksi uima-altaan päälle rakennettiin heti lattia.
Kohteessa suoritettu nuohous vuosittain.