Santamäentie 21
01630, Hämeenkylä, Vantaa
3mh, oh, k, kph, s, erill.wc, et, vh, varasto.
268 000 € (2 806,28 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Claudia Seppänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas erillistalo arvostetulla alueella Hämeenkylässä -koti luonnon ja palveluiden äärellä.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa tilat on suunniteltu toimivuutta ja arjen sujuvuutta ajatellen. Kodin huonejärjestely mahdollistaa joustavan asumisen niin perheelle kuin pariskunnalle.
Tämä koti tarjoaa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone -ja saunatilat, erillisen wc:n ja vaatehuoneen sekä avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessäololle. Oma ulkovarasto tarjoaa reilusti säilytystilaa ja autolle on yksi lämmityspistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on kiva yhteishenki.
Erityisen viihtyisän tästä kodista tekee sen oma suojaisa ja vehreä piha, joka tarjoaa yksityisyyttä. Hyvin hoidetulla pihalla on kivasti jokavuotisia kukkia ja kasveja, mm. upea alppiruusu ja mustikkapensas. Terassi kiertää takapihalta etupihalle, jossa sisäänkäynti on lasitettu ja katettu. Takapihalta on kulku portista yhtiön sisäpihalle, jossa on lapsille turvallinen leikkialue.
Sijainti on mitä mainioin – rauhallinen ja vehreä ympäristö luo upeat puitteet luonnonläheiselle asumiselle. Lähistöltä löydät runsaasti ulkoilureittejä, puistoja ja luonnonsuojelualueita, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Hämeenkylä tunnetaan myös rikkaasta historiallisesta miljööstään ja arvokkaasta kulttuuriympäristöstään. Palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä asunnolta, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti joka suuntaan.
Tämä koti tarjoaa yhdistelmän rauhallista asumista luonnon helmassa sekä toimivan arjen palvelujen lähellä – tervetuloa ihastumaan!
RE/MAX Vita
Claudia Seppänen
040 827 2076
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Santamäentie 21, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 448,85 € / kk (0,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 448,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 806,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen / mittarin mukaisesti. Laajakaistavastike 12,90 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Keittiössä on reilusti kaappi ja säilytystilaa. Varusteena on jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin, integroituna on induktioliesi, uuni ja mikro. LATTIA: parketti SEINÄT: maali ja kaakeli TYÖTASOT: laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on varusteena suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. LATTIA: laatta, lattialämmitys SEINÄT: kaakeli
- Erillinen WC
- Erillisen WC:n varusteena on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on säilytyskaapit. LATTIA: laminaatti SEINÄT: tapetti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta on käynti takapihalle. LATTIA: parketti SEINÄT: tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Puolilämmin tilava varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas. LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassialue kiertää etupihalta takapihalle. Sisäänkäynnillä on katettu ja lasitettu terassi.
- Piha
- Suojaisa piha, jossa on runsaasti jokavuotisia kukkia, kasveja ja pensaita. Piha on aidattu ja portista on kulku yhtiön sisäpihalle.
- Muut tilat
- Vaatehuone, tuulikaappi ja eteisaula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapit ja valaistus, takapihan terassikalusteet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Santamäentie
- Isännöitsijätoimisto
- NM Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Maukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0452390729
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa siitä, ettei ilmalämpöpumppulaitteiston toiminnasta aiheudu taloyhtiölle ja sen asukkaille ääni tai muita haittoja, jotka alentaisivat asumisviihtyisyyttä. Jos tällaisia haittoja ilmenee, on osakkeenomistaja velvollinen taloyhtiön huomautuksesta korjaamaan tilanteen viipymättä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistajan on lisäksi noudatettava asunto-osakeyhtiölain säännöksiä muutostöiden, muutostyöilmoitusten sekä muutostyölupien osalta. Vastaavat säännökset osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta koskevat myös muita osakkaiden asentamia tai asennuttamia jäähdytys- tai muita ilmanvaihtolaitteita sekä jälkeenpäin asennettuja terasseja, varastojen lämpöeristyksiä, valokatteita, terassilaseja ja muita vastaavia rakenteita ja rakennelmia.
- Tontin pinta-ala
- 6 144 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön huoltotoimet hoidetaan omatoimisesti talkootyönä > jaetut vuorot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, yhtiön talovarasto, valokuitu-yhteys
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ripeät yhteydet omalla autolla Helsingin, Espoon ja pohjoisen suuntiin. Bussipysäkki sijaitsee n. 150 m päässä ja lähimmät rautatieasemat ovat Myyrmäen ja Louhelan asemat n. 3 km päässä.
- Paikallistiedot
- Hämeenkylän kaupunginosa rajoittuu Rajatorpantiehen, Vihdintiehen ja Kehä III:een. Hämeenkylän läpi kulkeva Ainontie on vanhaa Turun–Viipurin maantietä eli Kuninkaantietä. Ainontien varrella on yhä jäljellä kylän vanhoja taloja. Alue on pientalovaltaista, pääosin omakoti- ja rivitaloja. Alueella on päiväkoteja, Hämeenkylän yhtenäiskoulu ja Pähkinärinteen koulut, K-supermarket, Alko ja McDonald's. Hämeenkylässä on oma koirapuisto, lukuisia puisto sekä luonnonsuojelualueita. Espoon puolella Pitkäjärven ranta tarjoaa upean uimarannan. Vuonna 1931 valmistunut viisikerroksinen Tuomelan koulurakennus on luokiteltu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi, sillä se on yksi ensimmäisistä suomenkielisistä kansakouluista. Tuomelan koulun idyllisessä miljöössä on koulun lopetuksen jälkeen aloittanut KulttuuriTuomelan toiminnan, jossa toimii eri kulttuurialan pienyrittäjiä. Piharakennuksessa sijaitsevat liikuntatilat ovat kaupungin liikuntapalveluiden käytössä. Tuomelan ympäristössä on upeat tammimetsät ja luonnonsuojelualueet. Hämeenkylän kartano on uniikki kartanohotelli, joka kätkee sisälleen upeita historiallisia tarinoitaan vuosisatojen takaa. Rakennukset ja vehreä puisto lepäävät upeassa maalaisidyllisessä maisemassa piilossa pääkaupunkiseudun vilinältä, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Vanhaa kunnioittaen uudistettu Hämeenkylän kartano tarjoaa mahtavat puitteet erilaisten tilaisuuksien ja tapahtumien järjestämiseen. Kartano tarjoaa ravintolapalvelut joka päivä, aamusta iltaan.
- Palvelut
- K-Supermarket n. 1 km. Pähkinärinteen ostoskeskus (K-Supermarket, apteekki, kampaamo, ravintola) n. 550 m. Variston liike -ja teollisuusalue n. 2 km, jossa on lukuisia kauppoja ja liikkeitä. Myyrmanni n. 3 km.
- Koulut
- Hämeenkylän yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 1,3 km. Pähkinärinteen koulu n. 1,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle 10 kuuluu yhtiön piha-alueella sijaitseva huoneistoa vastaavalla numeroilla numeroitu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Mikäli osakkaalle kuuluvalle autopaikalle on asennettu sähköajoneuvojen latauspiste, jonka sähkönkulutus laskutetaan yhtiön kautta, on tällaisen autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000-2018 Vaihdettu uusi muh huippuimurin moottori as9/2000, as2/2001, as10/2005, as17/2007, as15/2014,
as16/2014, as7/2018
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirtimien vaihto lisälaitteineen
2002-2018 Kylpyhuone/saunaremontti, kuivaus, vesieristys tarkastettu as4/2002, as10/2004, as18/2006, as5/2006,
as1/2007, as8/2007, as17/2007, as11/2008, as6/2010, as7/2011, as2/2012, as13/2013, as15/2018
2003 Yläpohjien lisäeristykset, puhallusvillat
2004 Laajakaista/internet, antenniverkon digitalisointi.
2007 Kuntoarvio, PTS tehty.
2008 Elementtisaumojen uusiminen.
2009 Vesikattojen uusiminen tiilikatteella, samalla uusittiin vesirännit ja syöksytorvet.
2011 Väliaitojen uusiminen.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt. Lisälumiesteiden asennukset.
2013 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, lukituksen uusiminen.
2014 Asennettu autolämmitystolppia 2 kpl lisää.
2014 Antenniverkon kunnostus ja DNA Welho verkkoon liittyminen.
2015 Leikkikeskus hankittu piha-alueelle.
2017 Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori. Pysäköintialueen valaisimet
2017 Patteriverkoston perussäätö, lämmöntasaus, patteriventtiilien vaihto.
2019 Lisälumiesteiden asennukset.
2021 Rakennettu uusi jätekatos.
2022 Leikkialueen keinutelineen turva-alustan kunnostus ja keinuistuimien uusinta.
2023 Tiilikattojen puhdistus ja kasvustontorjuntakäsittely (Kerabit Kattohuolto Oy) - mekaaninen puhdistus, kasvustontorjunta-aineen levitys, rikkinäisten tiilien vaihto, vesikourujen tyhjennys.
2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja mittaus / säätö (LVI-Trio Oy).
Tulevat remontit
2025 Lämmönsiirtimien uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta.
2026 Kuntotutkimus (salaojat, pohja -ja tonttiviemärit)
2027 Sadevesijärjestelmien johtamiskorjaukset, salaojat. Putkiston kuntotutkimus.
2028 Märkätilojen saneeraus 4kpl
2035 Märkätilojen saneeraus 14kpl
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 5.2.2025 PÄÄTÖKSET
Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen ehdotuksen alla olevan mukaisesti:
- Taloyhtiölle laaditaan suunnittelutoimiston toimesta linjasaneerauksen hankeselvitys
- Hankeselvityksen laatija Sweco Finland Oy
- Määräraha hankeselvityksen laadintaan enintään 13.000 €
- Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään kaikista hankeselvitykseen liittyvistä sopimuksista toimenpiteineen.
- Kustannukset katetaan hoitovastikkeella ja edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämällä.