Santakatu 1 G

00180, Ruoholahti, Helsinki

4h, k, kph, wc, khh, lasitettu parveke

492 000 € (5 347,83 € / m²)

92 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1993
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 690 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tyylikäs ja valoisa kaupunkikoti Ruoholahden sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän 92 m²:n hyväkuntoiseen ja huolella suunniteltuun kotiin halutulla Ruoholahden alueella! Kolmannen kerroksen valoisa huoneisto tarjoaa selkeät tilaratkaisut ja arkea helpottavia yksityiskohtia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Keittiöstä on suora käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon pitkälle syksyyn. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelyyn tai harrastuksille. Arkea sujuvoittavat erillinen kodinhoitohuone sekä tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa etätyöpisteeksi. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella – kuitenkin aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa. Vuosina 2020–2021 toteutettiin laaja energiaremontti, jonka yhteydessä asennettiin muun muassa aurinkopaneelit – energiatehokas ratkaisu, joka tuo säästöjä pitkällä aikavälillä. Lisäksi osakkaiden käytössä ovat tyylikkäät ja modernit saunatilat. Keskeiset ominaisuudet: • Kolmas kerros, rauhallinen sijainti sisäpihan puolella • Tyylikäs ja toimiva keittiö, runsaasti säilytystilaa • Kolme makuuhuonetta, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu • Erillinen kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone • Erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arkea • Tilava, lasitettu parveke tuo lisämukavuutta • Hyvin hoidettu taloyhtiö, ei merkittäviä korjaustarpeita • Modernit saunatilat osakkaiden käytössä Merellistä asumista palveluiden äärellä! Ruoholahti on moderni ja merellinen asuinalue, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet. Metroasema, päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Rantaraitit, puistot ja ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaikenikäisille. Helsingin keskusta on vain muutaman minuutin metromatkan tai lyhyen kävelyn päässä. Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja laatua erinomaisella sijainnilla – ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Lisätiedot ja yhteydenotot; Mari Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV [email protected] 0401768788

Perustiedot

Sijainti: Santakatu 1 G, 00180, Ruoholahti, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 5
Rakennusvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 23.06.2025
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla ja vuokrasopimus päättyy 15.6.2025, asunto vapautuu ostajalle 23.6.2025.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 492 000 €
Myyntihinta: 492 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 322 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 368 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 690 € / kk
Autopaikkamaksu: 60 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 347,83 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotallivuokra 110 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk Laajakaistavastike 5 €/kk Yhtiökokouksen päätöksellä 1.7.2025 alkaen Hoitovastike 3,7 €/m2 Tontinvuokravastike 4,2 €/m2 Vesimaksu 25 €/hlö/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyväkuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on valoisa ruokailutila sekä käynti parvekkeelle. Keittiö sijaitsee kätevästi olohuoneen yhteydessä.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, ja liesikupu
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Asunnossa on tilava kylpyhuone jossa hyvin säilytystilaa. Remontoitu 2015.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneet: Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista yhden yhteydessä käytännöllinen tila vaatehuoneelle tai etätyöpisteeksi. Vaatehuoneen kaapistot kuuluvat kauppaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuone on valoisa ja tilava.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneen kaapistot kuuluvat kauppaan.
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Huoneiston makuuhuoneista avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle. Keittiön ikkunasta on näkymä rauhalliselle Rusokkikujalle sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä parvekkeelle ja sisäpihalle. Lasitettu parveke suuntautuu Rusokkikujan ja sisäpihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Asunnon eteinen on avara.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen kaapistot.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Meren läheisyys, kaupungin palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pasi Puustinen
Isännöitsijän sähköposti: www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Tuotot: 12175
Tontin pinta-ala: 5 262 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 518 747,89 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu; Arola Siivous; Kavos Oy
Taloyhtiössä on: mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, ulkovarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 3.8.2031
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on tyylikkäät saunatilat.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot: Ruoholahden metroasema lähellä 400 m
Palvelut: Ruoholahden leikkipuisto vieressä 350 m K-Citymarket Ruoholahti 700 m S-Market Bulevardi 750 m
Koulut: Ruoholahden ala-aste vieressä 50 m Helsingin kansainvälinen koulu 450 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön autopaikat vuokrattavissa isännöitsijältä, jonotus käytännön mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikat vuokrattavissa isännöitsijältä, jonotus käytännön mukaisesti.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Lisätietoa pysäköinnistä alueella; www.ruoholahdenpysakointi.fi. Alueella useampia pysäköintihalleja joista on mahdollista vuokrata autopaikka esim. Itämerenkadun Ruohoparkki.
Autotallit: 5
Autokatokset: 8
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: kts. tiedossa olevat/tulevat remontit
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina.
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 351 331 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2024

Tehdyt remontit

2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet 2023 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2021-2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Autotallien ovien uusiminen 2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2020-2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020 Singelikermikattojen uusiminen Vesikaton huoltomaalaus Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin Märkätilojen kuntokartoitus Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2018-2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2017-2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017 Lukitusmuutos (Sento) 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka Parvekelasituksien asennus A-E Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekelasituksien asennus F-G Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2014 Takkasaunan keittiön uusinta Jätehuoneen valaistuksen uusinta Yhtiön pihavalojen uusinta Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Kattokorjaukset 2011 Seinäelementtien saumat 2010 Ulkokaton korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen Kaukolämpöverkon korjaus 2008 Saunatilojen kunnostus IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025 – 2029) 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026 Parvekelasien huolto 2027 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2028 Julkisivun kuntokartoitus