Santakatu 1 E
00180, Ruoholahti, Helsinki
4h, k, kph, khh, wc, lasitettu parveke
539 000 € (5 417,09 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava läpitalon huoneisto Ruoholahdessa – täydellinen koti erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän 99,5 m²:n läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee halutussa Ruoholahden kaupunginosassa. Tämä kodikas asunto tarjoaa erinomaista asumismukavuutta, ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu käytännöllisesti.
Kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, valoisa keittiö sekä lasitettu parveke tekevät tästä kodista täydellisen paikan perheelle tai pariskunnalle.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on suojaisan sisäpihan puolella. Keittiö on erkkerin myötä valoisa ja ratkaisuiltaan käytännöllinen. Huoneiston kolme hyvän kokoista makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille. Lattiapintana on kaunis parketti, joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Asunnossa on myös tilava kylpyhuone, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä erillinen WC.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja erinomainen sijainti
Asunto sijaitsee vuonna 1993 valmistuneessa hyvin hoidetuissa taloyhtiössä, jossa suuria remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten kaikkien märkätilojen saneeraus vuosina 2021–2023. Lisäksi vuonna 2020–2021 tehty energiaremontti toi taloyhtiöön aurinkopaneelit energiatehokkuutta parantamaan.
Ruoholahden alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Metroasema, bussipysäkit ja useampikin raitiovaunulinja ovat vain kävelymatkan päässä, ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Alueella sijaitsee useita päiväkoteja, mukaan lukien englanninkielinen päiväkoti, sekä ala-aste ja Helsingin kansainvälinen koulu, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan perheille. Ruoholahden merelliset kävelyreitit ja puistot tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Sovi aika esittelyyn!
Yhteydenotot ja lisätiedot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
0401768788
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Santakatu 1 E, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 539 000 €
- Myyntihinta
- 512 958,13 €
- Velkaosuus
- 26 041,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 288 € / kk (2,25 € / os.), Tontin vuokravastike 398 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 034,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 417,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 110 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk Laajakaistavastike 5 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön on tilava ja valoisa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi (uusittu noin 2022), uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on tilava. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta ja parvekkeelta ja yhdestä makuuhuoneista näkymä suojaisalle sisäpihalle. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät ovat avarat Mechelininkadulle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Meren läheisyys, kaupungin palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Puustinen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 12175
- Tontin pinta-ala
- 5 262 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 518 747,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Taloyhtiöön asennettu 2021 aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa, ulkovarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Ruoholahden metroasema lähellä 400 m
- Palvelut
- Ruoholahden leikkipuisto vieressä 350 m K-Citymarket Ruoholahti 700 m S-Market Bulevardi 750 m
- Koulut
- Ruoholahden ala-aste vieressä 50 m Helsingin kansainvälinen koulu 450 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja 3 kpl
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- kts. tiedossa olevat/tulevat remontit
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 615 331 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet
2023 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen
Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus
2021-2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus
2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus
2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Autotallien ovien uusiminen
2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl)
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2020-2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen)
2020 Singelikermikattojen uusiminen
Vesikaton huoltomaalaus
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu
2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin
Märkätilojen kuntokartoitus
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt
2018-2019 Vesikaton pienkorjaustyöt
2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2017-2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka
2017 Lukitusmuutos (Sento)
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka
Parvekelasituksien asennus A-E
Vesikaton kuntokartoitus
2015 Parvekelasituksien asennus F-G
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset
2014 Takkasaunan keittiön uusinta
Jätehuoneen valaistuksen uusinta
Yhtiön pihavalojen uusinta
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu
2013 Lämmönvaihdin uusittu
2012 Kattokorjaukset
2011 Seinäelementtien saumat
2010 Ulkokaton korjaus
2009 Ulko-ovien uusiminen
Kaukolämpöverkon korjaus
2008 Saunatilojen kunnostus
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2023 – 2027)
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2026 Parvekelasien huolto
2027 Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto
2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2028 Julkisivun kuntokartoitus