Sampolantie 2 C

04310, Tuusula
4h+wc+kph+s+terassi (yj. 4h+k(+s)
235 000 € (2 460,73 € / m²)
95,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
347,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Tilava ja kodikas perheasunto rauhallisella Mahlamäen alueella Tuusulassa!
Tässä 95,5 m² kodissa yhdistyy mukavuus sekä käytännöllisyys. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eli ne sopivat mainiosti perhekäyttöön, työhuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi. Valoisa olohuone avautuu suojaisalle, osittain katetulle takapihalle, jossa voit rentoutua rauhassa ja viettää aikaa läheisten kanssa. Toimiva ja käytännöllinen keittiö helpottaa arjen sujumista. Alakerrasta löytyy erillinen wc ja yläkerran kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan lempeät löylyt tarjoavat arjen luksusta – pääset rentoutumaan juuri silloin kun itse haluat. Alueen palvelut ovat lähellä, kuten K-Supermarket, apteekki ja posti ja Hyrylän keskustan kehittyessä jatkuvasti, tulevaisuuden palvelut ovat entistäkin monipuolisemmat. Lähialueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja esimerkiksi lentokentälle pääsee autolla noin 20 minuutissa. +Maalämpö +toimiva pohjaratkaisu +Rauhallinen asuinalue Ota yhteyttä ja tämä kodikas asunto voi olla juuri sinun perheesi uusi koti. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: p. 040 620 1105 [email protected] Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sampolantie 2 C, 04310, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 334,25 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 347,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Erillisvastikkeella (13€/kk) rahoitetaan kaikkiin huoneistoihin yhdenveroisesti kohdistuvat hoito-/kunnossapito toimenpiteet.
Autopaikkamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 460,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka katos 22€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta käynti suojaisalle osaksi katetulle takapihalle.
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hyrylän keskusta kehittyy vauhdilla ja alueelle rakennetaan jatkuvasti uusia palveluita sekä asumismahdollisuuksia. Ajankohtaiset tiedot kehityshankkeista ja palveluista löytyvät Tuusulan kunnan verkkosivuilta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saviriihi
Isännöitsijätoimisto
Mer-yhtiöt Oy /Mer-Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Ari Syysmäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 17 asuinhuoneistoa.
Tontin pinta-ala
6 368 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
K-U Kotikiinteistöt Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pesutupa, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.10.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Matkakeskus: Uusi matkakeskus avattiin elokuussa 2024 ja bussien laiturit sijaitsevat nyt Rykmentin puistotien varrella. Hyrylästä on hyvät bussiyhteydet muun muassa Keravalle, Järvenpäähän, Helsinkiin ja Leinelän sekä Tikkurilan juna-asemille. Lentokenttä: autolla n. 20min ( 16km) Keravan rautatieasema: autolla n. 8min. ( 5,5m)
Koulut
Tuusulanjärven kampus: (1-6lk.) on elokuussa 2024 käyttöönotettu kaksikielinen oppimisympäristö Tuusulan Kirkonkylän alueella. Kampus yhdistää suomen- ja ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen, esiopetuksen sekä perusopetuksen vuosiluokille 1–6 saman katon alle. Hyökkälän koulu (1-9lk.) Rykmentin puistokoulu
Taloyhtiön autopaikat
27 autopaikkaa, josta 19 on katospaikkoja.
Autokatokset
19
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tuusula kunta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Palovarottimet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle 2025 aikana. Kustannus jaetaan erillisvastikkeella. Erillisvastike noudattaa pääosin ns. tasajakoperiaatetta jolloin jokaiseen huoneistoon kohdistuu saman suuruinen hyöty ja sitä vastaava kustannus. Katso liite "Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnnossapitotarveselvitys"
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 433 973,97 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000: Piha-alueen kunnostus. Sokkeleiden eristyksen parantaminen. Salaojien kunnostus (talojen vierus ja avosalaoja). 2002: Yhteisantennijärjestelmän kunnostus. Patteriverkoston kunnostus 2006: Autopaikkojen edustojen kunnostus. 2008: Kuntoarvio. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Huoneistojen etuovien uusinta. 2012: Piha-aidat uusittu. 2014: Huoneistokohtaiset ulkovarastot uusittu. 2017: Syyskuussa öljykattilan vuoto korjattu sekä purettu vaurioituneet putket ja osat, sekä hitsattu uudet. Putket myös eristetty. Vaihdettu 2.10.2017 tiputtamaan jäänyt linjasäätöventtiili. 2018: Iv-kanavien puhdistus ja mittaus. Yhteisantennivahvistin uusittu. Lämmitysverkoston pesu/huuhtelu. Huoneistojen takaovien korjaus. 2019: Yhden huoneiston vesivahinkokorjaus. 2021: Julkisivun perusparannus (julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusinta, räystäät ja otsalaudat, haittaeläinsuojaus). Huoltorakennukseen uusi varastotila. Huoltorakennuksen tilojen kunnostus. Huoneistojen tuloilmanvaihdon parantaminen. Kattojen perusparannus: läpivientien uusinnat, kattoturvatuotteiden uusinta, sadevesijärjestelmien uusinta. Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto. Käyttövesijärjestelmän perusparannus. Piha- ja ulkoalueiden kunnostus. Sähköjärjestelmän vahventaminen 3*125A->3*250A. Pihavalaistuksen uusinta. Autojen latausasemien tehontarpeen varmentaminen. 2022: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakentaminen. Viemäriverkoston huuhtelu, huolto ja rakentaminen. 2023: Hanke 201 2.v takuukorjaukset (julkisivut, elementtisaumat, HR muutostyöt, KVV-saneeraus (Kylmän käyttövedeb eristystä oarannettu LJH:ssa. Maalämpöjärjestelmä. Kuuman käyttövesipiirin eristystä parannettu LJH:ssa. 2024: Autokatosten maalaus, ulkoalueiden hoito, maalämmön vuosihuolto ( syksyisin 1x/vuosi)