Sampolantie 2 C
04310, Tuusula
4h+wc+kph+s+terassi (yj. 4h+k(+s)
235 000 € (2 460,73 € / m²)
95,5 m²

Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kodikas perheasunto rauhallisella Mahlamäen alueella Tuusulassa!
Tässä 95,5 m² kodissa yhdistyy mukavuus sekä käytännöllisyys.
Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eli ne sopivat mainiosti perhekäyttöön, työhuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi. Valoisa olohuone avautuu suojaisalle, osittain katetulle takapihalle, jossa voit rentoutua rauhassa ja viettää aikaa läheisten kanssa.
Toimiva ja käytännöllinen keittiö helpottaa arjen sujumista. Alakerrasta löytyy erillinen wc ja yläkerran kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan lempeät löylyt tarjoavat arjen luksusta – pääset rentoutumaan juuri silloin kun itse haluat.
Alueen palvelut ovat lähellä, kuten K-Supermarket, apteekki ja posti ja Hyrylän keskustan kehittyessä jatkuvasti, tulevaisuuden palvelut ovat entistäkin monipuolisemmat. Lähialueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja esimerkiksi lentokentälle pääsee autolla noin 20 minuutissa.
+Maalämpö
+toimiva pohjaratkaisu
+Rauhallinen asuinalue
Ota yhteyttä ja tämä kodikas asunto voi olla juuri sinun perheesi uusi koti.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040 620 1105
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Sampolantie 2 C, 04310, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,25 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 347,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Erillisvastikkeella (13€/kk) rahoitetaan kaikkiin huoneistoihin yhdenveroisesti kohdistuvat hoito-/kunnossapito toimenpiteet.
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 460,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka katos 22€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti suojaisalle osaksi katetulle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyrylän keskusta kehittyy vauhdilla ja alueelle rakennetaan jatkuvasti uusia palveluita sekä asumismahdollisuuksia. Ajankohtaiset tiedot kehityshankkeista ja palveluista löytyvät Tuusulan kunnan verkkosivuilta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saviriihi
- Isännöitsijätoimisto
- Mer-yhtiöt Oy /Mer-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ari Syysmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 17 asuinhuoneistoa.
- Tontin pinta-ala
- 6 368 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Matkakeskus: Uusi matkakeskus avattiin elokuussa 2024 ja bussien laiturit sijaitsevat nyt Rykmentin puistotien varrella. Hyrylästä on hyvät bussiyhteydet muun muassa Keravalle, Järvenpäähän, Helsinkiin ja Leinelän sekä Tikkurilan juna-asemille. Lentokenttä: autolla n. 20min ( 16km) Keravan rautatieasema: autolla n. 8min. ( 5,5m)
- Koulut
- Tuusulanjärven kampus: (1-6lk.) on elokuussa 2024 käyttöönotettu kaksikielinen oppimisympäristö Tuusulan Kirkonkylän alueella. Kampus yhdistää suomen- ja ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen, esiopetuksen sekä perusopetuksen vuosiluokille 1–6 saman katon alle. Hyökkälän koulu (1-9lk.) Rykmentin puistokoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- 27 autopaikkaa, josta 19 on katospaikkoja.
- Autokatokset
- 19
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusula kunta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Palovarottimet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle 2025 aikana. Kustannus jaetaan erillisvastikkeella. Erillisvastike noudattaa pääosin ns. tasajakoperiaatetta jolloin jokaiseen huoneistoon kohdistuu saman suuruinen hyöty ja sitä vastaava kustannus. Katso liite "Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnnossapitotarveselvitys"
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 433 973,97 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000: Piha-alueen kunnostus. Sokkeleiden eristyksen parantaminen. Salaojien kunnostus (talojen vierus ja avosalaoja).
2002: Yhteisantennijärjestelmän kunnostus. Patteriverkoston kunnostus
2006: Autopaikkojen edustojen kunnostus.
2008: Kuntoarvio. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Huoneistojen etuovien uusinta.
2012: Piha-aidat uusittu.
2014: Huoneistokohtaiset ulkovarastot uusittu.
2017: Syyskuussa öljykattilan vuoto korjattu sekä purettu vaurioituneet putket ja osat, sekä hitsattu uudet. Putket myös eristetty. Vaihdettu 2.10.2017 tiputtamaan jäänyt linjasäätöventtiili.
2018: Iv-kanavien puhdistus ja mittaus. Yhteisantennivahvistin uusittu. Lämmitysverkoston pesu/huuhtelu. Huoneistojen takaovien korjaus.
2019: Yhden huoneiston vesivahinkokorjaus.
2021: Julkisivun perusparannus (julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusinta, räystäät ja otsalaudat, haittaeläinsuojaus). Huoltorakennukseen uusi varastotila. Huoltorakennuksen tilojen kunnostus. Huoneistojen tuloilmanvaihdon parantaminen. Kattojen perusparannus:
läpivientien uusinnat, kattoturvatuotteiden uusinta, sadevesijärjestelmien uusinta. Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto. Käyttövesijärjestelmän perusparannus.
Piha- ja ulkoalueiden kunnostus. Sähköjärjestelmän vahventaminen 3*125A->3*250A. Pihavalaistuksen uusinta. Autojen latausasemien tehontarpeen varmentaminen.
2022: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakentaminen. Viemäriverkoston huuhtelu, huolto ja rakentaminen.
2023: Hanke 201 2.v takuukorjaukset (julkisivut, elementtisaumat, HR muutostyöt, KVV-saneeraus (Kylmän käyttövedeb eristystä oarannettu LJH:ssa. Maalämpöjärjestelmä. Kuuman käyttövesipiirin eristystä parannettu LJH:ssa.
2024: Autokatosten maalaus, ulkoalueiden hoito, maalämmön vuosihuolto ( syksyisin 1x/vuosi)