Samoankuja 3 B
00220, Jätkäsaari, Helsinki
4h, avokeittiö, kph/wc, wc, viherhuone (9m2)
489 000 € (5 963,41 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Nina Perälä, Myyntineuvottelija, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa, avaruutta ja viihtyisyyttä merellisessä Jätkäsaaressa!
Tämä valoisa ja moderni kulmahuoneisto sijaitsee suositulla Jätkäsaaren alueella, aivan meren ja kaupungin palveluiden tuntumassa. Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja laadukasta – kaikki on uutta ja suuria remontteja ei ole tiedossa.
Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa selkeälinjaisen ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta antavat mahdollisuuden muokata tiloja elämäntilanteen mukaan – esimerkiksi työhuoneeksi, lastenhuoneiksi tai vierastilaksi. Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä yhdessä.
Olohuoneesta avautuu lämmin ja monikäyttöinen viherhuone, joka toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana ympäri vuoden. Yksi makuuhuoneista yhdistyy tähän tilaan liukuovella ja avautuu toisaalta olohuoneeseen lasipariovien kautta – ratkaisu, joka tuo kotiin valoa, ilmavuutta ja joustavuutta.
Asunnon kulma-asema tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta. Tunnelma on rauhallinen ja kutsuva – koti on selvästi suunniteltu viihtymistä varten.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen laadukkaat yhteistilat, kuten kaksi saunaa, kerhohuoneen, pesutuvan ja hyvät säilytysratkaisut. Huoneistossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä lisäksi oma häkkivarasto. Pihapiiri on viihtyisä ja huolellisesti viimeistelty, tarjoten suojaisan ympäristön arjen hengähdyshetkiin.
Kaikki palvelut löytyvät kävelymatkan päästä: lähikaupat, kahvilat, koulut, päiväkoti ja erinomainen julkinen liikenne aivan kotiovelta.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus, moderni ilme ja erinomainen sijainti – tule tutustumaan ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Nina Lindeberg
p. 040-7001660
[email protected]
tai
Nina Perälä
p. 040-5575221
[email protected]
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Samoankuja 3 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala= viherhuone, lämmin ympäri vuoden
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 647,80 € / kk (7,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 647,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 963,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 5 €/kk. Pesutupa 20 €/kk. Vesimaksu 25 eur/henkilö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), liesi, led-listat, ja jääkaappipakastin (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku (sadesuihku), ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä runsaasti kaappitilaa, kaikissa mh kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 9 m²
- Piha
- Yhtiössä viihtyisä pihapiiri
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, vekkiverhot, verhokiskot, verhotangot, viherhuoneen puiset lattiaritilät, puolapuut, eteisen led-valot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tämän Hitas-kodin velaton myyntihinta on 489 000 euroa – selvästi alle sallitun enimmäishinnan 506 954 €
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Unkuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti aloittaa oikeudenkäynnin Oulun Rakennusteho Oy:tä kohtaan koskien loppuun saattamattomien vuosikorjausten ja liiketilojen keskeneräisyyttä.
- Tontin pinta-ala
- 1 588 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 158 169 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-asunto. Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua. Osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta ja muista huoneistosta aiheutuvista kuluista. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla (30 pv). Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaan enintään 300.000 euroa. Päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Jäähdytysjärjestelmä kaukoviileä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo+poisto+LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka nro 8, pysäkki talon edessä. Ratikka nro 9, pysäkki tien toisella puolella. Metroasemalle kävelee n. 10min Länsiterminaali noin 400 m. (laivat Tallinnaan).
- Paikallistiedot
- Jätkäsaari on moderni ja merellinen kaupunginosa Helsingissä, joka on rakennettu entiselle satama-alueelle. Alueella on hyvät palvelut, viheralueita ja loistavat julkiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunut ja metro. Rakennuskanta on uutta, ja asuminen painottuu valoisiin, hyvin varusteltuihin kerrostaloihin. Jätkäsaari tunnetaan myös Hyväntoivonpuistosta ja omaleimaisista, kansainvälisistä katujen nimistä.
- Palvelut
- Lidl n. 0,7 km Alepa ja K-Market n. 1,2 km
- Koulut
- Jätkäsaaren peruskoulu n. 0,8 km, Helsinki International School n. 1,2 km Melkinlaiturin koulu ja päiväkoti valmistunee 2027 viereen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisellä sopimuksella saatavilla sähköauton latauspaikkoja. Jätkäsaaren Pysäköinti Oy
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 416 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys (16.05.2024). Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät ja yhtiö selvittää rakennuttajan ja Helsingin kaupungin kanssa tilojen loppuunsaattamista.
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaan enintään 300.000 euroa.
Päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.