Samoankuja 2 A
00220, Jätkäsaari, Helsinki
4h, avok, s, kph/wc, erill. wc, lasit. parveke
426 000 € (5 226,99 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 18.5. KLO 12.00 - 12.45!
Vapautumassa moderni ja tyylikäs 81,5 m² Hitas-koti erinomaisella sijainnilla Helsingin Jätkäsaaressa. Tämä vuonna 2023 valmistunut kolmannen kerroksen päätyasunto on pohjaratkaisultaan mitä mainioin tarjoten esimerkillisen toimivat tilat sujuvaan arkeen.
Kodin sydän on saarekkeellisen avokeittiön ja avaran olohuoneen muodostama yhtenäinen ja näyttävän kokonaisuus. Skandinaavisen vaaleat pintamateriaalit ja runsas ikkunapinta tekevät sisätiloista ihastuttavan valoisat. Olohuoneen jatkeena on viihtyisä lasitettu parveke, joka suuntaa etelään. Keittiö on kattavasti varusteltu, ja myös säilytys- ja laskutilaa on riittämiin.
Nykyaikaiselle perheasunnolle ominaisesti wc-tiloja on kaksi, joista toinen on erillinen. Luonnollisesti tässä kodissa nautitaan myös oman saunan löylyistä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilat myös kodinhoidon tarpeisiin.
Kiinnostavan kokonaisuuden kruunaavat taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi taloyhtiöllä tulee olemaan 27 autopaikkaa viereisessä pysäköintihallissa, joka valmistuu vuoden 2025 aikana.
Jätkäsaari on kehittyvä ja merellinen kaupunginosa, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin raitiovaunupysäkki on vain 50 metrin päässä, eikä Ruoholahden metroasemakaan ole kuin reilun kilometrin päässä. Alueella on myös monia ruokakauppoja, kuten Lidl, Alepa ja K-Market sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Jätkäsaari ei olekaan suotta ollut erittäin suosittu kaupunginosa jo vuosia. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Auta sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Samoankuja 2 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään yhden (1) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 426 000 €
- Myyntihinta
- 426 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 611,25 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 611,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 226,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää tonttivuokran, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (kalusteisiin upotettu), kiinteä saareke, liesituuletin (liesikupu), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc, jonka yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi (vetolaatikoin), ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- etelään, länteen ja pohjoiseen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppahinta sisältää parvekkeen lattiarallit sekä ostajan halutessa olohuoneen String-hyllyn/työpisteen. Lisäksi eteisen String-naulakko ja pyöreä seinäpeili erillisen sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Samoanheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Hukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Taloyhtiössä on tupakointikielto. Taloyhtiö on laatinut sopimusehdot ilmalämpöpumppujen asennuksille. Taloyhtiö on ns. HITAS-yhtiö. HITAS-taloyhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden ostaja on velvollinen toimittamaan ao. osakkeita koskevan kauppakirjan isännöitsijälle viipymättä kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen ja viimeistään 2 viikon kuluessa siitä. Taloyhtiöllä on nimittäin Helsingin kaupungin kanssa solmimaansa maanvuokrasopimukseen ja yhtiöjärjestykseensä perustuen velvoite sopimussakon uhalla toimittaa ao. kauppakirjat Helsingin kaupungille. Mikäli kauppakirjaa ei toimiteta määräajassa ja taloyhtiö joutuu laiminlyönnin seurauksena maksamaan Helsingin kaupungille sopimussakkoa, taloyhtiö perii sopimussakon osakkeenomistajalta, joka on laiminlyönyt velvoitteensa toimittaa kauppakirja.
- Tontin pinta-ala
- 1 410 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 136 672,61 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (+ lastenvaunuvarasto), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, ja kerhohuone.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linjan 8 raitiovaunu (n. 0,05 km), linjan 9 raitiovaunu (n. 0,1 km), linjan 7 raitiovaunu (n. 0,4 km), Ruoholahden metroasema (n, 1,2 km).
- Palvelut
- Lidl Jätkäsaari (n. 0,4 km), Alepa Jätkäsaari (n. 0,95 km), K-Market Jätkäsaari (n. 1,0 km), Apteekki (n. 0,9 km), K-Citymarket Ruoholahti (n. 1,2 km).
- Koulut
- Jätkäsaaren peruskoulu (n, 0,75 km), Crusellin peruskoulu (kesää 2027 asti Ruoholahdessa (n. 1,6 km), elokuusta 2027 eteenpäin (0,1 km). Tuolloin samaan yhteyteen tulee myös päiväkoti ja esiopetus).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus tehdä sopimus läheiseen autoparkkihalliin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat (yhteensä 27 AP + 1 liikuntarajoitteiselle) tullaan sijoittamaan Melkinlaiturin pysäköintilaitokseen, joka sijaitsee viereisessä korttelissa. Pysäköintilaitos tulee valmistumaan vuoden 2025 aikana. Väliaikaiset pysäköintipaikat sijaitsevat Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n Saukonlaituri-pysäköintilaitoksessa, osoitteessa Bahamankatu 5. Autopaikat ovat numeroimattomia ja pysäköintilaitoksessa on julkisia sähköauton latauspisteitä.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jätkäsaari on vahvasti kehittyvä kaupunginosa. Uusia rakennushankkeita toteutetaan yhä alueelle, millä voi olla vaikutusta nyt myytävän huoneiston näkymiin (katso https://kartta.hel.fi). Tutustu myös asemakaavamuutoksen selostukseen / Länsisatama Terminaali 1. Pyydä lisätietoja alueen rakennushankkeista välittäjältä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2024-2025 Rakennuttaja Varte Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, huoltokirjan mukaiset työt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 793 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen