Sammonkatu 7 A
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h, k, kph, p
129 000 € (2 504,85 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Suvanto-Salmi, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä,
LKV, LVV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Jyväskylän sydämestä, Sammonkatu 7:ssä, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä valoisa kaksio tarjoaa 51,5 neliötä mukavaa asumista toisessa kerroksessa, hissillisen talon rauhassa. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se odottaa nyt uusia asukkaita luomaan omia tarinoitaan vuonna 1969 valmistuneen talon suojiin.
Asunnon sijainti keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Olipa suunnitelmissasi sitten shoppailupäivä, lenkki kauniissa kaupunkimaisemissa tai illallinen ystävien kanssa, täältä pääset nopeasti mihin tahansa. Lisäksi bussipysäkki on aivan nurkan takana ja pyöräilijöille löytyy hyvät reitit, joten liikkuminen kaupungissa sujuu vaivattomasti.
Koti itsessään on täynnä mahdollisuuksia. Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen tai ystävien viihdyttämiseen. Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen, ja erillinen makuuhuone takaa rauhalliset yöunet. Kylpyhuone on moderni ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Lisäksi asunnossa on parveke, joka tuo lisää elintilaa kesäkuukausina.
Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 7 tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia, kuten saunan, pesutuvan ja kellarikomerot, jotka tekevät asumisesta entistä nautinnollisempaa.
Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, kuten jäteaseman uudistaminen ja lukituksen päivittäminen, jotka tulevat lisäämään asumismukavuutta entisestään. Tämä on oiva tilaisuus sijoittaa paitsi omaan tulevaisuuteesi myös kiinteistöön, jonka arvo vain kasvaa tulevien vuosien aikana.
Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tähän viehättävään kotiin, josta voit tehdä oman unelmiesi pesän keskellä Jyväskylän elämän sykettä
Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Suvanto-Salmi
040 771 5370
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 7 A, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 80 874,03 €
- Velkaosuus
- 48 125,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 401,70 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 581,95 € / kk
- Neliöhinta
- 2 504,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,00 €/m3 Lämmin vesi 13,00 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (suodatin)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7786 715
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 2 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja Kylmäkellari Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 6 kpl omina osakkeina. Loput autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä hintaan 15,00 €/kk.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 234 875 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
· 1992 vesikatteen uusinta
· 1998 porraskäytävän ainaisvalojen uusinta
· 1998 ala-aulan maalaus
· 2001 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
· 2002 pesukoneen hankinta
· 2002 huoneistopalo korjaus
· 2004 seinustan puuritilän uusinta
· 2012 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus
· 2012 autolämmityksen uudistaminen
· 2012 pihakannen eristäminen ja uudelleen pinnoittaminen
· 2013 piharemontin loppuun saattaminen
· 2014 huopakatteen uusiminen tasakatolle
· 2014 julkisivuremontti
· 2015 vesivahinkokorjauksia alakerran tiloissa
· 2016 julkisivukorjauksia
· 2016 puisteluparvekekorjaukset
· 2016 autokannen alapuolisten tilojen asbestikorjaukset alakerran hallitiloissa
· 2017 ulko-ovi ja lukkokorjauksia
· 2017 vesivahinkokorjaus ja kartoitukset A17, A21, A24, A26
· 2019 Kansakoulunkadun puoleisen kellarikerroksen seinän eristäminen
· 2019–2020 pesula- ja saunatilojen uudistaminen
· 2019-2020 porraskäytävien maalaus ja lattioiden pinnoitus
· 2019-2020 viemäriveden lämmöntalteenottokeskus
· 2019-2020 poistoilman lämmöntalteenottokeskus (LTO)
· 2019-2020 uudet kylpyhuoneet, joissa vesikiertoinen lattialämmitys
· 2019-2020 uudet sähkönousut asuntojen jakotauluille saakka
· 2019-2020 uusi tietoliikenne- ja antenniverkosto
· 2019-2020 uudet vesi- ja viemäriputket
· 2021 hissin uusiminen
Yhtiökokouksessa 4.12.2023 päätettiin vahingonkorvauskanteen nostamisesta entistä
isännöitsijää ja isännöitsijätoimistoa vastaan Keski-Suomen Käräjäoikeudessa.
Hallitukselle annettiin valtuudet tarkentaa vahingonkorvausvaatimuksen määrään kanteeseen
sekä nostamaan kanne. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet neuvotella mahdollinen
sovinnollinen ratkaisu entisen isännöitsijän kanssa, lopullinen päätös mahdollisesta
sovinnollisesta ratkaisusta hyväksytettäisiin erikseen vielä yhtiökokouksessa.
Myymälähuoneiston vastikkeita on peritty yhtiössä tehtyjen selvitysten perusteella
aiempina vuosina yhtiöjärjestyksen vastaisesti. Myymälähuoneiston omistaja on esittänyt
yhtiölle vaatimuksen vastikkeiden oikaisuun liittyen. Asiaan liittyvät selvitykset ja
neuvottelut ovat kesken. Vaatimuksella voi olla vaikutuksia yhtiön hoitojäämään ja
taloustilanteeseen.
Yhtiökokouksessa 4.12.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta
(muutosprosessi kesken). Hallitus valtuutettiin lisäksi perimään korkomarkkinoilla
mahdollisesti tapahtuvien muutosten sekä julkisivuremonttilainaan muodostuneen alijäämän
vuoksi enintään kahden kuukauden ylimääräiset rahoitusvastikkeet.
Yhtiökokouksessa 2024 päätetty yhden asuinhuoneiston (osakkeet 4355-4796) hallintaan
otosta maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE
· Jäteaseman uudistaminen
· Lukituksen uudistaminen
· Asuntojen ulko-ovien uusiminen
· Autohallin ja myymälähuoneiston ulko-ovien uusiminen