Sammonkatu 7 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h, k, halli, 2 kph, wc, khh
815 000 € (8 384,77 € / m²)
97,2 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa halutulle ja rauhalliselle Sammonkadulle, jossa uusia asukkaitaan odottaa hyväkuntoinen, lämmintunnelmainen, aito töölöläiskoti!
Tämän muuttovalmiin, ajattoman kauniin huoneiston tilaratkaisut sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneet ovat tilavia, keittiöön mahtuu isokin ruokapöytä ja asunnosta löytyy kaksi suihkua, kaksi wc:tä sekä vieläpä erillinen kodinhoitohuone. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Pesutiloja laajennettiin ja nykyaikaistettiin perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2022 ja ne ovat raikkaat ja toimivat. Alkuperäiset puuovet ja listat viimeistelevät tämän hurmaavan kodin.
Taloyhtiö on vakavarainen sekä kattavasti ja ajallaan remontoitu. Merkittäviä korjauksia ei ole suunnitteilla. Hoitovastike on edullinen, sillä yhtiö saa huomattavaa vuokratuloa omistamistaan asunnoista ja liiketiloista.
Asunnon sijainti on yksi sen monista myyntivalteista. Kävelyetäisyydellä ovat niin koulut, kivijalkakaupat ja ravintolat, kuin Lapinlahden ja Taivallahden merelliset ulkoilualueet ja Hietaniemen uimaranta. Kamppiin kävelee alle kymmenessä minuutissa, ratikka- ja bussipysäkille kahdessa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule toteamaan miksi Töölö on vuosi toisensa jälkeen maan suosituimpia asuinalueita.
Tätä asuntoa esitellään yksityisesittelyin.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall, LKV
040 533 5533
[email protected]
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 7 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 97,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto on jo rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta asunnosta ja siihen on kaksi osakesarjaa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 97,2m² (76m² ja 21,2m²)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 815 000 €
- Myyntihinta
- 815 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,64 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 359,64 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 384,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö, johon mahtuu useampikin kokki ja ruokailija! Jääkappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, valkoiset kaapistot, laadukkaat puutasot. Keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen olohuoneen viereen v. 2006. Lattia: maalattu lauta, seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta (toisessa wc) sekä erillinen wc. Pesutilat modernisoitu ja laajennettu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2022. Materiaalivalinnat klassisen tyylikkäät ja rakennuksen aikakauteen sopivat. Kylpyhuone 1: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain. Lattia: laatta, seinät: kaakeli Kylpyhuone 2: Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, 2x peilikaappi. Lattia: laatta, seinät: kaakeli
- Erillinen WC
- WC modernisoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2022. Materiaalivalinnat klassisen tyylikkäät ja rakennuksen aikakauteen sopivat. Seinä-wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, peili. Lattia: laatta, seinät: kaakeli/maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta rauhallisen korttelipihan puolella. MH1: Iso vaatekaappi ja kolme alkuperäistä komeroa. Lattia: maalattu lauta, seinät: maalattu. MH2: Iso vaatekaappi. Lattia: mäntylankkua, seinät: maalattu, yhdellä seinällä osin kuvatapetti.
- Olohuone
- Tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Lattia: maalattu lauta, seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon järjestyksessä: Pesukoneliitäntä, kaapistot, puutasot, pesukone (neuvoteltavissa). Lattia: maalattu lauta, seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu 2kpl kellarikomeroita ja 2kpl vinttikomeroita. Asunnon alkuperäiset komerot on säilytetty ja lisäksi molemmissa makuuhuoneissa ja hallissa on isot kaapistot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä Sammonkadulle, makuuhuoneista rauhalliselle korttelipihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asuntoon on ollut alunperin kolme sisäänkäyntiä. Kaksi on sittemmin poistettu käytöstä, mutta ne toimivat hyvinä lisäsäilytystiloina porrashuoneen puolella, esim. tikkaille ja harrastevälineille.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Sammonkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nico Torvela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 043 2113870
- Tuotot
- 146160.54
- Tontin pinta-ala
- 1 176 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Töölö
- Taloyhtiössä on
- Pyöräsuoja, vaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot vinttikomerot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Useita kauppoja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä, lähin ruokakauppa 30 metriä. K-market Kasarmi 500m ja Kampin palvelut 1km. Taivallahden Tenniskeskus, Minigolf, Hietsun uimaranta, kuntoilu ja kentät. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla.
- Koulut
- Taivallahden peruskoulu, Ressun peruskoulu, Minervaskolan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Etu-Töölössä maksullinen asukaspysäköinti F-tunnuksella (Pohjoisen Hesperiankadun ja Pohjoisen Rautatiekadun välinen alue)
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Töölön alueen suunnitelmat ja rakennushankkeet: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet?districts=T%C3%B6%C3%B6l%C3%B6&page=1 Helsingin asemakaava 7457: https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/?id=7457
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 392 144 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2024
Tehdyt remontit
2023 Hissien uusiminen
2021-2022 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen ( lukuun ottamatta aiemmin uusittua pohjaviemäriä, liittymäviemäreitä ja vesijohtoa), märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, iv-kanavien kunnostus ja nuohous, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, tietoliikenneverkon ja -keskusten uusiminen, yhtiön vuokratilojen perusparannus ja katon turvavarusteiden täydentäminen,
2019-2020: Linjasaneerauksen suunnittelu,
2018: Lämmityspatteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö,
2017: B- ja C-portaiden sisääntulo,
2015: Tuuletusparvekkeet kunnostettu,
2014: Katon peltikatto-osuuden kunnostus ja maalaus, Porttikäytävä kunnostettu,
2013: Katon kulkusillat ja turvavarusteet uusittu, Portti uusittu,
2011: Saattolämmitykset katon jalkaränneihin ja syöksytorviin sekä pihan sadevesiviemäreihin,
2010: Poistohormit nuohottu,
2009: Kaukolämpölaitteet uusittu,
2006: Ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu,
2002: Pohjakerroksen viemärit ja vesijohdot uusittu sekä pohjakerroksen asunnot kunnostettu,
2000: Tonttiviemärit ja tonttivesijohto uusittu,
1995: Sähkönousut uusittu,
1991: Pihajulkisivu kunnostettu ja maalattu,
1982: Katon tiili-katto osuus uusittu
Tulevat remontit
2025-2028:
- Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen keskitetysti
- Katon kunnon seuraaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen