Sammonkatu 13 A
33540, Kaleva, Tampere
2h+k
219 000 € (3 560,98 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava läpitalon kaksio loistosijainnilla – ratikan varrella, palveluiden äärellä
Tällä valoisalla ja toimivalla läpitalon kaksiolla on erinomainen sijainti. Huoneisto tarjoaa reilusti tilaa asumiseen – olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytysratkaisuja. Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavia remontteja. Lämmitysmuotona on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on myös huolehdittu rakenteiden ja tekniikan ajantasaisuudesta.Yhtiö saa myös vuokratuottoja omistamistaan huoneistoista ja liiketiloista, mikä vahvistaa sen taloudellista tilannetta.
Sijainti on erinomainen: ratikka kulkee aivan vierestä ja Tampereen keskusta, Kalevan palvelut, yliopisto, Tays sekä ulkoilumaastot ja uimahalli ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitsevaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 13 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 210 008,36 €
- Velkaosuus
- 8 991,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,60 € / kk (0,30 € / os.), Rahoitusvastike 111,43 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 292,03 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 560,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 60€/kk, autopaikkavuokra 30 €/kk, autopaikka kylmä 20€/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (kaksi suihkua, toinen kylpyammeen yhteydessä), kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sammonkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Tammer-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Oldén
- Isännöitsijän puhelin
- 03 455 8818
- Tuotot
- 308523.85
- Taloyhtiön lisätiedot
- LVIS-saneeraus (Rv-1) 1 926 114,61 €, laina päättyy 29.12.2037. Lämpö ja ikkunasaneeraus (Rv-2) 1 128 891,14 €, laina päättyy 29.12.2037. 15§ Osakkaiden vastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksisa kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 6 580 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 210 933,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2067
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, ja tällä hetkellä jono on pitkä eikä vapaita paikkoja ole saatavilla.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus. https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksia on tehty niihin huoneistoihin missä on tehty osakasmuutostöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 - 1994 Tiilikatot uusittu
1995 Parvekkeet korjattu
1998 Ovipuhelimet asennettu
2003 Termostattiipatteriventtiilit uusittu
2007 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
2009 - 2010 Hissit saneerattu
2011 Sk 11 ja 13 siipirakennuksen kattamistyö
2013 - 2016 Putkistosaneeraus (vesijohd. suurin osa, viemäri, sähkö, antenni/valokuitu ja ovipuh.)
2016 Lukituksen uusinta
2017 Piha-alueet kunnostettu
2020 Tiilikattojen pesu ja käsittely (Kattoklinikka)
2021 Molok-jätekeräys uusinta, autosähkölataus valmius
2021 - 2022 IV-hormien sukitus
2021 - 2022 Lämpöremontti (maalämpö, PILP, ikkunat) uusiminen
Vuositakuukorjaukset: Lämpöremontti 3.3.2025 asti
Tulevat remontit
Julkisivujen kuntotutkimus
Pihan kunnostus