Sammatintie 8 D
00550, Vallila, Helsinki
1h+k+alkovi
239 000 € (7 242,42 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Arja Juutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö omaa kotikoloa viehättävältä Vallilan asuinalueelta Helsingistä? Tarjolla on tilava 33 neliön yksiö erillisellä keittiöllä ja makuualkovilla. Täällä voit kuulla historian siipien havinaa, sillä talo on rakennettu 1929. Rakennus on suojelukohde.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuu rauhoittavat näkymät mm. pohjoismaiden tiettävästi suurimmalle sisäpihalle.
Vallila on tunnettu kotoisista kortteleistaan ja läheltä löytyy kaikki tarvittava; kahviloita, ravintoloita, puistoja sekä kauppoja lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä alue on yksi Helsingin suosituimmista, ei vähiten ainutlaatuisen tunnelmansa ansiosta.
Hyvät yhteydet kaikkialle Helsinkiin tekevät tästä asunnosta vetovoimaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin. Tai ehkä etsit juuri sopivaa kaupunkikotia itsellesi. Tervetuloa tutustumaan. Tässä voisi olla sinun uusi unelmakotisi!
Yhteydenotot Arja Juutinen p 0400506430 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 8 D, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 7 242,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Annettu valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaasuliesi ja viileä komero. Paljon kaappitilaa. Keittiö lähes alkuperäisessä kunnossa.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Wc/pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on 2 saunaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Asuinkorttelissa on tiettävästi pohjoismaiden suurin sisäpiha.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka AsOyL:n 78 §:n mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri-,lämpö- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensikertaa luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön ja sähkölaitteista varoketauluun saakka. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Suihku- ja kylpytilojen rakentaminen tai muutotyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkistaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmansille on osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili ja pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila Postiosoite Harjukatu 7, 00500 Helsinki Puhelinnumero 010 270 8600, Päivystys 010 270 8888 Sähköposti [email protected] Aukioloaika Puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00, Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA), pesutupa, pyörävarasto (A ja K portaassa sekä O-tallissa), kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto (K-portaassa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 116 619,14 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat: Saunat rakennettu.
1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991 Katto: Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993 Katto: Peltikaton uusinta.
1995 Katto: Peltikaton maalaus.
1998 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous.
1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Katto: Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Huoneistot: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi.
2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi.
2013 Ulkomaalaukset: Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi
2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus.
2014 Pihan hoitosuunnitelma: Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet
2016 Lämmityksen säätö L-P portaat: Tehdään 2015 vain osaan talosta.
Lämmityksen tasapainotus.
2016 Lukitus (toteutus): Huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi
2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu (31.000 € ), toteutussuunnittelu ( 80.000 € ) ja projektinjohto ( 33.000 ) Tarvittavat tutkimukset 20.000 €
Huoneiston N 145 remontointi.
2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus
2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus)
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus. Sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus)
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt
2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu)
2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä
2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset
2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna.
2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo
2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
Tulevat remontit
2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu) 15 000
2024 Jätekatokset (toteutus) 100 000
2024 Pihan uudistaminen (toteutus): Pihasuunnitelman mukaisesti 5 000
2024 Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus) 8 500
2024 Mattopesulan koneen uusinta 8 500
2024 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen 45 000
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus) 1 000 000
2025 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin 10 000
2025 Katon lappeiden maalaus 60 000
2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys 60 000
2028 Ilmanvaihto: Nuohous 15 000
2028 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 15 000
2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu) 60 000