Sammatintie 6 O
00550, Vallila, Helsinki
1h+k+wc+erill.suihku+alk.
229 900 € (6 966,67 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä Armas Lindgrenin suunnittelema klassinen kokonaisuus on ainutlaatuinen ja erittäin haluttu asuinpaikka. Valtava puistomainen sisäpiha on pohjoismaiden toiseksi suurin. Yhtiön talous on hyvässä kunnossa ja vuokratulojakin yli 100 000 euroa vuodessa.
Taloyhtiötä on hoidettu erinomaisesti ja pitkäjänteisesti, viimeisenä perinteinen linjasaneeraus 2019, jossa putket, sähköt, vessat ja kylpyhuoneet on uusittu kokonaan.
+ huikea sisäpiha
+ oma tontti
+ hyvin hoidettu iso ja vakaa yhtiö
+ paljon vuokratuloja
Tämä yksiö tuntuu huomattavasti neliöitään suuremmalta, huonekorkeuskin yli 280 cm. Sekä keittiöstä, että olohuoneesta on näkymä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Ullakkovaraston lisäksi tälle asunnolle kuuluu myös erillinen varastotila kellarista. Poikkeuksena lähialueen taloyhtiöistä, tämä kokonaisuus seisoo omalla tontilla.
Kulkuyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Huippusijainti Vallilassa!
Ota yhteyttä ja kysy lisää. Autan myös oman asuntosi myynnissä jos on tarpeen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 6 O, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 33 m². Saatua pinta-alatietoa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimuksessa 6 kk irtisanomisaika ellei muuta sovita. Vuokra 820 e/kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 900 €
- Myyntihinta
- 201 274,60 €
- Velkaosuus
- 28 625,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 277,20 € / kk (8,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 475,20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Annettu valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa. Tämä on voimassa vuonna 2024. Taloyhtiöllä on limiittitili 200 000 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (sähköinen), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössö on kaksi saunaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset sisäpihalle
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava alkovi olohuoneen yhteydessä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 102210.11
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka As OyL:n 78 §:n mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri-, lämpö- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensikertaa luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön ja sähkölaitteista varoketauluun saakka. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Suihku- ja kylpytilojen rakentaminen tai muutotyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkistaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmansille on osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen, saunassa ja kuivaushuoneessa koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja Sauna 2 kpl ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan bussilla, ratikalla, omalla autolla tai pyörällä
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitteilla, mutta ei vielä päätöstä: 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen (toteutusssunnittelu) 15 000 e 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus) 1 000 000 e 2025 Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset 300 000 e 2025 Palovarottimien uusinta 10 000 e suunnitteilla 2025 Katon maalaus 60 000 e suunnitteilla 2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus), tehdään lämmitystapaselvitys 60 000 e 2028 Nuohous 15 000 2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus 5 000 e 2030-2040 Julkisivurappausten uusiminen 1 800 000 e 2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu) 60 000 e
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 661 914 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu
lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat: Saunat rakennettu.
1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991 Katto: Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993 Katto: Peltikaton uusinta.
1995 Katto: Peltikaton maalaus.
1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen
peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Katto: Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Huoneistot: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin
rahoittamiseksi.
2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja
digitalisointi.
2013 Ulkomaalaukset: Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden
maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi
2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien
peruskorjaus.
2014 Pihan hoitosuunnitelma: Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet
2016 L-P portaat: Lämmityksen tasapainotus, huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen
putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi
2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), huoneiston N 145 remontointi.
2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus
2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus)
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus, sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus)
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt
2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu)
2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä
2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset
2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus urakasta, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna.
2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo
2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2023 Väritysselvitys toteutussuunnittelu
2024 Pihan uudistaminen
2024 Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys
Tulevat remontit
Kevään 2024 yhtiökokouksen ehdotuksen mukaan päätetyt remontit:
2024 Jätekatokset (toteutus) 170 000 e, alkaa heinäkuussa 2024
2024 Mattopesulan koneen uusinta 8500 e
2024 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin
keräykseen 25 000 e, kilpailutus käynnissä