Sammalpolku 19
04440, Sorto, Järvenpää
4 h+k+s
270 000 € (2 454,55 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis perheasunto rauhallisella alueella ja lähellä palveluita: Juna 850 m, koulu/päiväkoti 450 m, kauppa 400 m
Nyt avautuu mainio tilaisuus päästä hyväkuntoiseen perheasuntoon.
Alueen palvelut ovat erinomaiset: vain 850 m Junalle (Saunakallio), 0,5 km sisällä on kauppa, koulu ja päiväkoti.
Perhe voi asua tässä asunnossa koko lasten kotonaoloajan, päiväkodista lukioon kaikki löytyy 1,5 km sisältä.
Harrastukset, uimahalli, kirjasto, jäähalli, jalkapallokenttä, kuntosali jne. löytyvät läheltä, Järvenpään juna-asema 2,4 km
Asunto on hyväkuntoinen ja muuttovalmis.
Kuntotarkastettu keväällä 2023.
- Alakerrassa on laattalattia keittiön ja olohuoneen alueella ja avoin pohjaratkaisu. Alakerrassa on lisäksi sauna, kylpyhuone/kodinhoitohuone, josta pääsy ulos. Alhaalla yksi asunnon kolmesta makuuhuoneesta.
Olohuoneesta pääsee ulos katetulle terassille, joka suuntautuu etelään, ja länteen, aurinkoiselle puolelle taloa.
Alakerrassa myös varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jossa yksikkö myös yläkerrassa.
- Yläkerrassa makuuhuoneet sekä kaksi vaatehuonetta.
- Myös yläkerrassa wc on suihkutilassa, eli sekä wc, että suihku on molemmissa kerroksissa
Asunnolle kuuluu huoneiston päädyissä oleva autokatos sekä erillinen autopaikka ja ulkovarasto.
Taloa on pidetty kunnossa, ei ole isoja tiedossa olevia kunnostustarpeita. Tämä on asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalo, joten varainsiirtovero on vain 1,5%.
Hoitovastiketta kerätään vain yhteisiin kuluihin kuten kiinteistövero, tällä hetkellä vain 91 €/kk, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus on ollut n. 15 000 Kwh. Asumiskulut ovat edulliset.
Tervetuloa katsomaan, ota yhteyttä ja varaa aika:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä (LKV), KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammalpolku 19, 04440, Sorto, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kohdassa muiden tilojen pinta-ala on ulkovarasto n. 3,7 m2 Kummallekin asunnolle kuuluu huoneistojen päädyissä olevat autokatos, autopaikka sekä ulkovarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jää jätehuoltokatos. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksessä oleva pinta-ala.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 270 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 91 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 91 € / kk
- Vesimaksu
- 40 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 2 454,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Periaatteena on, että kerätään vain sen verran kuin on kuluja. Vastikkeeseen ei sisällytetä huoneistokohtaisia lämpö-, vesi- ja sähkömaksuja, vaan kukin osakas maksaa nämä kulut erikseen huoneiston 1 ulkovarastoon asennettujen kulutusmittareiden mukaan (vesi ja sähkö).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja avara keittiö. Keittiö on siisti kuten koko asuntokin, muuttovalmis.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Pesutilassa myös kodinhoito sekä mukavasti laskutilaa ja kaappitilaa. Kulku suoraan ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa wc suihkutilassa, asunnossa siis 2xwc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneista 1 alakerrassa ja 2 yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on kaksi vaatehuonetta. Lisäksi kaapistot ja ulkona ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis asunto, kunto on hyvä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla katos ja se suuntautuu etelään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Polkusammal
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 771 415
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuun jakautuminen poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista Katso yhtiöjärjestys 6§
- Tontin pinta-ala
- 1 003 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen Lämmön talteenotolla LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 paritalo sekä varastorakennukset ja autokatokset
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- K-Market 400 m, Lidl 1,4 km, K-Supermarket Peltola 1,1 km Kuntosali 1,3 km, Kirjasto 2,3 km, Uimahalli 1,6 km, Rampakan kuntoportaat 450 m Juna: Saunakallio 850 m, Järvenpää 2,4 km
- Koulut
- Kartanon koulu 1,9 km Saunakallion koulu 450 m Lukio 1,2 km Hyria 1,3 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kummallekin asunnolle kuuluu huoneistojen päädyissä olevat autokatos, autopaikka sekä ulkovarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kummallekin asunnolle kuuluu huoneistojen päädyissä olevat autokatos, autopaikka sekä ulkovarasto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sitova tonttijako. Järvenpään kaupunki Rakennusvalvonta 186-9-965-8
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 17.03.2024
Tehdyt remontit
2015 Kattotiilien tarkistus ja korjaukset, As 2 lämminvesivaraajan korjaus
2016 Kosteuskartoitukset kummankin asunnon omistajanvaihdon yhteydessä
2017 Alavesimittareiden vaihto, asuntojen pihojen väliaidan maalaus ja huonojen päällyslautojen
vaihto, IV-kanavien nuohous ja säätö
2018 As 1 pääsisäänkäynnin portaiden ja pergolan huoltomaalaus (osakkaan kustannuksella),
katon huoltotyöt (As 1 ja As 2) (taloyhtiön kustannuksella)
o Asennettiin lumiesteet katon pohjoispuolelle koko lappeen leveydeltä
o Uusittiin/kiinnitettiin apuruode takaisin
o Uusittiin rikkinäiset tiilet ja päätyreunatiili
o Puhdistettiin vesikourut
o Asennettiin katolle meneviin tikkaisiin lisätuki
2019 Rikkinäisten kattotiilien vaihtoa (As 1 ja As 2) (taloyhtiön kustannus), As 2 asennettiin
ilmalämpöpumppu (as 2 osakkaan kustannuksella)
2020 Etupuolen ulko-ovien lukkopesien uusinta (As 1 ja As 2), As 1 ilmalämpöpumpun asennus
ja kodinhoitotilan kalusteiden uusiminen (as 1 osakkaan kustannuksella), As 2 terassin ja
katteen uusinta (as 2 osakkaan kustannuksella)
2021 Ei korjauksia tavanomaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi
2022 Kattotiilien tarkistus ja korjaukset, salaojakaivojen tarkistus
2023 salaojien kuvaus ja huolto sekä päävesimittarin vaihto
Tulevat remontit
Katso osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä, yhtiössä on kunnossapidon osalta poikeava vastuunjako.
Piha Ei tarvetta, huoneistojen piha-alueiden välinen aita kunnostettu vuonna 2017,
Perustukset ja runko Yhtiön salaojat tarkastettiin 2022 ja niiden kunnostus tulee tehtäväksi vuoden 2023 aikana
Julkisivu Arvioidaan maalaustarve vuonna 2024.
Ikkunat ja ovet Ulko-ovien lukkojen tarkastus/korjaus tehty 2020, kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä.
Katto Ei tarvetta, katto huollettu ja rikkinäisiä tiiliä vaihdettu vuonna 2022. Seurataan vuosittain.
Huoneistojen märkätilat Ei tarvetta, as 1 kodinhoitotilan kalusteet on vaihdettu, kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä.
Lämmitys-/jäähdytysjärjest.
Lämminvesivaraajien uusinnan kartoitus 2023, kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä.
Vesi- ja viemärijärjest. Salaojaverkoston kunnostus ja huuhtelu (kts. edellä), kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä
Ilmanvaihto Ei tarvetta, suodattimien vaihto osakkaiden vastuulla, kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä.
Sähkö- ja tietojärjest. Ei tarvetta, kts. osakkaiden vastuut yhtiöjärjestyksestä.