Sammalkuja 1 B
20810, Luolavuori, Turku
3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula
196 000 € (2 107,53 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Luolavuoressa!
Tämä koti sijaitsee arvostetulla alueella lähellä keskustaa ja kävelymatkan päässä lähipalveluista.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät vierestä, ja matka Turun keskustaan taittuu alle kymmenessä minuutissa. Lähellä kaikkea, mutta kuitenkin pois suurimmasta kaupungin sykkeestä.
Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on eteinen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, josta avautuukin valoisa sekä tilava olohuone. Korkea huonekorkeus ja runsas ikkunapinta-ala lisää valon ja avaruuden tuntua. Olohuoneen lisäksi yläkerrassa sijaitsee kolmas makuuhuone ja kylpyhuone/wc-tila. Päätyasunnon ansiosta piha on mukavan tilava, jonka suojana tuija-aita, ja autopaikka löytyy melkein ulko-oven edestä.
Yhtiön yhteiskäytössä saunatilat sekä pyörävarasto. Tämän lisäksi jokaisella asunnolla vielä huoneistokohtainen häkkivarasto talon päädyssä.
Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammalkuja 1 B, 20810, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laattaa ja puutasot.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kokonaan laattaa. Koneellinen poisto.
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n varusteina allaskaappi, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa seinät maalattu.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia, alakerrassa laminaattia.
- Olohuone
- Lautalattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin häkkivarasto B-talon päädyssä. Yhtiöllä yhteinen pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon pääty asunto ja ikkunat kolmeen suuntaan
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sammalkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Sensata OSK
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5661120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin liittyvistä autotalli/varastotiloista vastikeperuste 32 %:a kulloinkin vahvistetusta asuinhuoneistojen perusvastikkeesta. Kun osakas kunnostaa tilat asuinkäyttöön, tulee osakkaan viivyttelemättä ilmoittaa hallitukselle asiasta. Muutoksen jälkeen ko. pinta-alasta peritään hoitovastike normaaliperusteen mukaan. Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito. Yhtiökokous 9.6.2016 päätti uusia järjestyssääntöjä sekä siirtyä veden osalta kulutukseen perustuvaan laskutukseen niin, että lämmityskulut huomioidaan tasauksessa. Vastuu lukemien ilmoituksesta on osakkaalla. Uusi järjestyssääntö sisältää tarkemmat säännöt menettelystä. Yhtiön tontin vuokrasopimus on uudistettu alkamaan 1.10.2019. Yhtiökokous 2017 on hyväksynyt yhtiölle ilmalämpöpumppujen asentamista sekä käyttöä koskevat säännöt.
- Tontin pinta-ala
- 1 278 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 946 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaa osakkaat. Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.12.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Lähikauppa alle kilometrin päässä.
- Koulut
- Koulut n. 2km säteellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat asunnon edessä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
11.2.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset
A-talon paalutus 1960-1961, 1965 ja 1989 (osittainen)
lämmityskattilan ja paisuntasäiliön uusiminen 1986
kattojen ja seinien maalaus 1993
Alakerran ikkunat 1995
B-talon katto muutettu peltikatoksi 1997
saunaosaston pintaremontti 1997
as 2-4 yläkerran ikkunoiden uusiminen 1997
öljysäiliön puhdistus ja tarkastus 2001
B-talon käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2007
B-talon salaojat + sadevesiviemärit 2007
B-talon paalutukset 2007
8-talon julkisivuremontti - a-talli ovet, rappauksen korjaus ja maalaus 2008
A-talon korjausrappaaminen ja paikkamaalaus 2008
A-talon takapihan aidat 2008
B-talon aitamuurin korjaus ja hulevesipumppaamon korjaus 2008
B-talon terassit - osakas itse rahoittanut
A-talon salaojat + sadevesiviemärit 2009
B-talo salaojien ja hulevesien kaatojen korjaus 2009
B-talon väliaidat ja jätekatoksen aitaaminen
A-talon katon uusiminen 2010
A-talon käyttövesi- ja viemärilinjan peruskorjaus 2011 öljysäiliön tarkastus 2013
Sähkökeskuksen uusiminen 2014
Ulko-ovien uusiminen 2014
Yläikkunoiden vaihto 2015
viemäriliittymän korjaus 2018
lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019
kuntokartoitus 2020
8-talon katon kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2020
B-talon katon ja eristekerroksen korjaus 2021
Poistokanavien nuohous 2021
Pihavaraston huoltomaalaus 2021
Kattoturvatuotteiden lisääminen 8-talon katto 2022
As 8 puutuvan IV-kanavan lisäys 2023
Saunan paneloinnin uusiminen ja saunan kunnostustyöt 2023
öljylämmityksen muuttaminen kaukolämmöksi 2024
Pihan viemärilinjan osittaisuudistaminen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen korjaussuunnitelma 2023 mukaan:
Sähkö ajantasapiirustukset 2023-2024
ulkovalaistuksen uusiminen 2023-2024
antennljärjetelmän asuntokohtaisten kaapeleiden käyttöönotto 2023-2024
yleiskaapeloinnin uusiminen asuntokohtaisessa verkossa 2023-2024
talotikkaiden huoltomaalaus 2023-2025
perusmuurien halkeamien paikkaaminen injektoimalla 2023-2025
perusmuurin pinnoitus 2023-2025
julkisivurappauksen uusiminen 2024-2027
sisääntulokatosten kunnostus, katteen vaihto ja maalaus 2024-2027
Muilta osin PTS-suunnitelmaan voi tutustua tarkemmin kuntoarvioraportissa
Yhtiökokouksessa 27.9.2024 todettiin, että akuuttien korjaustarpeiden ja talouden tasapainottamiseksi korjaustarvesuunnitelman mukaisia korjauksia ryhdytään toteuttamaan vuosi kaksi alkuperäisestä aikataulusta myöhemmin.