Sammalkallionkuja 3 B
02210, Olari, Espoo
oh, mh, k, kph, vh
194 000 € (3 403,51 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskuspuiston äärellä läpitalon kaksio avarin maisemin.
Hyvin hoidettu ja siistissä kunnossa oleva taloyhtiö, jossa vuonna 2021 tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuoneet, taloyhtiön saunaosasto, pyykkitupa sekä kerhotila. Nyt isoja remontteja ei ole tiedossa.
Viihtyvyyteen on panostettu myös ulkona. Viime vuonna toteutettiin asukkaiden yhteistyönä hyötypuutarhaprojekti, ja iso asukaspiha leikkipaikkoineen, hedelmäpuineen ja viljelylaatikoineen onkin nyt suosittu yhteinen ajanviettopaikka. Keskuspuiston kävely- ja luonnonpoluille on matkaa vain pari sataa metriä.
Tässä taloyhtiössä auton pihapaikasta ja hyvin varustellun pyykkituvan käytöstä ei asukkaita veloiteta erikseen.
Näin kertoo Sammalkallionkujalla asumisesta nykyinen asukas Anni:
"Jos haluat asua metsän reunassa luonnon läheisyydessä puutarhaa hoitaen mutta kuitenkin vaivattomasti kerrostalossa ja nopean matkan päässä palveluista, täällä toiveesi voi toteutua! Pääset suoralla bussiyhteydellä Isoon omenaan, Tapiolaan, Leppävaaraan ja arkisin Helsingin keskustaan. Talvella pääset kotiovelta sukset jalassa ladulle Keskuspuistoon. Pihalla voit viljellä pienimuotoisesti viljelylaatikossa ja hoitaa yhdessä naapureiden kanssa hyötypuutarhaa."
"Asunnossa aurinko paistaa aamusta iltaan parvekkeelle ja olohuoneeseen, ja näkymät ovat avarat ja vehreät molempiin suuntiin. Erityisesti pidän olohuoneen kauniista mosaiikkiparkettilattiasta ja välimerihenkisestä kylpyhuoneesta. - Tule katsomaan, onko tämä kaikki totta vai tarua!"
Perustiedot
- Sijainti
- Sammalkallionkuja 3 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sopimuksen mukaan nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 193 836,50 €
- Velkaosuus
- 163,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,05 € / kk (3,85 € / os.), Rahoitusvastike 19,53 € / kk (0,21 € / os.), Muu vastike 15 € / kk (huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 392,58 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internet- ja kaapeli-tv-vastike 15 €/kk/huoneisto.
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 403,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka maksuton, lämminpaikka 15€/kk. Vuokra kylmävarasto 3,50 €/kk (valinnainen). Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä. Päätettiin valtuutuksesta hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka kerätä yksi tai enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkomuutosten niin vaatiessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: keittiökaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Uusittu putkiremontin yhteydessä 2021. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: muovi. Seinät: tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone hyvässä kunnossa (uusittu 2021), muilta osin tyydyttävässä kunnossa.
- Näkymät
- Läpitalonhuoneisto, josta avarat ja vehreät näkymät etelä- ja pohjoissuuntiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Astianpesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erjalax
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seija Ijäs-Laamanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2024: Päätettiin yksimielisesti ottaa Työhuone, osakkeet 5829-5912 (84 osaketta), yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi enintään kolmeksi vuodeksi perusteena asunto-osakeyhtiölain 8 luku 2 § (maksamattomat vastikkeet korkoineen). Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Päätetään Myymälän (osakkeet nro 5539-5828) hallintaanoton jatkamisesta enintään kolmella vuodella maksamattomien vastikkeiden vuoksi perusteena asunto-osakeyhtiölain 8 luku 2 §. Saatavat per 6.5.2024 sisältäen maksamattomat vastikkeet ovat yhteensä 71 966,85 €. Mikäli kauppakirja saadaan allekirjoitettua Myymälän osakkaan kanssa ja yhtiö saa osakekirjan haltuunsa, raukeaa hallintaanotto (kts. Isännöitsijän todistuksen liite Yhtiön lisätiedot).
- Tontin pinta-ala
- 5 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuojat
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Alaportti 330 m
- Paikallistiedot
- Keskuspuisto n. 200 m
- Palvelut
- Kaupat: S-market Olari 730 m, Prisma Olari 1260 m Urheiluhalli: Espoon kaupunki Olarin uimahalli 320 m (suljettu toistaiseksi) Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena 1830 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 2680 m
- Koulut
- Peruskoulu: Espoon Steinerkoulu 460 m, Olarin koulu 640 m, Päivänkehrän koulu 780 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Viereisellä autopaikoitustontilla sijaitsevat kylmäpaikat on tarkoitettu taloyhtiön asukkaiden ja asukkaiden vieraiden käyttöön. Käyttäjä on velvollinen pitämään kojelaudalla näkyvissä isännöintitoimistosta saamaansa pysäköintilupaa. Lämmityspisteellä varustetut paikat on vuokrattava isännöintitoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023-24 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2023-24 Parvekelasitusten vaihto (8 huoneistoa)
2022 E-portaan vesivahingon korjaus
2021 Lukituksen uusiminen iLoq
2021 Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö,
tietoliikennekaapelointi)
2020 Pintavaaitus
2019-2020 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Hormikartoitus
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E-rapun
vesivahinkokorjauksia
2018 Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy)
2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen,
patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
Pihan vihertyöt.
2015-16 A-talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen
2015 Vesikattojen uusiminen, A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös.
2014 F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös.
2013 BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne
uusittiin
2013 Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien
uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus ja pienkorjaukset
2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden
kuntoarvio
2011 Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, nopeus 10M/1M
2011 Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy
2010 Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä
2008 Putkiston kuntotutkimus
2007 ABC porrashuoneet maalattu
2007 DEF porrashuoneet maalattu
2006 BC-talon saunaremontti
2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus
2000 Kaukolämpölaitteet uusittu
1998 Patteriventtiilit uusittu
1997 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
1993 Elementtisaumat uusittu
1991 Vesilinjaventtiilit uusittu
1989 Parvekkeiden betoniosat maalattu
1986 Katot uusittu 1986-92
Tulevat remontit
2024 Normaaleja kunnossapitotoimia
2024 Väestönsuojan kunnostus
2025 Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelun käynnistäminen
2025 Palovaroittiminen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2026 Normaaleja kunnossapitotoimia
2027 Kuntoarvio
2027 Normaaleja kunnossapitotoimia
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.