Sammalkallionkuja 3 C
02210, Olari, Espoo
1h+kk+kph+las.parv.
129 000 € (4 300 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTTOVALMIS YKSIÖ LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ!
HUOM! Asunnon esittelyt järjestetään yksityisesittelyinä 17.12.–10.1. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
NOTE! Viewings are arranged by private appointment from 17 December to 10 January. Book your own time and come fall in love with this apartment.
KOTI, JOKA HURMAA
Tervetuloa tähän valoisaan ja avaraan ylimmän kerroksen yksiöön Espoon Olarissa! Tämä muuttovalmis koti tarjoaa viihtyisän ja siistin ympäristön, joka on remontoitu lattiasta kattoon linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Keittiö ja kylpyhuone hohtavat uutuuttaan, ja olohuoneen raikkaat pinnat kutsuvat rentoutumaan. Kodin kruununa on tilava, noin 6 m² lasitettu eteläparveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi.
UNELMASIJAINNILLA OLARISSA
Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous. Espoon keskuspuisto avautuu lähes kotiovelta, ja Olarin keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Iso Omenan kauppakeskus ja metro ovat vain 1,8 kilometrin päässä – kaikki, mitä tarvitset, on lähelläsi.
HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ
Asunto Oy Erjalax on vakaasti hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit – linjasaneerauksesta julkisivuihin – on jo tehty. Taloyhtiön mukavuuksiin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa, asuntokohtaiset varastot ja tilavat polkupyörävarastot. Pihalta löytyy autopaikkoja, ja huolenpito talosta näkyy kaikkialla.
MIKSI TÄMÄ KOTI?
✅ Ylimmän kerroksen rauha ja valoisat tilat
✅ Uusitut pinnat ja moderni varustelu
✅ Keskuspuiston luonto ja kattavat palvelut vieressä
✅ Hyvin hoidettu yhtiö ja huoletonta asumista
Tämä koti on pakko kokea paikan päällä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä helmi ei odota kauaa! 🌟
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla tai sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.
Myynti ja lisätiedot:
Petter Frisk
0400 909090
[email protected]
Jarmo Rehnberg (HUOM! Lomalla 23.12-7.1)
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammalkallionkuja 3 C, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 80 921,31 €
- Velkaosuus
- 48 078,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,15 € / kk (3,85 € / os.), Rahoitusvastike 361,67 € / kk (6,13 € / os.), Muu vastike 15 € / kk (Internet ja kaapelitv- vastike), Yhtiövastike yhteensä 603,82 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastikkeeseen sisältyy alla olevat velkaosuudet; - Pov 5 YYK 2015 korj. = 66,08 €/kk - Pov 6 LVIS-san.tot.suun. = 12,39 €/kk - Pov 6 LVIS-san.tot.suun. = 283,20 €/kk - Yhteensä = 361,67 €/kk HUOM! Maksamalla velkaosuuden pois jää vain hoitovastike 227,15 €/kk, sekä Internet ja kaapelitv- vastike 15 €/kk ja vesivastikkeen ennakko 15 €/kk/hlö.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Linjasaneerauksen yhteydessä keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2021 (Keittiömaailma).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux, Jää-pakastinkaappi, 600-sarja PRO. TwinTech, Energialuokka: A+), erillisuuni (Electrolux, Uuni, SurroundCook-kalusteuuni, M Energialuokka: A), mikroaaltouuni (Electrolux - Integroitu), liesi (Electrolux, Keittotaso, Dominotaso, Induktio. Keittoalueet: 1x21 cm + 1x14,5 cm,), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone (Electrolux - Integroitu, Astianpesukone 45 cm.)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Olohuone
- Lattia ja seinäpinnat uusittu 2021
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto ja pinnat hyvässä kunnossa, muuttovalmis ihastuttava asunto.
- Näkymät
- Rauhalliset puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen ja olohuoneen tilanjakajana liukuovikaapisto 2021 (Keittiömaailma). Eteisen kaapisto myös uusittu 2021. Parveella sähköpistorasia asennettu 2021.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erjalax
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seija Ijäs-Laamanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 1893
- Tontin pinta-ala
- 5 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto ja siivous; Huolto ja ulkoalueiden puhtaanapito Olarin Huolto Oy, siivous SSG Finland Oy (Salamanteri).
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, Talouskellari ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön yhteiset tilat; Pesutupa, saunaosasto, talouskellari, urheiluvälinetila, varastokomerotila, väestönsuoja 103 m2, tekniset tilat 72 m2. Jätehuone rakennettu 2016.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Omalla autolla Kehä II noin 3 min. Länsiväylä n. 5 min. Bussipysäkki n. 400 m. Hyvät yhteydet Iso Omena kauppakeskus ja metroasema n. 14 min. Muualle Espooseen ja pääkaupunkiseudulle erinomaiset liityntäyhteydet.
- Palvelut
- Olarin S-Market ja apteekki n. 600 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 1,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lämmityspisteellä varustetut paikat on vuokrattava isännöintitoimistosta. Pääperiaate on se, että autopaikkojen vuokraajina ovat ensisijassa talossa asuvat asukkaat. Autopaikat ovat yhtiön omaisuutta eivätkä huoneistokohtaisia. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja ensisijaisesti vain käytössä olevia autoja tai niihin verrattavia, esim. moottoripyöriä varten. Yhtiöllä on mahdollisuus purkaa sopimus, mikäli näitä periaatteita ei noudateta. Paikkoja voi vuokrata luvun 2.2 mukaisesti. Autopaikka vapautuu, kun asukas irtisanoo autopaikan vuokrasopimuksen. Näin tehdään myös, mikäli paikan vuokraaja muuttaa pois yhtiöstä. Osakkeenomistajan tulee varmistaa, että vuokralainen on ilmoittanut pois muutosta isännöitsijätoimistolle. Jos tyhjänä olevalle autopaikalle ei ole ollut kysyntää kahteen kuukauteen (2 kk), paikka voidaan toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella vuokrata edellisestä säännöstä poiketen myös muunlaiseen käyttöön, esim. väliaikaisessa käytössä oleville ajoneuvoille, perävaunuille tai ulkopuolisten henkilöiden ajoneuvoille.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 05.01.2012
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 644 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-24 Linjasaneerauksen takuukorjaukset. Parvekelasitusten vaihto (8 huoneistoa).
2022 E-portaan vesivahingon korjaus
2021 Lukituksen uusiminen iLoq. Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö, tietoliikennekaapelointi).
2020 Pintavaaitus.
2019-2020 linjasaneerauksen korjaussuunnittelu.
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hormikartoitus.
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E- rapun vesivahinkokorjauksia.
Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy). Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen.
2017 Patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt.
2015-16 Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen.
2015 A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös.
2014 F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös.
2013 BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin.
Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus ja pienkorjaukset.
2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2011 Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, nopeus 10M/1M. Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy.
2010 Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä
2008 Putkiston kuntotutkimus
2007 ABC porrashuoneet maalattu. DEF porrashuoneet maalattu.
2006 BC-talon saunaremontti.
2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.
2000 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1998 Patteriventtiilit uusittu.
1997 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu.
1993 Elementtisaumat uusittu.
1991 Vesilinjaventtiilit uusittu.
1989 Parvekkeiden betoniosat maalattu.
1986 Katot uusittu 1986-92.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-28. Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 28.5.2024.
Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Normaaleja kunnossapitotoimia. Väestönsuojan kunnostus.
2025 Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelun käynnistäminen. Palovaroittiminen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
2026 Normaaleja kunnossapitotoimia.
2027 Kuntoarvio. Normaaleja kunnossapitotoimia.
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.