Salmenmäentie 3 C
08350, Routio, Lohja
2h, k, parveke
59 000 € (1 072,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Ekström, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio maalämpötalossa etsii uusia asukkaita!
Tämä 55 m2 koti sijaitsee rauhallisella alueella, mäntymetsän ympäröimänä. Asunnon seinät on maalattu ja tapetoitu muutama vuosi sitten ja samalla lattiaan asennettiin uudet laminaatit. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Keittiön isosta ikkunasta on kiva seurata pikkulintuja ja lasitetulla länsiparvekkeella nautit aurinkoisista kahvihetkistä keväästä syksyyn.
Asunto on kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa (ei hissiä). Taloyhtiössä on tehty paljon kunnostuksia mm. käyttövesiputkien uusiminen sekä kattava julkisivuremontti, jossa uusittiin ikkunat ja parvekeovet. Myös lämmitysjärjestelmänä on vaihdettu maalämpöön, mikä tuo säästöjä lämmityskustannuksissa.
Lohjanjärven rantaan ja lähimmälle uimarannalle on matkaa vain 600 metriä ja frisbeegolfradalle kävelet 700 m. Lähikauppa Hiidensalmen Sale 1,4 km ja Lohjan keskustan palvelut 3 km päässä. Moottoritien liittymään matkaa 3km.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Salmenmäentie 3 C, 08350, Routio, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 58 446,73 €
- Velkaosuus
- 553,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,44 € / kk (0,16 € / os.), Rahoitusvastike 26,93 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 280,37 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9,00 € / kk
- Saunamaksu
- 9,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 072,73 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen vesieristeenä toimivat lattia- ja seinämatot uusittu 4/2006 Parveke lasitettu (Lasi-Saarinen) 4/2008.
- Näkymät
- Vehreät metsäiset näkymät sekä keittiöstä että parvekkeelta
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Pihakeinu, keinu
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Routionvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Juha Alasalmi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta. Internetosoite: www.omaretta.fi/ Yhtiöllä on yhteiset jäteastiat naapuriyhtiö Asunto Oy Routionmäen ja Asunto Oy Routionrinteen kanssa vuodesta 2008 lähtien. Yhtiöllä on yhdessä As Oy Routionmäen kanssa maalämpöjärjesteImä, jonka rinnalla on edelleen yhteinen öljylämmitys tuottamassa lisälämpöä, vuodesta 2010 lähtien. Yhtiön ulko-ovet ovat lukittuna ympäri vuorokauden, 24h/7vrk. Asuntojen parvekkeiden mahdollisista lasituksista ja niiden kunnossapidosta vastaa osakas, ei taloyhtiö. Yhtiössä olevaa pesutupaa käyttää myös As Oy Routionmäen asukkaat. Pesutupaan on erillinen avain ja pesukone toimii poleteilla. Avaimia ja poletteja voi tiedustella isännöintitoimistosta. Saunan ulko-ovi on auki samaan aikaan, kun on saunavuorot, ovessa sähkölukko. Huoneistojen kylpyhuoneissa on käyttövesipatterit.
- Tontin pinta-ala
- 5 243 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lohjan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 720,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Palpen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (huoneistokohtaiset varastot), kaapeli-tv, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja jäähdytetty kellari (kylmäkellari 36kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiössä on käytössä autopaikkojen 24 kpl ja autotallien 11 kpl jaossa jonotusjärjestelmä. Autopaikkojen jakamisesta on säännöt, vain talossa asuva voi saada autopaikan. Paikan haltijan tulee toimittaa ajoneuvon rekisteriote tai auton tiedot yhtiölle. Autopaikkojen lämmitysrasiat avautuvat poletilla/koIikolIa. Sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus on autopaikoilla 15 ja 16, 1.10.2024 alkaen.
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty 2018
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 303 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.03.2025
Tehdyt remontit
1998 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
2001 Talon eteläpäädyn julkisivun pinnoituksen uusiminen, peltipinnoite
2002 As Oy Routionvuoren ja As Oy Routionmäen rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen, saunaosaston toisen pesuhuoneen kunnostus (vesieristeet ja kaakelointi)
2005 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiittiputket)
2006 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö, öljykattiloiden 2 kpl vaihto uudempiin (käytetyt) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, vesijohdon talolinjan uusiminen mittarille saakka sekä kiinteistösulun uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, julkisivujen, parvekelaattojen ja -kaiteiden maalaus sekä elementtien saumaus, 14 parvekkeen lasitus (Suomen Auringonsuojatukku AST Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina), kaapeli-tv-verkkoon liittyminen
2008 Autotallien ovien maalaus, jätteiden syväkeräysastiat yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy)
2009 Yläpohjan lisälämmöneristys + 150 mm (Suomen Selluvilla)
2010 Pysäköintialueen ja sisääntulotien kunnostus ja asfaltointi sekä autopaikkojen sähköistys, maalämpöjärjestelmän hankinta (3 lämpöpumppua ja 3 varaajaa) sekä käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa
2011 Piha-alueen vihertyöt (maalämpöhankkeen jälkityö)
2012 Sadevesikourujen saumojen tiivistys ja vesikaton paikkaukset, pohjakerroksen
patteriventtiilien uusiminen 41 kpl
2013 Öljysäiliön uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa (muovisäiliö sisällä), vesikaton kattosillan turvakisko ja vaunun hankinta
2014 Yläpihan asfaltin ja pohjakerrosten uusiminen sekä sadevesien ohjaus, patteriverkoston vedenkäsittelylaitteet (Bauer) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, ulkoportaiden rakentaminen pysäköintialueen reunaan
2015 Yhtiön saunatilojen kunnostus: toisen pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys ja kaakelointi sekä saunan lauteiden ja seinäpintojen uusiminen, Fiksuvesivedensäästöpalvelu
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, pihan pylväsvalaisimien uusiminen
2017 Rappujen ulko-ovien syvennysten kattojen lämmöneristys, rappujen ovien
korvausilmaventtiilien uusiminen, neljän parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten
huoneistojen osakkaat tilaajina)
2018 Rappujen ulko-ovien sarjoitus, rappujen sisävalaistuksen uusiminen (led-valaisimet),
Fiksuvesi päävesimittarin tuntiseuranta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa
2019 Rappujen sekä pesutuvan käytävän ja WC:n lattiapinnoitteiden uusiminen (Upofloor Estrad matto), rappujen sisäseinien ja kaiteiden maalaus
2020 Vesikaton paikkaukset (Enkopur), muovi-, metalli- ja lasijäteastioiden hankinta yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy)
2021 Kuuden parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat maksajina),
parvekekaiteiden maalaus, isomman öljykattilan polttimen uusiminen, maalämpöpumpun E22 latauspumpun uusiminen, maalämpöpumpun E23 lämmönkeruupiirin pumpun uusiminen, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, yhdessä As Oy Routionmäen kanssa
2022 Maalämpöpumppujen E22 ja E23 kompressorien uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa
2023 Elementtien saumaus (Esa Sauma Oy),
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS)
2024 Maalämpöpumpun E21 kompressorin uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa,
tavanomaiset vuosikorjaukset, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa
2025 Palovaroittimet, energiatodistus, huoneistojen märkätilojen vesieristykset tarvittaessa
2026 Pohjaviemärin kunnostuksen suunnittelu
2027 Pohjaviemärin kunnostuksen toteutus
2028- 2029 Tontin hankinnan selvitys, aurinkosähköjärjestelmä, rappujen ulko-ovien uusimisen
suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilojen vesieristykset
tarvittaessa