Sallinkulmantie 140
37830, Viiala, Akaa
5h, k, kph, s, wc, et, kuisti
189 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan, kauttaaltaan peruskorjattuun rintamamiestaloon Akaan Viialan vehreässä maalaismiljöössä! Tämä koti sijaitsee päättyvän tien varrella, luonnon sylissä – silti vain 3 kilometrin päässä Viialan keskustan palveluista. Tampereelle ja Hämeenlinnaan hurautat autolla alle puolessa tunnissa.
Vuosien varrella talo on kokenut täydellisen muodonmuutoksen: kaikki tärkeimmät rakenteet ja järjestelmät – vesikatosta julkisivuun, eristeistä keittiöön ja märkätiloihin – on uusittu laadukkaasti ja ekologisesti. Hengittävänä eristeenä on käytetty ekovillaa ja ilmansulkupaperia, jotka tuovat asumiseen luonnonmukaista mukavuutta.
Sisääntuloaulan lämmin valo ja kaunis peilikaapisto toivottavat sinut tervetulleeksi. Alakerrasta löytyy tilava ja moderni keittiö, jossa ruoanlaitto sujuu vaivatta – AEG:n rosteriset kodinkoneet, runsaasti laskutilaa sekä tyylikkäät vetolaatikostot tekevät arjesta juhlaa. Tiilimuurin edustalle voit halutessasi lisätä puuhellan, jonka varaus on jo valmiina.
Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailuhuoneeseen, josta avautuvat pariovet suurelle aurinkoterassille – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Olohuoneessa tunnelmasta vastaa massiivinen Tulikiven vuolukivitakka, joka ei pelkästään lämmitä vaan myös luo kodikasta tunnelmaa ja säästää lämmityskuluissa.
Pesuhuoneesta löytyvät toimiva kodinhoitotila ja kompakti sauna – kaikki ajattoman tyylikkäästi remontoitu. Yläkerrassa odottaa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen WC. Lisäksi säilytystilaa tarjoaa kätevä kylmä lapevarasto.
Reilun 1600 neliön oma tontti on aidattu ja suojaisa – täällä viihtyvät niin lapset, lemmikit kuin puutarhanhoidosta innostunut asukas. Pihakaivosta saat vettä kätevästi kasteluun ja autonpesuun, ja pihapiirissä on lisäksi noin 40 m² kokoinen purkukuntoinen talousrakennus, jolla on monenlaista potentiaalia.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, laatua ja toimivuutta – tervetuloa toteuttamaan unelmasi Viialan sydämeen.
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
LKV Organization
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sallinkulmantie 140, 37830, Viiala, Akaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ja kodinkoneet (AEG) uusittu 12/2016. Keittiössä erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikro ja -astianpesukone. Lisäksi keittiössä varaus puuhellalle. Välitilat laatoitettu, seinät maalattu, katossa valkoinen mdf-paneeli ja laattalattia lattialämmityksellä. Keittiössä ikkunat kahteen suuntaan.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2016. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu (lattialämmitys), katossa valkoinen kosteisiin tiloihin soveltuva mäntypaneeli. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa säilytystilaa ja paikka edestä täytettävälle pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneen yhteydessä wc ja sähkölämmitteinen sauna.
- Erillinen WC
- Yläkerran erillinen WC remontoitu 2021. WC:n seinät laattaa ja lattia maalattu. Varusteet wc istuin, allaskaappi, peili, bidee, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet yläkerrassa, kahden makuuhuoneen pintoja remontoitu 2023. Kaikissa makuuhuoneissa maalattu lautalattia, maalatut seinät ja katossa valkoinen mdf-paneeli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa ja ruokahuoneessa maalattu lautalattia, maalatut seinät ja katossa valkoinen mdf-paneeli. Olohuoneessa varaava takka ja ikkunat kahteen suuntaan. Ruokahuoneessa pariovet aurinkoiselle takapihan terassille.
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2016. Seinät, katto ja lauteet lämpöhaapaa, lattia laatoitettu. Saunassa Harvian teräksinen pilarikiuas (sähkölämmitteinen). Lämminvesivaraaja (230 litraa) lauteiden alla, uusittu 2016.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 620 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pihassa oma rengaskaivo, josta vedet auton pesuun ja pihan kasteluun. Aidattu piha johon paistaa koko päivän aurinko.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Akaan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistö on remontoitu vuosina 2014-2019:
Salaojat ja sadevesiputkistot kaivettu 2014. Yläkerta remontoitu 2015 (lämmöneristeet, sähköt, vesi- ja viemäriputket, sisäpinnat). Alakerta remontoitu 2016 (lämmöneristeet, sähköt, vesi- ja viemäriputket, sisäpinnat, kiintokalusteet). Julkisivupanelointi uusittu (lisätty tuuletusrako) ja takapihan terassi rakennettu 2017. Tehdasmaalattu julkisivupaneeli pintamaalattu 2018. Ruukin vesikatto uusittu 2019.
Alapohjarakenteiden uusimisen yhteydessä (2016) maapohja kaivettu syvemmäksi ihanteellisten tuuletusolosuhteiden saavuttamiseksi ja maapohja vuorattu lecasoralla (lämmöneriste ja kapillaarikatko). Lisäksi sokkeliin porautettu tuuletusaukot nykysuositusten mukaiseksi.
Ikkunat ja olohuoneen varaava takka uusittu 2000-luvulla.
2020 Piha aidattu
2021 Julkisivun maalaus
2022 Savupiippu massattu
2023 Yläkerran vessan pinta remontti