Sallinkatu 3 D
00250, Taka-Töölö, Helsinki
3h+k+kph+wc
478 000 € (8 033,61 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Taka-Töölössä, Sallinkatu 3:ssa, sijaitsee viehättävä kolmio, joka odottaa uusia asukkaita.
Tämä vuonna 1929 valmistunut asunto on remontoitu huolella ja tarjoaa modernia mukavuutta historiallisessa ympäristössä.
Asunnon olohuoneesta avautuu näkymä Sallinkadulle ja makuuhuoneista kauniille Gripenbergin korttelipihalle, joka on yksi Töölön kauneimmista sisäpihoista. Huoneistoon on asennettu laadukas Frevini Studion kalanruoto tammiparketti, joka tuo tilaan ylellistä tunnelmaa. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2023, ja niissä on käytetty korkealaatuisia materiaaleja.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja erilaiset kulttuurielämykset unohtamatta erinomaisia liikenneyhteyksiä bussilla ja raitiovaunulla sekä hyviä pyöräilyreittejä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja, kouluja ja harrastuksia kävelymatkan päässä.
Tämä valoisa ja tyylikäs asunto on täydellinen valinta, jos etsit kotia arvostetulta alueelta, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja historiallinen charmikkuus.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN!
Asiakirjatilaukset ja lisätiedot
Pia Laurikainen
Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sallinkatu 3 D, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 478 000 €
- Myyntihinta
- 478 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,75 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,75 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 033,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan vuosimaksu 50€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö siirrettiin ja tehtiin kokonaan uudelleen hallin tilalle 2021. Kaikki kodinkoneet on uusittu 2021. Koko huoneistossa on Frevini Studion ''Herringbone'' eli kalanruoto tammiparketti mattalakkauksella. Koko huoneiston lattian alle on asennettu erillinen askeläänieriste. Avokeittiö aukeaa nätisti olohuoneeseen tehden asunnosta avaran.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja muu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (Integroitu), liesituuletin, astianpesukone (integroitu), uuni (kalusteuuni) ja OTHER
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti on ollut 2023. Remontissa tehtiin myös erillinen wc. Kylpyhuone tehty laadukkain materiaalein ja todella tyylikkäästi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muu
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku (sadesuihku), kylpyamme ja OTHER
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc tehtiin kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen tavoin tässäkin materiaalit valittu huolella ja tyyliä miettien.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden ikkunat upealle vehreälle ja rauhaisalle isäpihalle. Gripenbergin korttelin sisäpiha onkin yksi Töölön kauneimmista. Kummassakin makuuhuoneessa upeat kaapistot, miettien jokaista yksityiskohtaa ja tila hyödynnetty loistavasti. Makuuhuoneissa myös kalanruoto tammiparketti mattalakkauksella ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tunnelmallisesta olohuoneesta näkymät Sallinkadulle. Olohuoneessa Frevini Studion ''Herringbone'' eli kalanruoto tammiparketti mattalakkauksella. Seinät maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista näkymä kauniille Gripenbergin korttelipihalle. Olohuoneesta näkymä Sallinkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Koko asunnon kiinteä kalustus, ikkunoiden sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Pellas
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 1 747 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 3712
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Töölön Kiinteistöpalvelu Oy, Humalistonkatu 1, 00250 Helsinki, puhelin 041 5111490, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Koulut
- Töölön Yhteiskoulun yläaste ja lukio 74 m, Töölön ala-aste 217 m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia on yhteensä: • Lattian askelhuovan ja linoleumin välissä oleva keltainen jauhe/laasti, 40 m2 Kohteessa tehtyjen havaintojen ja asbestianalyysien tuloksien perusteella muut tutkittujen tilojen rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet voidaan purkaa asbestin osalta normaalina purkutyönä. Mikäli purkutöiden yhteydessä havaitaan materiaaleja, joita tässä raportissa ei ole käsitelty/mainittu, tulee näiden materiaalien asbestipitoisuudet määrittää. Valtioneuvoston asetuksen asbestityön turvallisuudesta (798/2015) mukaan asbestipurkutyö voidaan suorittaa: 1. osastointimenetelmällä siten, että purkutyö tehdään altistumisalueella, joka on ilmastollisesti erotettu muusta työympäristöstä, 2. purkupussimenetelmällä siten, että pienikokoinen asbestia sisältävä rakenne tai tekninen järjestelmä eristetään ja alipaineistetaan muusta ilmatilasta erikoisvalmisteisella purkupussilla, jonka sisälle rakenne tai tekninen järjestelmä puretaan ja jolla purkujäte siirretään pois purkukohteesta, 3. kokonaisena irrottamalla siten, että asbestia sisältävä rakenne- tai laiteosa irrotetaan rakenteesta kokonaisena ja irrotettu osa kuljetetaan pois peitettynä pölyn leviämisen estävällä materiaalilla, 4. upotusmenetelmällä siten, että asbestia sisältävä irrotettu rakenne- ja laiteosa upotetaan pölyämisen estämiseksi altaaseen, jossa asbesti poistetaan, 5. märkäpurkuna siten, että asbestia sisältävä rakenne kastellaan perusteellisesti pölyämisen estämiseksi ennen purkua taikka siten, että asbestia sisältävä julkisivupinnoite poistetaan märkähiekkapuhalluksena, muulla kuin 1-5 kohdassa tarkoitetulla teknisen kehityksen mahdollistamalla menetelmällä, jolla saavutetaan vastaava turvallisuustaso. (Katso asbestikartoitus, jonka saat välittäjältä)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 865 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesi- ja viemäriverkosto saneerattu 1981
Sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu 1981
Ravintolan rasvahormi 1992
Katujulkisivujen rappaus, ikkunoiden uusiminen 1994
Rakennettu pesutupa ja kaksi saunaa 1996
Rakennettu jätekatos 1997
Linja- ja patteriventtiilit uusittu 1998
Porrashuoneet maalattu 1998
Lukitus uusittu 1998
Piharakenteet ja salaojat uusittu 1999
Kaukolämmityslaitteet uusittu 2002
Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu 2003
Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2004
Laajakaistaliittymän yhteishankinta 2005
LVIRS-kuntokartoitus 2005
Rakennettu jätevesipumppaamo 2005
Saunojen löylyhuoneiden remontti 2008
Julkisivun kuntoarvio 2008
Katon korjaussuunnittelu 2009
Hissien kuntoarvio 2009
Katon uusiminen 2010
Kiinteistön kuntoarvio 2011
Lukituksen uusiminen 2013
Vesikaton maalaaminen 2014
Tuuletusparvekkeiden korjaus 2015
Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaaminen 2016
Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu 2017
Viemäreiden huuhtelu 2017-2018
Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus 2018
Peruskuntoarvio 2020
Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet 2021
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset
TARKASTUS TOIMENPIDE VASTAANOTTO
9.10.2020 Pihatyöurakka 22.11.2018
Tulevat remontit
Piha
Perustukset ja runko
Parvekkeet
Katto
Hissit Hissien entisöinti ja koneiston modernisointi
Huoneistojen märkätilat
Yleiset tilat
Ikkunat ja ulko-ovet: Kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus ja kulun sovitus 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormiston kartoitus 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesipumppaamon uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja
verkoston tasapainotus 2026
Julkisivut Julkisivujen paikkarappaukset 2026
Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai
uusiminen 2026-2027
Taulukko perustuu vuonna 2020 Insinööritoimisto Conditio Oy:n laatimaan peruskuntoarvioon ja
sen liitteenä olevaan PTS-ehdotukseen.
Kysy välittäjältä lisätietoja