Muuttovalmis koti perheelle hyvin hoidetusta yhtiöstä.
Sallatunturintie 2 H
00970, Mellunmäki, Helsinki
4h, rh, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
112 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Monipuolinen, iso koti hyvästä yhtiöstä
Jos etsit isoa ja monipuolista kotia etkä halua huolia isoista korjauksista, sitten tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!
Myynnissä on tilava koti, jossa on peräti kolme makuuhuonetta, erillinen ruokailuhuone ja kaksi vessaa. Avaran pohjaratkaisun ja kolmen ilmansuunnan ansiosta koti on valoisa. Makuuhuoneet ovat isoja ja kodissa on myös vaatehuone lisäämässä säilytystilaa. Olohuone yhdistyy lasitettuun luoteissuuntaiseen parvekkeeseen. Erillinen ruokailuhuone on keittiön yhteydessä ja voit muuttaa sen vaikkapa työhuoneeksi. Moderni keittiö soveltuu hyvin lapsiperheen tarpeisiin. Kylpyhuone ja erillis-wc ovat siistissä kunnossa, sillä ne on peruskorjattu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Mellunnäätä on hyvin hoidettu yhtiö, jonka korjaushistoria on kattava. Perinteinen linjasaneeraus on jo tehty ja samalla uusittiin kylpyhuoneet sekä sähkö- ja tietoliikennetekniikka. Myös julkisivu on peruskorjattu ja parvekkeet saneerattiin vuonna 2024. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa, kerhohuone sekä kellarivarastot säilytykseen. Autolle on vuokrattavissa piha- ja autokatospaikkoja. Yhtiöllä on iso oma tontti.
Alue sopii erinomaisesti perheille. Kävelymatkan päässä on useampi koulu, päiväkoteja ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. Mellunmäen leikkipuisto ja kuntorata. Metroaseman lisäksi alueelta liikennöi useita bussilinjoja. Autolla pääset valtateille nopeasti. Lähikauppaan on 100 metrin matka ja K-Supermarket Masi, jossa on myös apteekki, sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä.
TARJOUSKAUPPA
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely. Kirjalliset ostotarjoukset ovat voimassa 48 h. Ota kohde seurantaan ja näet tarjouskaupan tilanteen.
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sallatunturintie 2 H, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 627,20 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627,20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 741,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 12 €/kk, autotallivuokra 55 €/75 €. Huoneistoissa vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan kulutuslukemien perusteella 3 krt /vuosi määrätyn tariffin mukaisesti: lämmin vesi 8,36 € /m3, kylmä vesi 3,96 €/m3. Pesulan vuosimaksu 60 €/vuosi. Pesulan avainpantti 20 €. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksen päättämä parvekeremontti on valmistunut 12/2024. Osakkeenomistajien asuntokohtaiset hankeosuudet määritetään alkuvuodesta 2025. Osakkaille tullaan toimittamaan tämän jälkeen asuntokohtaiset lainaosuuslaskelmat ja informoidaan tulevan uuden rahoitusvastikkeen määrä ja keräämisen aloittamisajankohta, sekä informoidaan lainaosuuksien maksuohjeet. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki muovi
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), liesituuletin (Ilmanvaihtokanavaan kytketty), erillisuuni ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), Pyyhekuivain, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikean kaapit eteisessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunnäätä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2327
- Tontin pinta-ala
- 12 529 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (F-talossa on vanha kylmäkellari, johon voi viedä oman jääkaapin.), Kerhohuone, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2033
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 287 546,60 €
Tehdyt remontit
2024 Parvekeremontti
2023 Sadevesipumpun uusinta
2021 G/H rapputasanteiden saneeraus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta, energiaselvitys, kattorakenteiden korjauksia ja katon maalaus
2019 Kylmiöiden purku ja raja-aidan pystytys
2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä sisältäen kylpyhuoneiden- sekä sauna- ja pesutilojen kunnostuksen, uusittu sähkö- ja tietoliikennetekniikka
2015 Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10 M
2014-2015 Linjasaneeraushankkeen suunnittelu
2013 Vesikattojen huoltokunnostus, leikkivälineiden uusiminen
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, vesikaton korjaussuunnittelu
2011 Peruskuntoarvio
2010 Talojen välisten putkien, ulkopuolisten viemärien ja salaojien kunnostus
2009 Kattoturvatuotteiden ja saattolämmityksen asennus, lukoston uusiminen Protec-järjestelmään
2008 B-talon pohjaviemärin korjaus
2006 Lämmitysjärjestelmän parannus
2005 Julkisivu- ja ikkuna-urakka
2003 PTS-päivitys, julkisivututkimus
2001 rakennusten eteläisten tiilipäätyjen korjaus
1995 Pihan kunnostus ja asfaltointi
Tulevat remontit
2025 Pihapuiden huoltoleikkaus ja piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan
2026 Peruskuntoarvion päivitys, ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan
2027 Lämmöjakokeskuksen uusiminen/vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen uudelleen
2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen