Salhojankatu 3 As
33500, Tammela, Tampere
4-5h+k+rt+s/ph/pkh+erill.kph+khh+3wc+2vh+2las.p+iso lämmin varasto
760 000 € (4 222,22 € / m²)
180 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kaitasuo, LKV, LVV, ekonomi, yrittäjä
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huikea kaksikerroksinen 180 m2:n kerrostalokoti Tampereen asuntomessujen (1990) teräsrakenteisessa luksuskohteessa. Molempien kerrosten oma sisäänkäynti mahdollistaa vaikkapa kahden sukupolven itsenäisen asumisen. Tässä vaativan ostajan omakotitaloasumiseenkin verratussa kodissa ei ole seinänaapureita. Kerrokset 4. ja 5.
Olohuoneeseen ja tosiavariin muihinkin tiloihin avautuu 5,5 metrin korkuinen valoa tulviva lasiseinäosuus, jonka tuntumassa tunnelmallinen takka. Asumismukavuutta takaamassa koneellisen tulo- ja menoilmanvaihdon lisänä koneellinen viilennys. Siivoustouhuja helpottaa keskuspölynimuri. Molemmissa kerroksissa pariovin aukeava n. 11,5 m2:n liukulasein varusteltu oleskeluparveke.
Tarjolla myös autohalliosakepaikka, jonne maisemahissillä myös suora kulku.
Tämän selvästi aikaansa edellä olevan kodin avaruus ja tunnelma kannattaa kokea!
Tiedustelut 0400 624582 Kari Kaitasuo
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Salhojankatu 3 As, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 760 000 €
- Myyntihinta
- 698 452,72 €
- Velkaosuus
- 61 547,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 472,57 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 465,87 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 938,44 € / kk
- Vesimaksu
- 25,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali ja seinät maalattu 2024
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (uusittu noin 2010), liesituuletin (hormiin), festivo kylmiö (hankittu noin 2017), liesi (vanha keraaminen liesi), ja erillisuuni (kiertoilma, mikro-ominaisuus)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerrassa käynnillä päämakuuhuoneesta kylpyhuone ammeella ja erillinen wc sekä lisäksi toinen erillinen wc. Kylpyhuoneen kuivakaivo ei ole käytössä. Yläkerrassa sauna, pesuhuone, pukuhuone ja erillinen wc. Kaikissa wc:issä bidee-suihku. Laatoituksissa lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, lattialämmitys (lattialaatoitetuissa tiloissa), suihku, bidee-suihku (jokaisessa wc:ssä), peilikaappi (jokaisessa wc:ssä), ja pesuallas (jokaisessa wc:ssä, khh:ssa kaksi)
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerran kylpyhuoneen viereisen erillisen wc:n lisäksi molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Yhteensä 3 wc:tä.
- WC:n lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Pyökkiparkettiset lattiat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lasikuitutapettiset seinät tasoittettu ja maalattu 2024, pyökkiparketti uusittu 2022 / 60 m2, takka. Olohuone alakerrassa. Kerroksia avartava, yhdistävä ja valaiseva noin 5,5 m korkea huippu-upea maisemaikkuna. Yläkerran pohjakuvassa olohuoneeksi merkitty tila nyt yhdellä avoseinällä on tulkittavasissa ja muunnettavissa tavallaan huoneeksi 5.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (käsienpesuallas ja teräsallas), pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin noin 13-14m2;n varasto pohjakerroksessa, 2 vaatehuonetta, kaappeja, yhtiöllä pyöräkellari ja väestönsuoja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vastakkaislauteet, Näsinneula- ja Kaupin metsänäkymä.. Pesuhuone, pukuhuone.(keskuspölynimuri/uusittu 2020, LTO kone)
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarasti etelään ja länteen sekä makuuhuoneista pohjoiseen, saunasta Näsinneula- ja Kaupin metsänäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Piha
- 2 vierasautopaikkaa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- 2 lasitettua noin 11,5 m2:n upeata maisemaparveketta (4. ja 5. krs). Käynti niihin hienoista pariovista. Lattioissa läpäisevät terassimatot. Lasit uusittu 2024. Huippuoleskelua! Alakerrassa isompi eteinen ja yläkerrassa pienempi / molempiin kerroksiin oma sisäänkäynti, joka mahdollistaa vaikkapa kahden sukupolven itsenäisen asumisen! Alakerran eteisen seinät maalattu 2024. Eteisissä laattalattia ja lattialämmitys. Huoneistolla erillinen lämmin noin 13-14 m2: n varasto pohjakerroksessa.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Molemmissa kerroksissa oma sisäänkäynti / pääsy hissillä kuten myös pysäköintihalliin ja varastolle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terästammela
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Korjonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503849810
- Tontin pinta-ala
- 1 053 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 447,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.10.2049
- Rakennusmateriaali
- betoni/teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto lisänä viilennys
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (yli 13 m2:n lämmin kellarivarasto) ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja good_access
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myös raitiotiepysäkki lähettyvillä
- Palvelut
- Tammelan, Kalevan ja keskustan palvelut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppaan liittyen ostettavissa autohallista iso pysäköintipaikka (Koy Autotammela)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina Kiinteistö Oy Autotammela, myyjillä on autohallipaikkaosake, joka voidaan myydä asunnon ostajalle
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Uusi kunnossapitotarveselvitys toukokuu 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 020 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin 2023 Asennettiin turvatuoteet kattukulkukuiluun 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat 2023 A5 asunnon vesivahingon korjaus 2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien (pex-putket) liittimien uusiminen näkyvät osat) asunnoissa 2022
Osittain pattereiden uusiminen, ei A 9 2022
Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2022
Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu (A-insinööri Suunnittelu Oy) 2021
A1/A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus (Cateva Oy) 2021
Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta (Chiller Oy) 2021
IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2020
Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta
(pääurakoitsija/rakennustyöt Fixaten Oy ja Rakennustyö Syvälä Oy, LVI-urakka
Rantala&Nieminen Talotekniikka Oy, IV-urakka Ilmastointihuolto Nok-Air Oy,
automaatiourakka Fidelix Oy, jäähdytysurakka Chiller Oy Tampere, sähköurakka Hehkulanka
tmi, työturvallisuuskoordinaattori, rakennuttamiskoordinointi ja työnvalvonta Petecon Oy)
2020
Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt
(Pirkan Pinnoitus Oy)
2020
Pystyviemärin kuntokartoitus (huuhtelu ja kuvaus) (Hurrikaanit Oy) 2019
Kylmävesijohdon kuntotutkimus (röntgenkuvaus), (Inspecta Oy) 2019
Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle
(suunnittelutalo Niemi Oy, Icopal Katto Oy, työnvalvonta Optiplan Oy)
2018
Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2018
Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi
paineenkorotusaseman uusinta automaatio-/etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin
asennus päävesimittarille
(Tampereen LVI-Palvelu Oy, suunnittelu ja työnvalvonta Knowtek Oy)
2017
Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto (KM-Lasi/Konemonikko Oy) 2017
10-vuotiskuntoarvion (Optiplan Oy) välittömät korjaustarpeet
(Kattomaailma Oy, Lännen Korjauspalvelu Oy)
2016
Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus
(Lännen Siivouspalvelu Oy)
2016
Huoneiston A 8 astianpesukonevuoto korjaukset (RKM Group Oy),
Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset (Sähköasennus Pajulahti/RKM Group)
2016
Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu (Siivouspaja Oy) 2016
Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy) 2014
Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus (Jakki-Kaluste Oy) 2014
Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009
vuotovahingon jälkikorjaukset
2013
IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto (Sähköpeko Oy) 2013
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Hämeen Ilmastointihuolto Ky) 2012
Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen
poistoilmanvaihtokanavien rakentaminen, jäähdytyslaitteiden korjaus
2006
Näiden töiden lisäksi tehdään kiinteistön kunnossapitoon ja huoltoon liittyviä töitä, mm.
- LTO-suodattimen vaihtotyöt kaksi kertaa vuodessa
- LTO laitteiston pohjalevyn pesut kahden vuoden välein
- Jäähdytyslaitteiston huoltotyöt viiden vuoden välein
- Hissien kuntotarkastus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (UUSI YHTIÖKOKOUKSESSA TOUKOKUUSSA 2025)
RAKENUSOSAT JA
JÄRJESTELMÄT
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA
Piha. Ei tiedossa suuria korjauksia. Pylväsvalaisimien uusiminen
2024. (PIHAVALOT JO UUSITTU)
Perustukset ja runko. Salaojien kuntotarkastus ja pesu 2024–2025. Rakennusten
vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus 2030. (RAKENNUSTEN VIERUSTAT JO KUNNOSTETTU)
Julkisivut. Julkisivu-urakka (pesu, valkoisten levyjen uusiminen ja
teräsosien huoltomaalaus) 2024. (JULKISIVUT JO KUNNOSTETTU)
Parveke. Harkitaan parvekelasien uusimista julkisivu-urakan
yhteydessä 2024. (PARVEKELASIT JO UUSITTU)
Ikkunat ja ulko-ovet. Lukituksen uusiminen 2024. (LUKITUS JO UUSITTU)
Ikkunoiden uusiminen. Ei tiedossa suuria korjauksia.
Vesikatot. Ei tiedossa suuria korjauksia.
Sadevesijärjestelmä. Ei tiedossa suuria korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä. Huoltotarkastus vuosittain. A 9 osittaisesti pattereiden
uusiminen 2024 ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus
2025. Patteriputkien kuntotarkastus 2024–2025.
Vesi- ja viemärijärjestelmä. Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden
kuntotarkastus 2024–2025.
Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat .Taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen
tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä.
Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja
vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa
muutostyössä.
Ilmanvaihto. IV-puhdistus ja säätö.
Jäähdytysjärjestelmä. Normaalit huoltotoimet vuosittain.
Yleiset tilat. Pyöräsuojan ja jätehuoneen huoltomaalaus 2025.
Porraskäytävien halkeamien korjaus.
Peruspesut ja vahaukset (porraskäytävät, aula) 2024.
Hissi. Kuilun ja hissin pesu 2024, julkisivupesujen jälkeen
Sähkö- ja tietojärjestelmä. Ei tiedossa suuria korjauksia.
Energiasäästö.
Koko kiinteistö. Kuntoarvion laatiminen 2025