Saksankuja 9
49300, Tavastila, TAVASTILA, KOTKA
5h,k,aulat,ph/s,wc,et,parveke
119 000 €
114 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Onko tämä viehättävä omakotitalo –”sinun kotisi”, joka sijaitsee Tavastilan rauhallisella asuinalueella ja maaseudulla Kotkassa. Talo on rakennettu vuonna 1959 ja laajennettu vuosina 1984 ja 1993. Talossa on viisi huonetta, keittiö, aulatilat, pesuhuone/sauna, wc sekä eteinen. Lisäksi on parveke, josta avautuvat rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon. Vuonna 2024 on uusittu alakerran lattiat niiltä osin, joihin on asennettu vinyylilankkulattiat ja samassa yhteydessä asennettu puhallusvilla. Vuonna 2012 uusittu keittiö, joka on varustettu osittain uusilla kodinkoneilla 2012 ja on lisäksi perinteinen 2014 uusittu puuleivinuuni ruuanvalmistukseen ja lämmitykseen. Olohuoneen lämmittää perinteinen pönttöuuni ja sieltä on käynti takapihan viihtyisälle terassille. Talossa on yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Saunaosasto on kokenut uudistuksen vuonna 2012. Rakennuksessa talouskellari, johon kulku ulkokautta talon sivusta. Kiinteistöllä on talousrakennus autotallilla ja varastoilla, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastuksille. Lisäksi grillimaja. Oma tila 2100 m2, jossa etupiha on tasainen ja takapiha viettää rakennukselta poispäin luoden yksityisyyttä ja tilaa ulkoaktiviteeteille. Muuttamaan pääset jo kaupanteosta.
Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Perustiedot
- Sijainti
- Saksankuja 9, 49300, Tavastila, TAVASTILA, KOTKA
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- -RAHU-kortin (Kotkan kaupunki) mukaisesti valmistunut 1960 huoneistoala 114 m², kerros- ja kokonaisala 129 m². Kiinteistöverotieto (2024) pientalo, rakennuksen kokonaisala yhteensä 130 m². Valmistunut 1959, kokonaisala 46 m², kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 41 m². Valmistumisvuosi 1984, kokonaisala 25 m². Valmistunut 1993, kokonaisala 59 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja tieto on ohjeellinen. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- -Asuinrakennus on hyväksytty loppukatselmuksessa 21.12.1995. -1959/60 valmistunut omakotitalo sekä vuonna 1993 valmistunut laajennus 59 m² (kerros 2 ja katon korotus) ja vuonna 1984 laajennusosa 25 m² (wc ja saunaosasto).
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kauppanteosta/kauppahinnan maksusta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 043,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 281,84 €/2024. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut noin 7000 kWh/vuosi (asuttu noin 6 kk). -Vesi- ja viemäri: Tavastilan vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Tiemaksut 196 €/2024 (Saksalan yksityistiemaksu 136 €/2024, tiemaksu Saksankuja ja Saksanpolku 70 €/2024). -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. Yhteisjätesäiliö noin 100 €/vuosi. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain tulisijoja käytettäessä (nuohottu 2023/2024 talvella). -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2012 uusittu keittiö kaapistoineen, liesitaso (2012), erillisuuni (2012), astianpesukone (2012), jääkaappi/pakastin, liesituuletin, puuleivinuuni (2014). Seinät sisustuslaatta (kivijäljitelmä), maali. Vinyylilankkulattia (2024).
- Kylpyhuone
- 2012 saneerattu. Suihku, suihkuseinä, pesuallas/allaskaapisto, oskarinoksa, ikkuna. Panelikatto. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, patteri. Seinät paneli (2024), tapetti. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH1: Seinät tapetti, maali. Lautalattia. MH2: Seinät maali. Laminaattilattia. MH3: Seinät tapetti. Lautalattia. Vaatesäilytys liukuovien takana (lattia muovimatto).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Pönttöuuni. Seinät tapetti (2024), maali. Vinyylilankkulattia (2024). Käynti takapihan terassille).
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Talousrakennuksessa kylmää säilytystilaa ja huone (mahdollisuus sähkölämmitykselle). Talon sivusta käynti ulkokautta talouskellariin.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2012 saneerattu. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet paneli. Laattalattia, lattialämmitys.
- Takka
- Pönttöuuni ja puuleivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (AKK), Insinööritoimisto Nannari Oy 24.05.2019. Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parvekkeen alla oleva terassi, käynti olohuoneesta.
- Piha
- Etupiha tasainen. Takapiha rakennukselta poispäin viettävä tontti.
- Muut tilat
- Ruokailutila: Seinät tapetti (2024), maali. Vinyylilankkulattia (2024). Yhtenäinen tila olohuoneen kanssa. Aula (kerros 1): Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys. Eteinen: Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys. Käynti khh-tilaan, jossa lattiakaivo: pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja. Aula (kerros 2): Seinät maali. Lautalattia. Ilmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perusmuuri: Betoni (laajennus harkko). Maanvarainen betonilaatta + yläpuolinen eriste ja koolaus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Vesijohto
- Tavastilan vesihuolto-osuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Uusittu 1997 (muovia ja kuparia).
- Viemäröinti
- Tavastilan vesihuolto-osuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Uusittu 1997 (näkyviltä osin muovia). Naapurin kanssa (Saksanpolku 9) on yhteinen lokasäiliö ja rajalla hälytysvalo (Tavastilan vesihuolto-osuuskunta hoitaa).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 90-luvulla uusittu profiilipeltikate
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/rakennusvalvonta/rakennusvalvonta-yhteystiedot-ja-toimenkuvat/
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 292. Viimeinen voimassaolopäivä 17.6.2029.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- https://karttapalvelu.kotka.fi/link/4ZaPp3
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus valmistumisvuosi 1960 (kokonaisala 20 m²) ja vuonna 1989 laajennettu autotalli ja varasto (kokonaisala 29 m²). Kerros- ja kokonaisala (kiinteistöverotieto): 49 m². Varastotilat ja autotalli, on sähköt ja autotallissa voimavirta. Grillimaja tulisijalla.