Ilmakuva alueesta
Sairionrannankatu 1 C
13220, Sairio, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,parveke,terassi
274 000 € (3 301,20 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniin Sairionrannan alueella tyylikäs kaksikerroksinen 83 m² rivitalokolmio vuonna 2010 valmistuneessa As Oy Hämeenlinnan Villa Ventuksessa. Huoneistoon kuuluu lasitettu terassi n.9m2 ja avoterassi n.12m2 sekä lasitettu parveke upein Vanajavesinäkymin. Aivan rantatien tuntumassa sijaitsevan asunnon yhteydessä on tilava n.6m² varasto ja lähellä sijaitseva autokatospaikka johon on lisätty sähköautonlatausasema. Taloyhtiöltä on vuokrattavissa tolppapaikka toiselle autolle ja huoltoyhtiö hoitaa kaikki yhteiset piha-alueet. Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen joka lasketaan takaisin normaalille 4€/m2 tasolle 1.7.2024 alkaen, korotettua hoitovastiketta kerättiin viime vuonna tehtyä julkisivujen huoltomaalausta varten. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös 100M valokuituyhteys!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetulta etukuistilta, jonka yhteydessä on huoneistokohtainen varasto sekä suojaisa tila esimerkiksi polkupyörille. Laatoitetun ja lattialämmityksellä varustetun eteistilan neliöt on käytetty fiksusti: erillisessä syvennyksessä on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -jalkineille sekä kaksi yläkaappia.
Eteisen oikealla puolella on siistikuntoinen vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa. Laattalattia on helppo pitää puhtaana ja siinä on mukavuuslattialämmitys. Persoonallisia yksityiskohtia ovat ikkuna etupihan päädyssä sekä välitilasta ruokailutilaan osittain avoin seinämä, jota voi käyttää esimerkiksi työskentely- tai tarjoilutasona.
Isommankin pöytäryhmän mahdollistava ruokailutila muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden asunnon päädyssä avautuvan mukavankokoisen olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on käynti vuonna 2021 lasitetulle terassille sekä uudelle avoterassille johon lisättiin samalla yksityisyyttä lisäävä kaide. Olohuoneesta ja terassilta on Vanajavesi maisemat.
Eteisen ja olohuoneen välistä yläkertaan nousevan vaaleaa ja tummaa puuta yhdistelevän portaikon juuressa vasemmalla on tilava erillinen wc, jossa on allaskalusteiden lisäksi siivouskaappi. Tilassa on myös mukavuuslattialämmitys.
Yläkerran aulatilan molemmin puolin sijaitsevat asunnon makuuhuoneet. Oikealla on pienempi, kiinteillä kaapeilla varustettu huone, ja vasemmalla reilunkokoinen päämakuuhuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suora näkymä Vanajavedelle on upea, ja lasitettu parveke toimii kesäisin mukavana oleskelutilana. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös harvinaisen iso ikkunallinen vaatehuone.
Yläkerran aulasta on käynti myös kylpyhuoneeseen ja saunaan. Nykyaikaista harmaa-valkoista-tyyliä noudattelevassa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, tilaa kodinhoidollisille töille sekä huoneiston toinen wc. Pieni ikkuna tuo kivasti valoa siistikuntoiseen saunaan.
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventus on uudehko kaukolämpötaloyhtiö, jota on pidetty hyvin, ja jonka kunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö. Sairionrannan sijainti on loistava lähellä Aulangon upeita ulkoilumaastoja, kylpylää, golfkenttää ja kaunista rantareittiä. Lähikauppa on parin sadan metrin päässä, uimarannalle sekä rautatieasemalle on lyhyt matka ja keskustaankin pääsee oikaisemaan rantareittiä pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän hyväkuntoiseen kotiin kauniilla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sairionrannankatu 1 C, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 274 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 373,50 € / kk
- Neliöhinta
- 3 301,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan. Autokatospaikka 6€/kk ja lisäksi autonlataukseen käytetystä sähköstä on maksettu 16 snt/kWh. Taloyhtiöltä vuokrattavat tolppapaikat 12€/kk. Vuonna 2023 tehtyä julkisivujen maalausta varten kerättyä korotettua hoitovastiketta on tarkoitus laskea 1.7.2024 alkaen 4 €/m2 eli tämän asunnon osalta hoitovastike tulee olemaan 332€/kk. Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia (mukavuuslattialämmitys), seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, tumman puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin (uusittu 2022), keraaminen liesitaso ja erillisuuni, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, seinät laattaa. Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja varaus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
- Erillinen WC
- Laattalattia, seinät maalatut. Peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi ja wc-istuin. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja isommassa liukuovellinen vaatehuone. Isomman makuuhuoneen yhteydessä myös lasitettu parveke järvinäköaloin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistoja, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto asunnon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, seinät paneloitu. Lauteet, pikkuikkuna ja sähkökiuas.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tehty kosteusmittaus 22.10.2020.
- Näkymät
- Olohuone, terassi, toinen makuuhuone ja parveke n.länteen Vanajavedelle päin; keittiö ja toinen makuuhuone n.itään sisäpihalle päin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vuonna 2021 lasitettu parvekkeen alla oleva terassi sekä sen jatko johon lisätty myös katto, yhteensä n.9m2. Lisäksi rakennettu uusi avoterassi n.12m2 ja kaide.
- Muut tilat
- Eteiseissä laattalattia (mukavuuslattialämmitys), seinät maalattu ja naulakkotilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, lasitetun terassin lamellikaihtimet ja matto, parvekkeen matto, sähköautonlatausasema.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventus
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6629
- Tontin pinta-ala
- 2 939 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella huoneistolla oma kylmä ulkovarasto asunnon yhteydessä.
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-market Sairio parin sadan metrin päässä, Hätilässä K-Supermarket ja Lidl. Linja-auto 2 Aulangontieltä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka johon on lisätty sähköautonlatausasema 11kW joka kuuluu kauppaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisäksi kuusi tolppapaikkaa vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016, kattotarkastus 2017, hiekkakäytävien asfaltointi 2019, kiinteistön puuosien huoltomaalaus (pl. lasitettujen parvekkeiden ja terassien sisäpuoliset osat) 2023.
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä ja tarkistuksia, kts kiinteistön tekninen PTS.