Sahrankatu 26 as

24100, Palometsä, Salo
2h,k,kph,s,wc
93 000 € (1 550 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
297,92 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Asuntoesittely
Muuttovalmis rivitalokoti Palometsästä! Remontoitu, 60 m²:n rivitalokoti, joka sijaitsee rauhallisella Palometsän asuinalueella, vain noin 2,5 kilometrin päässä Salon keskustasta. Upea ulkotila ja varusteet Tässä kodissa on erityisen suuri ja osittain katettu aurinkoterassi, joka on oivallinen paikka nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista illoista. Takapihalta löytyy Novitekin ulkoporeallas, joka lisää arjen luksusta ja tarjoaa rentoutumishetkiä joka päivä. Remontoitu ja tilava sisustus Keittiö on modernisoitu ja varusteltu toimivalla lasku- ja kaappitilalla. Keittiön ikkunan alla on tilaa ruokapöydälle, ja olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun. Olohuoneessa on myös uudenkarhea ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Tyylikkäät ja täysin remontoidut pesu- ja saunatilat sekä erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu Makuuhuoneessa on riittävästi kaappitilaa, ja asunnon ulko-oven vieressä on huoneistokohtainen varasto, jonne saa helposti tavarat järjestykseen. Omasta autotallista on plussaa, sillä se tuo lisämukavuutta etenkin talvikuukausina. Rauhallinen asuinalue ja hyvät palvelut Palometsän alue on idyllinen ja rauhallinen, mutta silti lähellä Salon keskustan palveluja. Lähimmät päivittäistavarakaupat löytyvät alle kilometrin päästä, ja Palometsän päiväkoti on vain 500 metrin päässä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja läheisiä palveluja. Kohde vapautuu nopeasti! Tämä muuttovalmis koti vapautuu nopeasti uudelle omistajalle – tule ja ihastu paikan päällä! Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika! Leevi Näreharju 0452794677 [email protected] Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
Sijainti
Sahrankatu 26 as, 24100, Palometsä, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
93 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 297,92 € / kk (0,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,92 € / kk
Neliöhinta
1 550 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset. Vedestä taloyhtiö perii vesiennakon ja laskuttaa todellisen kulutuksen mukaan. Sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sopimuksen. Jokaisella huoneistolla on kylmä autotalli, jonka kuluja laskutetaan osakkeenomistajalta vuosittain, 60,17 € / vuosi (2023). Valokuitu 19,95 € / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laminaatti lattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Keittiö remontoitu 2015, aikaisemman omistajan toimesta. Tiskikone ja jääkaappi uusittu 2021.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu 2007, aikaisemman omistajan toimesta. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Lasihyllyt ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kalusteet ja wcistuin uusittu 2015. Lattia maalattu 2022.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti
Makuuhuoneet
Laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Olohuoneessa ilmalämpöpummpu, asennettu 2021.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston sisäänkäynnin vieressä huoneistokohtainen kylmä varasto.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunaa remontoitu 2021 (seinien ja katon maalaus, uusi kiuas, efektiseinä, lauteet ja kuituvalot), Saunaan asennettu uudet lauteet, kiuas, efektiseinä, valaistus.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
14.5.2020 tehty tarkastusraportti. Varaston katto vuotanut vettä valunut varastoon sekä katokseen. Varaston seinä- ja kattopinnoitteet poistettu ja vesikatetta korjattu ennen kartoitusta. Kartoituksessa todettiin, että kosteus ei ole päässyt talon rakenteisiin vaan on pysynyt ulkovaraston rakenteissa. Raportti saatavissa välittäjältä.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi ja katettu terassi tehty ja poreamme asennettu 2020. Terassi noin 60 neliötä. Terassille paistaa aurinko pitkin päivää.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Asunnon seinien tapetointi ja maalaus, sisäkaton maalaus, ikkupeltien ja karmin maalaus 2015. Asuntoon asennettu laminaattilattia aikaisemman omistajan toimesta. Eteisessä kiinteät kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Novitekin ulkoporeallas.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Sahrankatu 26
Isännöitsijätoimisto
Salon Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Ollikkala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503810773
Taloyhtiön lisätiedot
Asukkaiden suorittaessa remontteja huoneistoissaan, on otettava huomioon asbestilainsäädäntö, sillä rakennuksen rakenteissa ja materiaaleissa saattaa olla asbestia. Tarvittaessa on tehtävä riittävät asbestikartoitukset. Taloyhtiön lämmitys ostetaan Sahranpuisto Lämpö Oy:ltä, joka käyttää lämmöntuotannossaan kaukolämpöä.
Tontin pinta-ala
5 304 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2039
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhuolto on omatoiminen lukuun ottamatta konetyönä tehtävää talvikunnossapitoa ja nurmikoiden leikkausta kesäisin. Tällä hetkellä em. työt hoitaa Kailep Oy.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
27.4.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus saatavilla välittäjältä.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jää B-talon itäpäädyssä oleva sähköpääkeskus ja talovarasto.
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Palometsän alue on idyllinen ja rauhallinen, mutta silti lähellä Salon keskustan palveluja. Lähimmät päivittäistavarakaupat löytyvät alle kilometrin päästä, ja Palometsän päiväkoti on vain 500 metrin päässä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja läheisiä palveluja.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä autotalli, jonka kuluja laskutetaan osakkeenomistajalta vuosittain. Autotallin maksu vuonna 2023 oli 60,17€.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli sijaitsevat As Oy Sahrankatu 24 ja As Oy Sahrankatu 26:n yhteisesti Salon kaupungilta vuokraamalla tontilla.
Autotallit
13
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rivitalo sijaitsee, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella.
Kosteustutkimus tehty
14.05.2020
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
106 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: A-talon ulko-ovien vaihto 2006. B-talon parvekkeiden laudoituksen ja etureunan lankun vaihto 2009. Seinien ja kivijalan pinnoitteen korjaus 2009. Ilmastointikanavien puhdistus 2009. B-talon parvekkeiden kaiteiden maalaus 2012. B-talon nurkan tiiliseinän korjaus 2013. Valokuituliittymät ja taloyhtiösopimus 2014. A- ja B- talon välisen lämmityskanaalin uusiminen 2017. Kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely 2018. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019. Terassien ovien vaihto 2020. B-talon ulko-ovien vaihto ja lukituksen vaihto 2020. Uuden roskakatoksen rakentaminen 2021. Sahranpuisto Lämpö Oy:n siirtyminen kaukolämpöön 2023.
Tulevat remontit
Asunto osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2024: Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden vaihto. Huoneistojen märkätilat: Vesieristyksiä tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien vaihtoja. Vesi- ja viemärijärjestelmä: B-talon edessä olevan sadevesijärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Muut selvitykseen liittyvä informaatio: Lämpöyhtiö vastaa lämpö- ja vesikanaaleista yhtiön lämmönjakohuoneeseen saakka.