Sahrankatu 26 as
24100, Palometsä, Salo
2h,k,kph,s,wc
93 000 € (1 550 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis rivitalokoti Palometsästä!
Remontoitu, 60 m²:n rivitalokoti, joka sijaitsee rauhallisella Palometsän asuinalueella, vain noin 2,5 kilometrin päässä Salon keskustasta.
Upea ulkotila ja varusteet
Tässä kodissa on erityisen suuri ja osittain katettu aurinkoterassi, joka on oivallinen paikka nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista illoista. Takapihalta löytyy Novitekin ulkoporeallas, joka lisää arjen luksusta ja tarjoaa rentoutumishetkiä joka päivä.
Remontoitu ja tilava sisustus
Keittiö on modernisoitu ja varusteltu toimivalla lasku- ja kaappitilalla. Keittiön ikkunan alla on tilaa ruokapöydälle, ja olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun. Olohuoneessa on myös uudenkarhea ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Tyylikkäät ja täysin remontoidut pesu- ja saunatilat sekä erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta ja mukavuutta.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu
Makuuhuoneessa on riittävästi kaappitilaa, ja asunnon ulko-oven vieressä on huoneistokohtainen varasto, jonne saa helposti tavarat järjestykseen. Omasta autotallista on plussaa, sillä se tuo lisämukavuutta etenkin talvikuukausina.
Rauhallinen asuinalue ja hyvät palvelut
Palometsän alue on idyllinen ja rauhallinen, mutta silti lähellä Salon keskustan palveluja. Lähimmät päivittäistavarakaupat löytyvät alle kilometrin päästä, ja Palometsän päiväkoti on vain 500 metrin päässä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja läheisiä palveluja.
Kohde vapautuu nopeasti!
Tämä muuttovalmis koti vapautuu nopeasti uudelle omistajalle – tule ja ihastu paikan päällä!
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Sahrankatu 26 as, 24100, Palometsä, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 93 000 €
- Myyntihinta
- 93 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,92 € / kk (0,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,92 € / kk
- Neliöhinta
- 1 550 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset. Vedestä taloyhtiö perii vesiennakon ja laskuttaa todellisen kulutuksen mukaan. Sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sopimuksen. Jokaisella huoneistolla on kylmä autotalli, jonka kuluja laskutetaan osakkeenomistajalta vuosittain, 60,17 € / vuosi (2023). Valokuitu 19,95 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaatti lattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Keittiö remontoitu 2015, aikaisemman omistajan toimesta. Tiskikone ja jääkaappi uusittu 2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2007, aikaisemman omistajan toimesta. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Lasihyllyt ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kalusteet ja wcistuin uusittu 2015. Lattia maalattu 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan toimesta. Olohuoneessa ilmalämpöpummpu, asennettu 2021.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston sisäänkäynnin vieressä huoneistokohtainen kylmä varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa remontoitu 2021 (seinien ja katon maalaus, uusi kiuas, efektiseinä, lauteet ja kuituvalot), Saunaan asennettu uudet lauteet, kiuas, efektiseinä, valaistus.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 14.5.2020 tehty tarkastusraportti. Varaston katto vuotanut vettä valunut varastoon sekä katokseen. Varaston seinä- ja kattopinnoitteet poistettu ja vesikatetta korjattu ennen kartoitusta. Kartoituksessa todettiin, että kosteus ei ole päässyt talon rakenteisiin vaan on pysynyt ulkovaraston rakenteissa. Raportti saatavissa välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja katettu terassi tehty ja poreamme asennettu 2020. Terassi noin 60 neliötä. Terassille paistaa aurinko pitkin päivää.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnon seinien tapetointi ja maalaus, sisäkaton maalaus, ikkupeltien ja karmin maalaus 2015. Asuntoon asennettu laminaattilattia aikaisemman omistajan toimesta. Eteisessä kiinteät kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Novitekin ulkoporeallas.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Sahrankatu 26
- Isännöitsijätoimisto
- Salon Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ollikkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503810773
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asukkaiden suorittaessa remontteja huoneistoissaan, on otettava huomioon asbestilainsäädäntö, sillä rakennuksen rakenteissa ja materiaaleissa saattaa olla asbestia. Tarvittaessa on tehtävä riittävät asbestikartoitukset. Taloyhtiön lämmitys ostetaan Sahranpuisto Lämpö Oy:ltä, joka käyttää lämmöntuotannossaan kaukolämpöä.
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto on omatoiminen lukuun ottamatta konetyönä tehtävää talvikunnossapitoa ja nurmikoiden leikkausta kesäisin. Tällä hetkellä em. työt hoitaa Kailep Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus saatavilla välittäjältä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää B-talon itäpäädyssä oleva sähköpääkeskus ja talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Palometsän alue on idyllinen ja rauhallinen, mutta silti lähellä Salon keskustan palveluja. Lähimmät päivittäistavarakaupat löytyvät alle kilometrin päästä, ja Palometsän päiväkoti on vain 500 metrin päässä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja läheisiä palveluja.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä autotalli, jonka kuluja laskutetaan osakkeenomistajalta vuosittain. Autotallin maksu vuonna 2023 oli 60,17€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli sijaitsevat As Oy Sahrankatu 24 ja As Oy Sahrankatu 26:n yhteisesti Salon kaupungilta vuokraamalla tontilla.
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rivitalo sijaitsee, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella.
- Kosteustutkimus tehty
- 14.05.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 106 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
A-talon ulko-ovien vaihto 2006.
B-talon parvekkeiden laudoituksen ja etureunan lankun vaihto 2009.
Seinien ja kivijalan pinnoitteen korjaus 2009.
Ilmastointikanavien puhdistus 2009.
B-talon parvekkeiden kaiteiden maalaus 2012.
B-talon nurkan tiiliseinän korjaus 2013.
Valokuituliittymät ja taloyhtiösopimus 2014.
A- ja B- talon välisen lämmityskanaalin uusiminen 2017.
Kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely 2018.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019.
Terassien ovien vaihto 2020.
B-talon ulko-ovien vaihto ja lukituksen vaihto 2020.
Uuden roskakatoksen rakentaminen 2021.
Sahranpuisto Lämpö Oy:n siirtyminen kaukolämpöön 2023.
Tulevat remontit
Asunto osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2024:
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden vaihto.
Huoneistojen märkätilat: Vesieristyksiä tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien vaihtoja.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: B-talon edessä olevan sadevesijärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin.
Muut selvitykseen liittyvä informaatio: Lämpöyhtiö vastaa lämpö- ja vesikanaaleista yhtiön lämmönjakohuoneeseen saakka.