Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vantaan kehittyvästä ja elinvoimaisesta kaupunginosasta Kivistöstä. Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan. Asunnon suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, tarjoten viihtyisyyttä asumiseen.
Moderni avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kohtuullisella säilytystilalla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo tilavan ja yhtenäisen alueen, joka on täydellinen yhdessäoloon ja viihtymiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen.
Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista viheralueista ja ulkoilumahdollisuuksista. Kävelyetäisyydellä on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Kivis, päiväkodit ja koulut, jotka tekevät alueesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin aktiivisille aikuisillekin.
Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, josta avautuu kaunis näkymä länteen. Tämä on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista tai viettää rentouttavia hetkiä. Kaupan yhteydessä myydään autohallipaikkaosake hintaan 15 000,00 euroa, mikä lisää asumismukavuutta.
Kohde sopii myös sijoittajalle, joka toivoo itselleen erinomaista vuokralaista. Myyjä on halukas jäämään asuntoon myös vuokralle, jos sopiva sijoittaja löytyy.
Tämä koti tarjoaa modernia asumista ja mukavuutta lähellä kaikkea, mitä tarvitset. Kivistön dynaaminen ympäristö ja tämän kodin tarjoamat mahdollisuudet luovat puitteet hyvälle elämälle.
Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Huomioithan, että kohteesta on tehty myös esittelyvideo.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Safiirikuja 8 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde sopii myös sijoittajalle! Vuokralainen on valmiina, sillä myyjä on halukas jäämään vuokralaiseksi tilanteessa, jossa kohde ostetaan sijoitustarkoituksessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,50 € / kk (3 € / m²), Tontin vuokravastike 155,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 366,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 234,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Modernin avokeittiön varustukseen kuuluu astianpesukone, erillinen uuni, induktioliesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Välitila on kaunista vaaleaa laattaa. Säilytystilaa on keittiössä mukavasti yläkaappien ollessa lähes kattoon asti. Suurempikin ruokaryhmä sopii oivallisesti ikään kuin olohuoneen puoleiseen tilaan ollen samalla osa yhteistä kokonaisuutta, jossa perhe viihtyy yhdessä.
- Kylpyhuone
- Pesutilat ovat erittäin siisti. Seinien valkoiset kaakeli ja lattian vaalean harmaa laatta tekevät tilasta valoisan. Varustuksena on alla- ja peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaksi, jotka on sijoitettu huoneiston eri päihin. Pienempi makuuhuone toimii erinomaisesti niin lasten- kuin työhuone tarkoituksessa. Suuremmassa makuuhuoneessa on tilaa leveälle parivuoteelle ja työpisteelle. Molemmissa huoneissa on kaappitilaa säilytykseen.
- Olohuone
- Huoneiston pohjapiirustus tarjoaa epäsymmetrisyyttä, joka tuo mukavan piristävän lisän sisustukseen. Olohuoneen sisustat niin muhkealla sohvaryhmällä tv-tasoineen kuin lisäksi ruokaryhmällä. Näin kokonaisuus palvelee perheen yhdessäoloa parhaiten.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston häkkivarasto on poikkeuksellisen suuri ja yhtiössä ainut laatuaan.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna lämpiää saunojansa aikataulun mukaan tuoden pientä luksusta arkeen. Lauteille mahtuu kolmisen löylyttelijää. Löylyistä vastaa Harvian sähkökiuas. Lattia on laattaa ja seinä paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina on kaunis valkolakattu parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yleiskuvaa Kivistöstä kahden vuoden takaa voit katsella tästä videosta. Safiirikujan yhtiö on etualalla heti videon alussa: https://www.youtube.com/watch?v=SFRgtzo4jwo&t=93s
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Vespa
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Pauloma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 2 367 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasi
- Tontin tiedot
- Myytävän huoneiston tonttiosuus on noin 39 583,80 €. Lopullinen hinta selviää lunastushetkellä. Yhtiöjärjestys 6 § Tontin lunastus Yhtiöllä on edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti oikeus ostaa vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä tai sitten seuraavana arkipäivänä, jos ko. päivä osuus viikonlopulle tai muulle pyhäpäivälle vuokra-alueen olevasta tontista määräosia. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Lisää yhtiöjärjestyksessä.
- Tontin vuosivuokra
- 31 991 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja tilanteessa, jossa autopaikka myytäisiin erikseen eli ei asunto-osakekaupan yhteydessä. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeen omistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 82 167- 84 838 (autohallipaikkojen osakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 9666
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Safiirikuja 5 01700 Vantaa p. 010 270 8360 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkkin on lähes vieressä. Siitä kulkevat linjat 444, 445, 576. Junalle on matkaa noin 500 m. Matka taittuu niin Helsingin kuin Lento-aseman suuntiin 10-15 minuutin välein.
- Paikallistiedot
- Kivistö on kehittynyt rakentamisen myötä ja kehittyy edelleen. Kivistö sijaitsee lähellä Kehärataa, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin Helsingin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Kivistö on yksi Vantaan uusimmista ja nopeimmin kehittyvistä kaupunginosista, jossa on modernia arkkitehtuuria ja uusia palveluita. Alueella on useita viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja ja kävelyreittejä. Kivistössä järjestetään usein tapahtumia ja aktiviteetteja, jotka tuovat asukkaita yhteen.
- Palvelut
- K-market Kivistö palvelee aivan vieressä. Kauppakeskus Kivis avattiin 5. lokakuuta 2023. Se tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kuntosalin ja kaupungin palveluita. Vuonna 2026 avaa K-citymarket Kivistö ovensa alueen asukkaille parantaen palveluita alueella entisestään.
- Koulut
- Kivistössä on useita kouluja, jotka tarjoavat monipuolisia oppimismahdollisuuksia. Esimerkiksi vieressä oleva Aurinkokiven koulu on alueen keskeisin oppilaitos. Se on yhtenäiskoulu, joka kattaa luokka-asteet 0–9. Koulu on moderni ja suunniteltu palvelemaan kasvavaa oppilasmäärää, mutta se on myös joutunut tekemään erityisjärjestelyjä tilanpuutteen vuoksi, kuten muuttamaan liikuntasaleja luokkatiloiksi. Lisäksi alueella on Kanniston koulu, joka tarjoaa opetusta alakoululaisille. Kanniston koulua on laajennettu vastaamaan alueen kasvavia tarpeita. Kivistön kouluverkosto on kehittymässä jatkuvasti, jotta se pystyy vastaamaan alueen asukasmäärän kasvuun. Alueen lähimmät lukiot ovat niin Martinlaaksossa, kuin Myyrmäessä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunto-osakkeen myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka AH 137 (84689-84838) hintaan 15 000,00 €. Autopaikan kh on 7 132,06 € ja vkh 15 000,00 €. Velkaosuus 7 887,94 € per 28.02.2025. Rahoitusvastike autohallipaikasta on 76,50 € / kk ja pysäköintivastike 23,00 € / kk, yhteensä 99,50 € / kk. Pihalla on turvallinen pyörä-/ ulkoiluvälinen varasto, josta on käynti parkkihalliin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakeperusteisia.
- Autotallit
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 860 046 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.