Safiirikuja 13 B
01700, Kivistö, Vantaa
2h+kt+kph+lasitettu parveke
167 000 € (4 073,17 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Huom! Tämä koti myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella!
Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja nykyaikaiseen kerrostaloasuntoon Kivistön sydämessä Vantaalla. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja luonnonvalo tulvii huoneistoon, minkä ansiosta se tuntuu tilavalta ja raikkaalta.
Talo on rakennettu vuonna 2018 ja tämä koti on erinomaisessa kunnossa. Asunto tarjoaa makuuhuoneen ja olohuoneen, jotka ovat väljät ja mukavat, mikä tekee siitä ihanteellisen kaikille. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja lasitettu parveke tarjoaa kesäaikaan yhden lisähuoneen.
Kivistöstä löytyy hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet on loistavat.
Tiedustelut Ulla Becker Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, [email protected], 050 5858 678
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Safiirikuja 13 B, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrasopimuksen mukainen vapautuminen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu alkaen 1.4.2024. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokra 699,00 eur / kk ja vuokravakuus kahden kuukauden vuokra. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta on 11 kuukauden kuluttua vuokrasuhteen alkamisesta. Tämän jälkeen irtisanomisajan alkamispäivä on irtisanomiskuukauden viimeinen päivä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 51 301,26 €
- Velkaosuus
- 115 698,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 098,90 € / kk (Jyvitetty osake), Tontin vuokravastike 98,40 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 369,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 073,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus (kylmävesitasaus 3,77 €/m3, lämminvesitasaus 5,69 €/m3). Autohallivastike 14 €/osake Moottoripyöräpaikkavastike 14 €/osake Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava summa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, josta osakkailla on halutessaan mahdollisuus lunastaa osuuksia. Oman huoneistokohtaisen osuutensa lunastanut osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Nyt myytävän huoneiston osalta huoneistokohtaista osuutta ei ole lunastettu. Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa yhtiölle huoneistokohtainen osuus tontin määräosan lunastushinnasta. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Isännöitsijältä 2.2.2024 saadun tiedon mukaan tonttiosuuden hinta vuonna 2023 oli noin 630 €/m2. Nyt myytävän asunnon tonttiosuuden lunastushinta on tämän tiedon mukaan 25 830 €. Täsmällinen hinta lunastukselle kustannuksineen määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja hintaan vaikuttaa elinkustannusindeksi, joten hinta todennäköisesti nousee vuonna 2024. Lunastushinnan lisäksi lunastaja vastaa isännöinnin, pankin ja kaupanvahvistajan kuluista sekä varainsiirtoverosta (3 % lunastushinnasta). Huoneiston B 48 huoneistokohtainen 3 kk pääomavastike-ennakko on 1708,29 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma irtainvarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vuorikide
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teppo Rautavesi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 786 2150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien , Vantaan kaupungin 23. kaupunginosan (Kivistön) korttelin 23131 tontteja 1-8. Yhteisjärjestelysopimus on seuraavien taloyhtiöiden välillä Asunto Oy Vantaan Karneoli, Asunto Oy Vantaan Amtisti, Asunto Oy Vantaan Savukvartsi, Asunto Oy Vantaan Akaatti, Asunto Oy Vantaan Apollonparkki, Asunto Oy Vantaan Lumikvartsi, Asunto Oy Vantaan Aurinkokvartsi ja Asunto Oy Vantaan Aventuriini.
- Tontin pinta-ala
- 2 137 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin tiedot
- Osakkaalla on mahdollisuus kerran vuodessa syyskuussa lunastaa tonttiosuus. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa. Vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä on ilmoitettava yhtiökokouksen mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa,
- Tontin vuosivuokra
- 48 456 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.06.2066
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoihin kohdistuu yhtiön osakkeenomistajien lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 17 §
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelu/Länsi-Vantaa Martinkyläntie 65 A, 2 krs, 01720 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on osaketiloina 10 kpl varastoja. Huoneistoon kuuluu irtaimistovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kivistön palvelut kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka nro 151 hallintaan oikeuttavat osakkeet 29273-29274. Autohallipaikan hinta on 15 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autohallipaikat ja moottoripyöräpaikat ovat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, vantaa.fi, puh. 09 839 11 Asuinkerrostalojen korttelialue max. 7 kerrosta, AK VII Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavamuutokset Kivistöntähden ja Onnenkiven alue.
Tehdyt remontit
2020-2022 normaaleja kunnossapitotöitä
2019 1-vuotistakuukorjaukset
2018 yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 01-2018
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 27.2.2023 mukaan
2023-2026 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2027 kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus