Saaristolaivastonkatu 10 B
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
2h+kt +parveke
298 000 € (7 740,26 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Kruunuvuorenrannassa!
Tämä vuonna 2021 valmistunut, huolella suunniteltu kaksio tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään kaupunkielämään – mukaan lukien huoneistokohtaisen viilennyksen ja lämmityksen joka takaa asumismukavuuden ympäri vuoden.
Asunnon kruunaa tilava, lasitettu parveke etelään, josta avautuu kaunis merinäköala. Vaikka tuleva rakentaminen tuo muutoksia maisemaan, merellinen tunnelma säilyy. Olohuoneesta parvekkeelle kulkiessa voit nauttia auringonvalosta ja raikkaasta meri-ilmasta omassa rauhassa.
Sijainti Kruunuvuorenrannassa on ihanteellinen: lähellä luontoa ja merenrantaa, mutta silti vain kivenheiton päässä Helsingin keskustan palveluista. Alueelta löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet helpottavat arkea.
Tämä ihastuttava asunto on varusteltu laadukkailla materiaaleilla. Keittiön erikoisvärit ja tammiparketti luovat tyylikkään ilmeen, joka yhdistyy saumattomasti muuhun asuntoon. Makuuhuoneen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Asunto Oy Helsingin Silhuetti on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö, ja asukkaat voivat nauttia viihtyisästä asumisesta ilman huolta tulevista remonteista, kiitos rakentajan suorittamien takuukorjausten ja huolellisen huolto-ohjelman.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat merellistä ympäristöä, modernia mukavuutta ja helppoa pääsyä kaupungin palveluihin. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tutustu tarkemmin ja löydä unelmiesi koti Kruunuvuorenrannasta!
Esittelyt ja lisätiedot Nina Tammela, [email protected] tai 041 318 9497
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Saaristolaivastonkatu 10 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneiston vuokralainen on irtisanottu, AHVL mukainen irtisanomisaika (6kk)on astunut voimaan 1.8.2024. Uuden omistajan on mahdollista jatkaa vuokrasopimusta nykyisen vuokralaisen kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 74 571,28 €
- Velkaosuus
- 223 428,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,65 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 860 € / kk (15,50 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 050,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1,50 €/kk internetvastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 740,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu 20,00€/kk on ennakko, tasataan vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön materiaaleja räätälöity rakennusvaiheessa, käytetty mm. erikoisvärejä (tummanharmaansävyistä).
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio ja keittotaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- komero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis merinäköala, näköala merelle tulee hieman vähenemään rakentamisen seurauksena.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Sisäänkäynnisssä parkettilattia Parvekkeen lattia mustaa parvekemattoa
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto, ostajalla mahdollisuus ostaa huoneistossa olevat kalusteet (vuokrattu kalustettuna).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Huoneistoon on hyvät kulkumahdollisuudet hissillä sekä katutasolta että autohallista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Silhuetti
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Petri Neuvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3900
- Tuotot
- 1920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo korttelin 91-49-274 tonttien 1-11 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut omistamansa tontin ja vuokraamansa määräalan ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Yhteisjärjestelysopimusta ei ole saatavilla myyntiesitteen laatimishetkellä, isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiön hallitukselta on pyydetty kannanottoa sopimuksen toimittamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 196 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, lisätietoja yhtiöjärjestys 9§. Lunastusoikeus ei koske autohallipaikkoja silloin kun samalle osakkeen saajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen, huoneistokohtainen lämmitys ja viilennys
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja (naapuritalossa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto Oy Helsingin Silhuetilla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus yhteistiloihin: sauna, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone. Tilat sijaitsevat tontilla nro 1, joka on AsOy Avalon. Tiloja varataan/maksetaan one4all järjestelmän kautta.
- Palvelut
- K-kauppa 150m, R-kioski 200m, ravintola, koulu n. 500m, päiväkoti Rosalankadun kulmalla, n. 1,5km, julkisen liikenteen pysäkit lähellä, HSL lautta, hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Myynnissä autohallipaikka AH 68 hintaan 35 000,00€ (velaton hinta). Autohallipaikassa lämmitystolppa, jonka saa konvertoitua sähköautolle. Autohallipaikan hoitovastike 67,10€/kk + pääomavastike 251.57€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkojen lisäksi yhtiön hallintaan jää Turumankadun varressa sijaitsevat vieraspaikat 3 kpl, paikoista tehdään erillinen vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus, Stansvikinkallion itäosa. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsinki, p. 09 310 37441
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 612 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritettu takuukorjauksia rakentajan toimesta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.
2024 Takuukorjaukset:
Asuntokauppalain mukaisten 1- vuotistarkastuksessa ilmenneiden takuukorjausten loppuun saattaminen rakentajan Peab Oy:n kanssa.
2025-2028 Huolto-ohjelman mukaiset toimenpiteet
Yhtiö on uusi ja sen takuuaika voimassa, joten korjaustarpeita ei tällä hetkellä ole.