Saariselänkuja 1 F
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h,k,kph/wc
139 000 € (2 699,03 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Parkkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
SAARISELÄNKUJA 1 PIENKERROSTALO 51,5m2
Löydä oma rauhasi Mellunmäen sydämessä, Saariselänkujalla sijaitsevasta valoisasta kaksiosta, joka tarjoaa 51,5 neliötä asumisen iloa. Tämä toisen kerroksen asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat helppoa pääsyä ulkoilumaastoihin ja rauhallista asuinympäristöä.
Asunnon tilava olohuone avautuu omalle parvekkeelle, josta voit nauttia aamukahvisi rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet päivittäisen ruoanlaiton avuksi, ja kylpyhuone on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin.
Asunto Oy Saariselänkuja 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan, kuntosali ja ulkoiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Asunnon läheisyydessä on myös erinomaiset liikenneyhteydet; bussipysäkki vain 50m ja metroasema ovat vain lyhyen (10min) kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit.
Tämä asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, joten voit olla varma asuntosi arvon säilymisestä. Taloyhtiön takapihalta alkavat hienot ulkoilumaastot, jotka tarjoavat upeat puitteet niin kävelylenkeille kuin luonnossa virkistäytymiselle.
Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet, tämä Mellunmäen helmi odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja.
p. 0400 276271, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Saariselänkuja 1 F, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 137 633,11 €
- Velkaosuus
- 1 366,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309 € / kk, Rahoitusvastike 30,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 339,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 699,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 8€/kk Autopaikka lämmin 16€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali.
- Kylpyhuone
- Suihkukaappi, wc-istuin, pk-liitäntä, peili, pesuallas, hana, rättipatteri. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
- Makuuhuoneet
- LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön takapihalta alkaa hyvät ulkoilumaastot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saariselänkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Tanska
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481064
- Tuotot
- 13279.3
- Taloyhtiön lisätiedot
- MAKSUVALMIUS Hoitopuolella on noin 23807,42 € kumulatiivinen ylijäämä. Hoitopuolen talous on tasapainossa, vaikka puskuri saisi olla Kiinteistöliiton suosittelema 2-3kk hoitovastikekertymä. TALOUSARVIOVERTAILU Talousarviossa budjetoitu alittunut useamman tililajin osalta. Korjauskulubudjetissa ei näy urakkalimiitillä maksettavat urakat (94627,67€), joita ovat hankesuunnittelu ja tonttiviemärin/lämmitysverkoston menovesiputken korjaukset. Kosteusvahinkoihin tilikauden aikana mennyt 42253,59€, mutta taloyhtiö saanut vakuutuskorvauksia 18 100,09€. HALLITUKSEN ESITYS tilikauden tuloksen/voiton käsittelystä Hallitus esittää, että tilikauden tulos 6 444,10€ kirjataan vapaaseen pääomaan, eikä osinkoa jaeta.
- Tontin pinta-ala
- 7 950 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja Kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 267 275,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Suoritettu Parvekelattioiden pinnoitus
1999 Suoritettu Ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus
2000 Suoritettu Porraskäytävien maalaus
2001 Suoritettu Vesikattojen maalaus
2005 Suoritettu Ikkunoiden, parvekeovien ja kellareiden puuovien huoltomaalaus etelä- ja
lounassuunnilta
2007 Suoritettu Kiinteistön peruskuntoarvio
2008 Suoritettu Yläparkkipaikan aitaaminen
2008 Suoritettu Lämmönjakokeskuksen/-vaihtimen uusiminen
2009 Suoritettu Korvausilmaventtiilien asennus, IV-mittaus, -säätö ja -nuohous
2010 Suoritettu Jätekatoksen rakentaminen
2010 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2013 Suoritettu Lämmitysverkon sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2013 Suoritettu Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta ja säätö
2013 Suoritettu Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2014 Suoritettu Kylpyhuoneiden saneeraus, 5 kpl
2014 Suoritettu DNA/Welhon laajakaistayhteys, 10M kaikkiin huoneistoihin
2014 Suoritettu Vesikaton pinnoitus, lumiesteiden ja kattosiltojen asennus
2017 Suoritettu Lukitusjärjestelmän uusinta
2017 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2017 Suoritettu Parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Suoritettu Talosaunojen löylyhuoneiden puuosien uusiminen
2017 Suoritettu Kuntoarvio
2018 Suoritettu Pesuhuoneiden pintakosteusindikaatiotutkimus
2018 Suoritettu Tuhoeläintorjunta, asunnot ja yhteiset tilat (sokeritoukat)
2018 Suoritettu Kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen osittainen päivitys
2019 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja kunnostus, huippuimureiden ja
saunaimureiden vaihto
2019 Suoritettu Korvausilmaventtiilien uusiminen
2019 Suoritettu Kylpyhuoneiden saneeraus, 3 kpl
2019 Suoritettu Vesikaton pinnoituksen osittainen kunnostus
2020 Suoritettu Maalämpö- ja energiansäästöselvitys
2020 Suoritettu Kylpyhuoneiden viemäriliitosten tarkastus
2020 Suoritettu Käyttövesipumpun uusinta
2020 Suoritettu A-talon vilpolan ja pyykinkuivauspaikan uusiminen
2021 Suoritettu F-talon räystäsalueen/ullakon tuhoeläinverkkojen asennus
2021 Suoritettu Energiatodistusten laatiminen
2021 Suoritettu LVI-asiantuntijalausunto linjasaneerauksen toteutusvaihtoehdoista
2021 Suoritettu Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (rakennusten
ulkopuoliset viemärit)
2021 Suoritettu D-talon ja F-talon räystäsalueen/ ullakon tuhoeläinverkkojen asennus.
2022 Suoritettu Salaojien kuvaus
2022 Suoritettu Käyttövesijohdon putkirikon korjaaminen A- ja B-talojen välissä pihatien alla
2022 Suoritettu Autonlämmitystolppien tarkastus ja kunnostus
2022 Suoritettu Ikkunanpuitteiden, ovien sekä parvekekaiteiden ja vilpoloiden puuosien
ulkopuolinen maalaus
2022 Suoritettu Kiinteistön kuntoarvio, pesu-ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus,
lämmitystapavertailu, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
(Raksystems)
2023 Suoritettu Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen, 31 kylpyhuonetta (Hoviputki)
2023 Suoritettu Savunpoistoluukkujen kunnostus, sammuttimien uusinta, palokatkojen
läpivientien tiivistäminen, piha - ja vilpola kalusteiden uusinta.
2023 Suoritettu Tonttiviemärin kunnostus
2023 Suoritettu E46 kph lattiankorjaus (Nurcon Oy)
2023 Suoritettu Lämpöverkoston menovesi putken paikkaus- D-talon edestä
2023-2024 Suoritettu Raksystemsin toteuttama hankesuunnittelu
2023-2024 Suoritettu Kosteusvauriokorjaukset A4, A7, A-talon liikehuoneisto, B12, B21
2024 Suoritettu Lämpöverkoston menovesi putken paikkaus toisesta kohdasta – D-talon
edestä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Pihan putkistojen ja salaojien kunnostuksen, leikkipaikan kunnostuksen + vesikaton korjausten suunnittelu ja kilpailutus
2025 Palovaroittimien kartoitus ja uusinta
2025Pihan putkistojen ja salaojien kunnostus, leikkipaikan kunnostus + vesikaton korjaukset
2026 Lukituksen uusimisen kartoitus
2027 Linjasaneerauksen tarpeen kartoitus
2028 Julkisivun/ulkovaipan korjaustyön tarpeen kartoitus