Saanatunturintie 2 H

00970, Mellunmäki, Helsinki

1h+kk+kph

99 000 € (3 300 € / m²)

30 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 344,12 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

Sijainti

Asuntoesittely

VALOISA YKSIÖ ERINOMAISELLA SIJAINNILLA

Tämä valoisa, ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet elämään Mellunmäen alueella. Hyvin varustellussa keittokomerossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Avarassa ja tilavassa asuinhuoneessa on tilaa sängylle ja oleskelualueelle. Huoneistossa on suuret ikkunat, joista on upeat vehreät maisemat. Tämä on unelmien koti, jossa on hyvä luoda uusia muistoja. Taloyhtiössä on remontteja tehty kattavasti ja viimeisimpänä on valmistunut linjasaneeraus vuonna 2018-2020 sekä vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen 2022. Asunnon hyvä pohjaratkaisu, keskeinen sijainti ja maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä asunnosta sopivan niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Tämä asunto pitää ehdottomasti nähdä! Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Tutustu myös virtuaaliesittelyyn ja mittanauhakuvakkeesta saat huoneiston mitat: https://my.matterport.com/show/?m=F9gKq7NZKTs Soita ja sovi aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Perustiedot

Sijainti: Saanatunturintie 2 H, 00970, Mellunmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 73 338,22 €
Velkaosuus: 25 661,78 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 165 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 177,90 € / kk (5,93 € / m²), Muu vastike 1,22 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 344,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on laajakaistavastike.
Vesimaksu: 23 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 3 300 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu on ennakkomaksu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittokomeron varustuksiin kuuluu runsaasti säilytystilaa, sähköliesi ja jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat laminaattia, lattia on parkettia, välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.
Kylpyhuone: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, lavuaari, pesukonevaraus, pyyhekuivain, käsisuihku ja wc-istuin. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Olohuone: Valoisassa ja avarassa asuinhuoneessa on tilaa sekä sängylle että istuinryhmälle. Lattiat ovat parkettia ja seinät tapetoitu. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisestä löytyy säilytystilaa kaapistoista. Lattia parkettia, seinät tapetoitu.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunnalle
Isännöitsijätoimisto: NM isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Nina Maukkonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 045 239 0729
Tuotot: 0.0
Tontin pinta-ala: 7 437 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Tupakointikielto parvekkeilla sekä taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.
Rakennusmateriaali: Betoni ja Elementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy | Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki

Taloyhtiössä on: Väestönsuoja (G-H kellarissa), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, mankeli (Mankelista tullaan luopumaan.), Saunaosasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.7.2033
Autotallit: 12
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen. https://kartta.hel.fi/link/eCkmMR
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 326 818 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Uusittu talotikkaiden turvakiskot ja kiipeilyesteet ja pesutuvan lattiapinnoitteen uusinta. Taloyhtiön omistaman huoneiston G49 remontti > seinät- ja katot maalattu sekä keittiökalusteet ja koneet uusittu2022 Vesikattojen saneeraus, eristeet ja pinnoitteet uusittu (KerabitPro Oy). Sauna- ja uima-allasosaston ilmanvaihdon eriyttäminen omaan iv-hormiin huippuimureineen (KerabitPro Oy). Kaikkien parvekelasituksien huolto- ja korjauskierros (Balkonser Oy) D30, E36 ja G51 parvekelasitukset uusittu (Luxio Oy) 2021 Taloyhtiön omistuksessa oleville kuudelle (6) autopaikalle (11-12, 13-14, 15-16) asennettu yhteiskäyttöön soveltuvat sähköautojen latauslaitteet (6 kpl IVU EVE Mini latauslaitteetta) 2021 Suoritettu julkisivujen pesut 2021 Uusittu A-talon päädyssä olevan luiskan kaide 2021 Uima-allas > asennettu kemikaalien automaattinen annostelulaite 2019 Linjasaneeraus, LVI-Trio Oy Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:21.06.2021 Diaarinumero 1004-2021-3 3 - Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus - Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen - Vesijohtoputkien uusiminen - Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukitta- minen - Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen - Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakam- mioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö - Saunaosaston ja uima-allastilan peruskorjaus - Kylmäkellarin uusiminen - Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen 2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle, Helsingin Lukkokeskus Oy 2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015 Huonokuntoisten märkätilojen kosteuskartoitus, Uudenmaan Kuivauspalvelu 2014 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ES-Kuivaus Oy 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, Consti Talotekniikka Oy 2013 Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy 2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy 2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus, Aarsleff Oy 2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu, P&J Metsänheimo Oy 2011 Saunojen löylyhuoneiden katto, seinät ja lauteet uusiksi sekä puku- ja pesuhuoneitten maalaustöitä. Uusi kiuas integroitiin. Alarak Group Oy 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Uudenmaan Lämpötekniikka Oy 2009 LVV-kuntotutkimus Inspecta Oy; Jouko Savela 2005 KaapeliTV-järjestelmä 2004 Lukoston uusiminen 2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen, Lähiökunnostajat Oy 2003 Salaojien kunnostaminen 2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2000 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Inststo Mikko Vanhanen Oy 1999 Julkisivujen kuntotutkimus 1998 Vesikatteiden uusinta 1997 Peruskuntoarvio, Conditio Oy

Tulevat remontit

2024: Uima-allastilaan asennetaan ilmankuivain, talotikkaiden turvakiskojen muutos, rappukäytävien ulko-oviin koodilukot – ulko-ovien lukitseminen 24/7, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein), G-H rappujen kohdalta kadulle johtavien ulkoportaiden kunnostus/uusinta. 2025: Väestönsuojan koneiden uusinta 2026: Salaojien uusiminen, pihan asfaltointien paikkaukset/uusiminen, pyöräsäilytystelineiden hankinta ja metallisen aidan rakentaminen naapuritontin rajalle läpikulun estämiseksi 2027: Autotallien (12 kpl) ovien uusinta, huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto. 2029: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein)