Saanatunturintie 1 E
00970, Mellunmäki, Mellunkylä, Helsinki
3h+k
179 900 € (2 464,38 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ KOLMIO HYVIN HOIDETUSSA JA REMONTOIDUSSA OMATONTTISESSA TALOYHTIÖSSÄ.
Tästä läpitalon huoneistosta (etelä-pohjoinen) saat päivitettyä ihanan kodin pienellä vaivalla kohtuullisilla kuluilla. Huoneiston kylpyhuone kattavasti päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Rauhoittava metsä-kallionäkymä olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta, makuuhuoneet rauhallisen pihan puolelle. Alueella hyvät palvelut, yhteydet ja luonto lähellä. Loistavat liikuntamahdollisuudet suoraan kotiovelta. Yhtiö hyvin hoidettu ja suuret remontit tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä toteutettu ja kunnostettu kattavasti märkätilat, erillis-wc-tilat, irtainvarastot, kuivaus- ja pesutilat, talosaunaosastot, talouskylmiöihin tehty asbesti- ja haitta-ainepurut, tilat kunnostettu lämpimiksi tiloiksi, ilmavaihto kunnostettu tarvittavin osin. Sähkönousut, antenni ja atk kaapeloinnit uusittu, porrashuoneet, yleiset tilat, valaistus, pistorasiat ja johdotukset, kellari, porrashuoneet ja yleiset tilat varustettu palovaroitusjärjestelmällä, yhtiön rakennusten vesikattojen saneeraus.
Lisätiedot ja esittelyt: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Saanatunturintie 1 E, 00970, Mellunmäki, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 900 €
- Myyntihinta
- 105 919,05 €
- Velkaosuus
- 73 980,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 620,50 € / kk (8,50 € / m²), Muu vastike 0,30 € / kk (1 kpl), Yhtiövastike yhteensä 978,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 0,30 euroa/kk/hsto
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 464,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 24,00 euroa/kk, pistokepaikka piha 12,00 euroa/kk, pihapaikka kylmä 6,00/kk, varasto 28,00 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä maalatut kaapistot, välitila laattaa, työtaso laminaatti, teräksinen allastaso, seinät maalattu, lattia parkettia.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, vesikiertoinen kuivausteline, käsienpesuallas, allaskaappi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu/ tapettia, lattia parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu/ tapettia, lattia parkettia.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistissä kunnossa, parketti vaati kunnostuksen/ keittiön kaapistot päivityksen.
- Näkymät
- Metsä, piha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunvasa
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 21 114 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Oma, 7 rakennusta, 15 porraskäytävää, 3-kerrosta.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-Market Mellunmäki, Alepa, K-Supermarket Masi, Rastilan uimaranta, Puotilan uimaranta, Itäkeskuksen kauppakeskus, Vuosaari Golf. Mellunmäen ala-asteen koulu, Laakavuoren ala-aste, Botby Grundskola. Päiväkoti Saana, uusi päiväkoti Tunturi loppusyksystä 2024, uusittu leikkipuisto.
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu, Laakavuoren ala-aste, Botby grundskola.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä omia autopaikkoja 116 kpl, joista 60 kpl sähkölämmiteisiä hallipaikkoja ja 52 kpl pihapaikkoja, joista 10 kpl sähköistettyjä, sekä 4 kpl lyhytaikaiseen vieraspysäköintiin.
- Piha-autopaikkoja
- 110 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Pyydä välittäjältä hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 pysäköintihallin korjaus, 1993 kattojen korjaus, 1996 patteriventtiilien uusiminen, 1997 A-B-portaan saunan korjaus, 1998 parvekkeiden peruskorjaus, 2001 julkisivujen peruskorjaus/ lämmöneristys ja ikkunoiden uusiminen, 2002 lukoston uusiminen, 2004 autolämmitysjärjestelmän uusiminen, 2006 E- ja F-portaan saunaosaston uusiminen, 2007 I-portaan saunaosaston peruskorjaus, 2008 L-portaan saunaosaston peruskorjaus, 2008-07 lämmönjakokeskuksen uusintatyö, 2009 antenniverkon kunnostus, kellarikäytävien maalaus, 2010 tiealueiden paikkakorjaus, pysäköintihallin alatason lattian kunnostus ja oven uusiminen, 2011 porrasulko-ovien uusiminen, 2012 A-B- sekä L-M-talon takana olevan mäen asfaltin uusiminen, 2012 jätekatoksen uusiminen, laajennus, 2012 kiinteistön peruskuntoarvio rap. 5.2.13, 2013 lv-puhaltimien kuntokartoitus, 2013 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, 2014 autohallin huoltokunnostus; ulkopuoliset osat, 2014 E-ja F-rapun kylmätila kunnostettu, 2015 märkätilojen kuntokartoitus; kylpyhuoneiden pinta-materiaalien ja vesikalusteiden tarkastus, 2015 ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 piha-alueiden asfaltointikorjaukset, leikkipaikkojen peruskorjaus, 2016 B ja I- portaiden talosaunojen puuosien uusiminen, 2016 märkätilasaneeraukset 12 asunnossa, 2016 salaojien huuhtelu ja tarkistus, vesikalustehuollot, 2016 vesikattojen kuntotutkimus, 2016 vesikalustehuollot, 2017 kiinteistön sade- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus, 2018-17 linjasaneerauksen hankesuunnitelma tehty, toteutus vaihtoehto 1 pohjalta, 2018 parvekkeiden kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, 2019 aidan rakentaminen tontin rajalle, 2019 linjasaneerauksen, kattojen ja IV-koneiden uusimisen suun. 2020-21 linjasaneerauksen, kattojen ja IV-koneiden uusimisen toteutus, 2021 linjasaneerauksen toteutus, kuntoarvion päivittäminen (10.000€). 2022 parvekkeiden huoltomaalaus ja parvekelinjojen elementtisaumojen uusiminen (400.000€), sokkeleiden huoltomaalaus (50.000€). 2023 piha-alueen istutusten kunnostuksia, asfalttikunnostuksia, sokkeleiden kunnostus ja maalaus.
Tulevat remontit
2024 energiahankkeiden esiselvitykset, autohallin sisäseinän korjaus, parvekelevyjen/ julkisivun pesu tarvittaessa. 2026-2030 autohallin kuntokartoitus ja kunnostustyöt.
Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.