Saalistajantie 2 F
90540, Ritaharju, Oulu
4h+k+aula+s
249 000 € (2 502,51 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Tytti Laitila, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Avilla LKV Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tähän vuonna 2012 rakennettuun paritalokotiin Ritaharjuun.
Tämän kaksitasoisen kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, tarjoten tilaa ja mukavuutta arkeen. Alakerta tarjoaa valoisan olohuoneen, josta on käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena on kattamatonta terassia. Piha on täydellinen paikka rentoutumiseen tai lasten leikeille.
Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa kivitasoineen, tehden ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Lisäksi alakerrasta löytyy makuuhuone ja wc, jossa on myös suihku.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja iso aulatila, josta on suora käynti parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös tila pyykkihuollolle, pesuhuone/wc, sekä asunnon sauna.
Talotekniikaltaan koti on ajantasainen: lämmityksestä huolehtivat kaukolämpö ja yläkertaan vuonna 2017 asennettu ilmalämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman.
Piha-alue on suojainen, osittain aidattu ja sisältäen marja-aroniapensaita. Asunnon yhteydessä on varastotila ja pihalta löytyy autokatoksen lisäksi tilaa kahdelle autolle. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytätpä sitten autoa, bussia tai pyörää.
Ritaharju on suosittu asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja muut palvelut ovat lähellä. Tämä tekee alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin muillekin, jotka arvostavat palveluiden äärellä olevaa asumista.
Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja nykyaikaiseen asumiseen – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Saalistajantie 2 F, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 398 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 398 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 502,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internet maksu 3,5 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä melamiini kalusteovet. Musta 30 mm kivitaso. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone uusittu 2021.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Saunan seinissä ja katossa kuusipaneeli.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa hyvin säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Lisäksi kattamatonta terassia noin 20 m2.
- Piha
- Suojainen piha, joka osin aidattu ja marja-aroniaa. Autokatos. Pihalla tilaa kolmelle autolle. Kulkuteillä laatta ja asfaltti. Pihalle muutostyönä tehdyn lisäaidan kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja ruokailutilassa maali ja verhoilukivi. Muut huonetilat maalattu. Pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone tammiparketti. Kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc ja tuulikaappi laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huonetiloissa valkoinen ruiskutasoite. Sauna, kodinhoitohuone/pesuhuone ja wc kuusipaneeli.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ritaharjun Verso, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Oit Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kuoksa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ohjaus liesikuvusta.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kotikatu Jätehuolto Kiertokaari, polttokelpoinen jäte Hauru, keräyspaperi Hauru
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista Atk-kaapelointi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katos asunnon vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä yhteensä 32 autopaikkaa (joista 24 katoksissa). Autokatospaikoista 18 on osakkeellista autopaikkaa. Yksi vieraspaikka. Yksi vuokrattava autopaikka. 2 LE-autopaikkaa. Yhtiössä on mahdollsita hakea hybridi- tai sähköauton latauslupaa.
- Autokatokset
- 24
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2018 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien aäätö 2018
2020 Valkoisten raja-aitojen maalaukset
2021 Vesikattojen kuntotarkastus
2022 Ulkovesipostien korjaukset
2022 Palovaroittimet uusittu
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihdot 2krt/v
2024 Sokkeleiden ja sisääntuloportaiden raudoitusten korjaukset
2025-2027 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaukset
2026 Pihavalojen vaihtaminen Led-valaisimiksi
2027 Paritalojen lasitusten huolto
2028 IV-kanavien puhdistus
2032 palovaroittimien uusinta