Säveltie 1-3 E
00720, Pukinmäki, Helsinki
2h+keittiö+kph+wc+vh+lasitettu parveke
99 000 € (1 636,36 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi itsellesi valoisa kaksio Pukinmäestä
Nyt on hyvä tarttua tilaisuuteen! As Oy Pukinsarvessa alkoi keväällä 2025 linjasaneeraus- ja energiaremonttihanke, jonka yhteydessä taloyhtiöön tehdään mittavia parannuksia. Mm. kaikki huoneistojen märkätilat uusitaan, yleiset tilat saneerataan ja yhtiöön asennetaan maalämpö. Nyt kannattaa suunnitella samalla oman asuntosi remontti, niin pääset muuttamaan alkuvuonna uuteen kotiisi!
Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
• Vesijärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan.
• Viemärijärjestelmät uusitaan pääosin, ja osittain saneerataan sisäpuolisesti sukittamalla.
• Sähköjärjestelmät uusitaan, pl. asuntojen kuivien tilojen sähköt vain osittain.
• Kaikki märkätilat asunnoissa uusitaan.
• Taloyhtiön saunatilat uusitaan.
• Rappukäytävien laatoitukset uusitaan.
• Kellaritiloissa tehdään laajasti kunnostus- ja pinnoitustöitä eri tiloissa.
Tässä asunnossa linjasaneeraus toteutetaan loka-joulukuussa 2025. Remontin kustannusarvio tälle asunnolle on 65 977,37 euroa.
Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone, reilunkokoinen makuuhuone, iso erillinen keittiö, kylpyhuone, wc ja vaatehuone. Läpitalon huoneisto on valoisa ja viihtyisä ja neljännen kerroksen maisemat ovat avarat. Yhtiöllä on suojaisa ja vehreä iso sisäpiha, jota voit katsella ilta-aurinkoon päin olevalta lasitetulta parvekkeelta. Asuntoon on asennettu myös viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella lähellä leikkipuistoja, urheilukenttiä ja ulkoilureittejä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Pukinmäen asemalle kävelet kymmenessä minuutissa.
Sovi oma yksityisesittelysi:
Hima&Huvila LKV
Nana Hyry
Puh. 0400942052
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Säveltie 1-3 E, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 93 926 €
- Velkaosuus
- 5 074 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 50,22 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,62 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 636,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15€, autohalli 30€, pesutupamaksu 10€, saunamaksu 15€. Nykyisenlainaosuuden lisäksi huoneistoon tulee kohdistumaan meneillään olevasta linjasaneerausremontista tuleva lainaosuus 65.977,37€ (377,39€/kk), joka jyvitetään osakkaille vasta remontin valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 05-06/2026. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö vaatii remontin. Varusteisiin kuuluu vanhat kaapistot, rosterinen tiskiallas ja sähköliesi. Samsungin jääkaappi-pakastin ostettu 2022. Tilavuus 231 litraa, FreshZone-laatikko, digitaalinen invertterikompressori (kompressorin takuu 10v). Pakastin 108 litraa NoFrost-toiminnolla. Linjasaneerausremontin yhteydessä taloyhtiö uusii tiskialtaan hanan (Oras Vega Eco 1839FG) ja vesilukon sekä keittiön sähköasennuksia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä 10-12/2025. Raikkaan vaaleaan kylpyhuoneeseen on valittu seinille Pukkila Harmony kiiltävä White 40 -kaakeli ja lattiaan Pukkila Europe Grey matta -klinkkeri. Allaskaappina on Dansani Mido kalustesetti valkoinen/lämmin tammi ja saman sarjan valaisinpeilikaappi. Hotellimaista tunnelmaa tuo seinästä seinään ulottuva Vihtan Ocean karkaistua lasia oleva kirkas suihkuseinä taittuvalla ovella. Täällä on reilusti tilaa suihkutella! Suihku Oras Optima. Varusteisiin kuuluu myös pk-liitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen WC uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä 10-12/2025. Allaskaapiksi tulee Dansani Mido kalustesetti valkoinen/lämmin tammi ja saman sarjan valaisinpeilikaappi. Hana Oras Vega bidéllä. Allaskaapin takaosa laatoitetaan Pukkila Harmony kiiltävä White 40 -kaakelilla ja lattia Pukkila Europe Grey matta -klinkkerillä. Varusteisiin kuuluu seinämallinen kiiltävä valkoinen JIKA DINO WC-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi hyvin myös työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone on rauhalliselle sisäpihalle päin. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja eteisen kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Linjasaneerausremontin jälkeen kylpyhuoneen ja wc:n kunto on erinomainen/uusi.
- Näkymät
- Neljännen kerroksen avarat näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle ja Erkki Melartinin tielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maali/tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia parkettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön linjasaneeraushanke kestää keväälle/alkukesään 2026.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pukinsarvi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Anttila
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat per 31.3.2025 yht. 552.616,00€. Limiittiluotot per 20.3.2025 yht. 168.915,00€. Yhtiökokous on 26.2.2025 päättänyt ottaa yhtiölle linjasaneeraus- ja energiaurakkaan yhteensä enintään 12.600.000,00 euron velkakirjalainan. Linjasaneerauksen osuus muutetaan huoneistokohtaisiksi pääomavastikelainoiksi, kun urakka on valmis. Hankerahoituslaskelman mukaan linjasaneerauksen hankeosuus asunnolle E 60 on 65.977,37 € (377,39€/kk). Energiaremonttilaina jää hoitolainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 11 323,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ks. energiaremontti tulevista korjauksista
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2033
- Paikallistiedot
- Säveltäjänpuisto jossa mm Aurinkolabyrintti ja lasten leikkipaikka 150m, Pukinmäen liikuntapuisto 500m, Pukinmäen uimapaikka 850m, Pukinmäenkaaren peruskoulu 450m, Päiväkoti Nuotti 200m, ruokakauppa 600m, Pukinmäen asema 800m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotussysteemillä huoltoyhtiön kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000 Autopaikat rakennettiin asemakaavan mukaisesti. Autohallikatos ja liukuovi rakennettiin (Helamestarit Oy). Autopaikkojen lämmityspistorasiat rakennettiin. Autopaikkojen ja kalliolouhosseinämän väliin rakennettiin lisämuuri (Niska&Nyyssönen)
2002 Lukostojen uusiminen (Lukko Paja Ky). Talonmiehen huoneistoa sekä kerhotilaa kunnostettiin. Ilmanvaihtolaitteistoja kunnostettiin. Kunnostettiin F-portaan saunatila. Porrashuoneiden ovet ja paloportaat maalattiin. Pihalle uusittiin hiekkalaatikot sekä puiset pihaportaat. M-portaan inva-luiska teetettiin.
2003 Kunnostettiin P-S-portaan sauna. Antenniverkon kunnostus digivastaanottoon verkko 800 tasoon.
2004 Kunnostettiin K-L portaan sauna.
2005 Kunnostettiin C-D portaan sauna.
2006 Porrashuoneiden maalaus. Urakoitsija Pauli Hietanen Oy. L-portaan saunaosasto kunnostettiin.
2007 2-talon lämmönjakokeskuksen uusiminen. E-F-G talon salaojitus kunnostettiin. Kaikki muut salaojakaivot puhdistettiin ja huuhdeltiin. Ilmanvaihtolaitteet huollettiin. Talonmiehen huoneistoa kunnostettiin. Vesikaton kuntokartoitus teetettiin. G-portaan kaivamaton tila kunnostettiin ja asennettiin kaivo sekä pohjavesipumppu. Keskusdigiboxi asennettiin. Talon arkistoa varten hankittiin kaksi peltistä arkistokaappia.
2008 L-portaan saunan huippuimuri uusittiin. Vesimittareiden venttiilit uusittiin. G-portaan maanvaraisen tilan pumppaamo ja putkitukset rakennettiin. Ikkunoiden hyttysverkkoja uusittiin. F-portaan nurkan nurmialue kunnnostettiin edelllisen vuoden kaivuun jäljiltä. Puustoa hoitoleikattiin ja kaadettiin muutama huonokuntoinen tai liian lähellä taloa kasvava puu. Asfalttikorjauksia tehtiin tarpeen mukaan. M- ja O-portaiden huippuimurit uusittiin.
2009 Parvekelinjojen kattojen kourujen ja syöksytorvien asentaminen. Käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen.2010 Autohallin liikuntasauman korjaus, L- ja S-porrashuoneiden poistoilmanvaihtokoneiden uusinta.
2011-2013 2011 peruskorjattu kaksi hissiä, 2012 peruskorjattu kolme hissiä. Liukumäen uusiminen, Pesukoneen uusiminen, Autohallin ovikytkimen uusinta, Jätekatoksen kunnostus. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin 2013.
2014 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien säätö.
2014 Parvekejulkisivuremontti 11/2014.
2019 Vesikattojen kuntotarkastus
2020 Kuntoarvion laadinta
2020 Kerhotilan seinien maalaus ja rikkinäisten lattialaattojen- sekä lämpö- ja käyttövesijohtojen eristeiden purku (asbestityö). Lattialaattojen asennus ja putkien eristys.
2020 Uusittiin huippuimureita, hankittiin kuivausrumpu, pestiin yleisten tilojen ikkunat, poistettiin leikkikentän vierustalta kurtturuusut ja tilalle istutettiin Norjan angervoa.
2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
2021 Kylmäkellarit poistettu käytöstä
2022 Vesikaton uusiminen talon C - G osalta
2023 Vesikatteen uusiminen rappujen A-B ja H-S väliltä
2023 Energiatodistuksen päivitys
2023-2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Salaojien painehuuhtelu
2024-2025 Linjasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus
Tulevat remontit
2025 Autohallin oven korjaus tai uusiminen.
2025-2026 Energiaurakka: maalämpö, LTO, aurinko
2025-2026 Linjasaneeraus.
Urakassa toteutetaan suunnitelman mukaiset työt:
- Tonttivesijohdot uusitaan, vesijohdot uusitaan kokonaisuudessaan, uudet vesijohto - ja sähkökaapelinousut asennetaan huoneistojen märkätiloihin tehdasvalmiisiin talotekniikkaelementteihin, joissa mukana myös seinä WC-elementti.
- Huoneistoihin asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka ovat etäluettavat
- Tonttiviemärit (jätevesi ja sadevesi) saneerataan sisäpuolisesti, pohjaviemärit saneerataan sisäpuolisesti ja näkyviltä osin uusitaan, jätevesiviemäreiden pystyviemärit uusitaan, sadevesiviemäreiden pystyviemärit uusitaan
- Alkuperäiset ilmanvaihtokoneet uusitaan, IV-hormit nuohotaan ja järjestelmät säädetään konekohtaisesti, saneerattavien tilojen ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, huoneistojen olemassa olevien raitisilmaventtiilien suodattimet uusitaan
- Kaukolämmön alajakokeskukset uusitaan, lämmityksen linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusitaan. Lämmitysjärjestelmä säädetään ja tasapainotetaan, huoneistojen lämpöpattereiden termostaattiventtiilit uusitaan
- Sähkön jakelu- ja käyttöjärjestelmät uusitaan ja mitoitetaan nykystandardien mukaisesti huomioiden mm. lisärakentamisen ja autolatausten vaatimukset
- Asennetaan nykymääräysten mukaiset tv-antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmät täyttämään nykyiset - ja tulevaisuuden tiedon-, kuvan- ja äänensiirtotarpeet.
- Yleiset tilat saneerataan suunnitelman mukaisesti; porrashuoneet, kerhotilat, saunaosastot, pesula ja kuivaushuone, pyörävarastot, irtainvarastot, kylmävarastot
Linjasaneeraus toteutetaan rappukohtaisessa järjestyksessä. Tämän asunnon kohdalla remontti tehdään 1.10.2025-31.12.2025, jona aikana huoneistoa ei voi käyttää.
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys saatavissa välittäjältä.