Säteritilankatu 2 A
01520, Tammisto, Vantaa
3-4h, keittiö, kph, s, wc
299 000 € (2 931,37 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Daniela Siltaniemi, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio, jossa mahdollisuus neljänteen huoneeseen, sijaitsee Vantaan sydämessä Tammistossa. Tämä 102 m2 hyväkuntoinen asunto on valmistunut vuonna 2012, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa laatua ja mukavuutta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta olohuoneen ja kolmannen makuuhuoneen välinen seinä on poistettu, joten olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö muodostavat avaran ja valoisan oleskelutilan. Uuden väliseinän rakentamalla huoneen saa helposti muutettua takaisin makuuhuoneeksi, jolloin makuuhuoneita on kolme. Asunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan, joten luonnonvaloa on runsaasti. Asunnon kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen lisäksi löytyy erillinen wc.
Keittiössä on modernit laitteet, mukavasti laskutilaa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Asunto Oy Vantaan Tammiston Passer sijaitsee alueella, jolla on hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kaukolämpö ja koneellinen tulo / poisto. Hissitalon 2/6 kerros.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka etsii valoisaa ja tilavaa kotia rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö tänään!
Tiedustelut ja esittelyt
Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
[email protected]
Betjäning även på svenska.
Perustiedot
- Sijainti
- Säteritilankatu 2 A, 01520, Tammisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 438,60 € / kk (4,30 € / m²), Tontin vuokravastike 316,20 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 754,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 931,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 4.6.2024: - antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. - Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa 12.000,00. Päätettiin ensisijaisesti käyttää hoitovastikevaroja ja varaudutaan tarvittaessa lainan kilpailuttamiseen ja nostoon. Tämä kustannus jakautuu yhdeksälle osakaspaikalle. Laajakaistamaksu 3,20 eur / kk. Taloyhtiön laajakaistaoperaattoriksi on valittu Elisa. Oyj (10M). Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Viinikaappi v. 2019, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta. Olohuoneen ja kolmannen makuuhuoneen välinen seinä poistettu. Huoneen saa helposti takaisin rakentamalla uuden väliseinän.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneesta ikkunat kahteen suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät kolmeen suuntaan: luode, koillinen, kaakko
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea parkettilattia uusittu 2014
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Olohuoneen nurkasta poistettu vaatekaappi ja siinä kohdassa lattia on erilainen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Tammiston Passer
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Petjoi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistossa olevien LTO-kojeiden kunnossapitovastuu on siirretty yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiölle. Yhtiökokous 4.6.2024: Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa 12.000,00 (kaksitoistatuhatta) euron laina sekä kiinnittää tarvittavat panttikirjat sähköautojen lataushanketta (autohalli) varten. Hallitus esitteli asian. Keskustelun jälkeen päätettiin ensisijaisesti käyttää hoitovastikevaroja ja varaudutaan tarvittaessa lainan kilpailuttamiseen ja nostoon. Yhtiökokous 26.10.2021: Hallitus esitteli asian rännilämmityksen tilaamisesta ja esitti, että urakka ja valvonta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutus hallitukselle käyttää hoitovastikevaroja maksimissaan 35.000,00 euroa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus etenemään asiassa ensin asukaskyselyn kautta, jotta saadaan selvitys todellisesta urakkasisällöstä. Urakka tullaan jakamaan pienempiin osiin, mikäli asukaskysely näin antaa aihetta. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Suosittelemme osakehuoneistorekisteriin merkittyä omistajaa (myyjää) antamaan ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
- Tontin pinta-ala
- 7 470 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta. Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana, hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 729,6899 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
- Tontin vuosivuokra
- 74 366 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.03.2057
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- lastenvaunuvarasto, irtainvarasto
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 62 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 9 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 62 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön välittömään hallintaan jää 53 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista kolme sijaitsee osittain viereisen tontin nro 3 alueella rasitesopimuksen perusteella ja joista kolme on ensisijaisesti varattu Tieliikennelain invapysäköintiin oikeuttavan luvan saaneille. Lisäksi autopaikoista kuusi on osoitettu liiketilojen käyttöön siten, että liiketilalle A 1 on osoitettu 3 autopaikkaa ja liiketilalle A 2 on osoitettu 3 autopaikkaa.
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 561 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennustekninen kunnossapito:
2013-2015: rakentajan vuositakuukorjaukset
2016: julkisivujen kuntotutkimus
2017-2020: julkisivurappauksen korjaus rakentajan takuutyönä
2019: vesikatteen kuntotarkastus, huoneistojen märkätilatarkastus
2020: parvekelasien tarkastus ja huolto
2023: julksivujen huoltotoimia
LVIS-tekninen kunossapito:
2013-2014: rakentajan vuositakuukorjaukset
2018: huoneistojen palovaroittimien vaihto
2019: IV-nuohous ja säätö, salaojien ja sadevesiviemärien huuhteluja sekä kuvaus
2020: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2021: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021: energiasäästöratkaisut, ulko- ja porrasvalaisimien muuttaminen LED-valaisimiksi
2022: hissien automaattiovien ohjausyksiköiden uusinta, 2 kpl
2023: VSS-tilan tiiveyskoe
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito:
2013-2015: rakentajan vuositakuukorjaukset
2016: pihavalaistuksen lisääminen / parantaminen
2023: piha-alueen hiekkateiden kunnostus
2023: lisätty kariketta
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnostusehdotuksia vuosille 2024-2029:
Kiinteistön 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattaminen 2024
Yhtiön normaaleita huoltotoimenpiteitä, mm. IV.-nuohous.
Yhtiön hissien kuntokartoitus
Piha-alueen huoltotoimia
Parveke-elementtien ja julkisivun elementtien pesu
Parveke-elementtien saumausten uusiminen
Lukituksen uusiminen