Särkiniementie 9 ilmakuva
Särkiniementie 9 F
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+rt+kph+lasitettu parveke
450 000 € (5 806,45 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmannen kerroksen valoisa kolmio uudella tilavalla parvekkeella!
Tämä koti sijaitsee talon päädyssä omassa rauhassa. Hyvä pohjaratkaisu 70-luvun tapaan, isot makuuhuoneet ja erillinen ruokailutila johon voit tarpeen mukaan tehdä makuutilan tai työtilan. Valoa riittää, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneessa ja ruokailutilassa on kaunis hiottu ja lakattu mosaiikkiparketti. Olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle joka on uusittu ja laajennettu noin 50 cm entisestä julkisivun urakan yhteydessä. Parvekkeen näkymä on sisäpihan suuntaan ja maisemaa kaunistaa puut.
Tämä koti sopii pienelle perheelle tai pariskunnalle loistavasti, täällä asut lähellä luontoa ja rantareitteja. Koulu ja päiväkodit ovat hyvällä etäisyydellä. Bussilla pääsee nopeasti Kamppiin noin 15 minuutissa tai lähin metron sisäänkäynti on noin kilometrin päässä.
Asunto Oy Särkiniementie 9 on valmistunut 1973 ja yhtiössä on 111 asuntoa joista yksi asunto (57.5 m2) on yhtiön hallinnassa. Asukkaiden käytössä on pesutupa ja kuivaushuone, saunat ja kaksi uima-allasosastoa. Yhtiön hallintaan kuuluvat autotallit ja pihan autopaikat. Yhtiössä on tehty hyvin korjauksia, mm. LVIS urakka 2016-2017. Nyt loppumetreillä on julkisivun hanke (Presto Maalaus Oy ja Rakennusmoodi), joka on aloitettu 2022 ja on päättymässä elokuun alussa. Syksyllä työ jatkuu pihatöiden osalta. Suurin asumishaitta on selätetty ja uusi ostaja pääsee pian nauttimaan valmiista lopputuloksesta. Taloyhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana suunnitelmissa remontteja. Taloyhtiöllä on oma iso tontti. Yhtiön leikkipaikka tullaan myös uusimaan kokonaan hankkeen yhteydessä.
Kohteen luovutus on lokakuun alussa ja hankkeen kustannus tullaan jyvittämään osakkaille todennäköisesti 2025 puolella. Myytävän huoneiston osuus on urakan talousarvion ja lisärahoituksen 1.5 M mukaan yhteensä 84 353,74€ (1088,43€/m2).
⭐️ Hyvän tilaratkaisun kolmio perheelle tai pariskunnalle
⭐️ Talon päätyasunto, näkymät kolmeen suuntaan
⭐️ 2017 LVIS urakan yhteydessä remontoitu tilava kylpyhuone
⭐️ Ruokailutila josta voi tehdä tarvittaessa työhuoneen tai makuutilan
⭐️ Uusi tilava lasitettu parveke talon sisäpihan suuntaan
⭐️ iso ja vakaa taloyhtiö jolla vuokrattavia tiloja
⭐️ Julkisivun hanke valmistumassa pian
⭐️ Talossa pesutupa, sauna&uima-allasosasto
⭐️ Isot remontit tehty. Seuraavat 5 vuotta ei korjaussuunnitelmia!
⭐️ Heti vapaa koti
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Yksityiset esittelyt sopimuksen mukaan.
Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi. -Perustiedot
- Sijainti
- Särkiniementie 9 F, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupan yhteydessä tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 450 000 €
- Myyntihinta
- 446 604,56 €
- Velkaosuus
- 3 395,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,25 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 40,30 € / kk (0,52 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 404,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,20 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 5 806,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksua maksetaan todellisen kulutuksen mukaan ja laskutus on 3 kk:n välein. Ei vesiennakkoa. Veden hinta kylmä vesi 4.67€/m3 ja lämmin vesi 7.68€/m3. Autopaikkamaksut: Pihapaikat ei sähköä 11,70€ ja sähköllä 18,20€. Autotalli 5,20€/jyvitetty pinta-ala Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.5.2022 päätettiin käynnistää julkisivuhanke. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa 5.7 miljoonan euron laina hankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023 myöntää hallitukselle valtuutus nostaa tarvittaessa enintään 1.5 miljoonan euron hoitolaina, mikäli yhtiö joutuu nykyisen julkisivu-urakoitsijan tilalle valitsemaan toisen urakoitsijan. Lisärahoitukselle ei näillä näkymin ole tarvetta, mutta lisärahoitusvaltuutus on varotoimenpide, jonka tuella hallitus edistää urakan uudelleenkäynnistystä nopealla aikataululla. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää A-ja E -alakellarien kunnostaminen vesivahingon takia (tehty). Hanke rahoitetaan nykyisellä julkisivupankkilainalla. TEH-Yhtiöt Oy on 12.1.2024 saatettu konkurssiin, konkurssipesänhoitajana toimii asianajaja Heikki Vesa (Krogerus Oy) Taloyhtiö saattaa työt loppuun toisen urakoitsijan kanssa. Hallitus joutuu käyttämään 1.5 miljoonan lainannostovaltuutuksensa töiden loppuunsaattamiselle. Laina tullaan nostamaan lähiaikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö johon saat myös ruokapöydän mahtumaan. Paljon kaappitilaa. Astianpesukone ( Whirlpool) ja jääkaappipakastin (Electrolux) 2016 uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laatta.
- Keittiön seinät
- Välitilassa laatta. ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava ikkunallinen kylpyhuone jossa tila jakautuu WC-tilaan ja kylpyhuoneeseen jossa myös pesutornin paikka. Kaksi pesuallasta. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin aikana 2017. Seinä Wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja 2x pesuallas. Seinäpatteri.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta jotka samankokoisia, molemmissa kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Maalattu laminaatti.
- Olohuone
- Valoisa olohuone jonka yhteydessä on uusi laajennettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Myyjä ei ole käyttänyt jäähdytettyä kellarikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto on yleisesti siisti ,mutta pinnat ja keittiö saattavat kaivata päivitystä. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa, uusittu 2017 LVIS-hankkeen yhteydessä.
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle päin, toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä nahkahousuntien suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöllä on iso piha-alue jossa mm. Lasten leikkipaikka, leikkipaikka tullaan uusimaan julkisivun hankkeen pihaosuuden yhteydessä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Makuuhuoneiden väliin jää ruokailutila jota voidaan käyttää myös työtilana tai tehdä siitä seinällä jakaen kolmas makuutila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu ja tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti olohuone, ruokailutila ja eteinen. Hiottu ja lakattu 2016. Keittiö laatta. Makuuhuoneet maalattu laminaatti. Kylpyhuone laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikro.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Särkiniementie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Estlander&Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108370836
- Tuotot
- 49812.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö vuokraa mm. Autotalleja, pihan autopaikkoja, asuntoa 57.5 m2 ja muuntamoa. Talousarvioissa 2023 vuokratuotot on arvioitu 30 746€.
- Tontin pinta-ala
- 6 913 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari p. 0102708900.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Sauna 4 kpl uima-allas 2 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Asunto 57,5 m2, kaksi saunaosastoa joissa kummassakin on kaksi löylyhuonetta, kaksi pesuhuonetta, kolme pukuhuonetta ja uima-allashuone, viisi urheiluvälinevarastoa, lämmönjakohuone, tarvittavat varastotilat, väestönsuoja, pesula, mankeli-ja kuivaushuone, askartelutilat pinta-alaltaan 39 m2, muuntamo 14 m2 ja autotallitilaa 386 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 21 Kamppiin 150 m Metro 1.2 km
- Paikallistiedot
- Vattuniemen kauppapalvelut 600 m
- Palvelut
- Kaupat 600 m Apteekki 600 m Ravintolat 500 m Lauttis kauppakeskus 1.4 km Liikuntakeskus 500 m Terveysasema 1.5 km Kirjasto 1.5 km Uimahalli 1.6 km
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 800 m Myllykallion koulu 1.5 km Drumsö lågstadieskola 1.1 km LYK. Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1.6 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihan autopaikat ovat rajoitetusti käytössä urakan aikana. Autopaikat jonotusperiaatteella huoltoyhtiön kautta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti tai arkisin klo 8-20/4h.
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi Alueella valmistelussa Vattuniemen keskus-niminen kaavahanke.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Lämmönvaihdin uusittu
2000 Vesikatto uusittu
2004 Siirtyminen Exec-lukkoihin
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta MSE-tyypiksi
2010 Huippuimurit uusittu
2010 Ilmahormiston puhdistus ja säätö
2010 Patteriventtiilit uusittu
2011 Uima-altaiden suodattimet ja moottorit uusittu
2013 Ulko-ovet, uusiminen ja osastoiminen
2013 Raja-aidan rakentaminen
2014 Ulkovarasto ja autotallien ovien osittainen korjaus
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Linjasaneeraus (LVIS)
2018 Julkisivuhankesuunnitelman laatiminen
2020 Porrashuonehanke- ja kerrostaso-ovihankkeen toteutus
2020 Sadevesiviemärien materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta
2021 Vesivahinko B-porras (ulko-ovi)
2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2020-2021
2022 Julkisivuhankkeen alkaminen-hanke käynnissä, työmaan viimeistelytyöt ja työmaan purkaminen 30.8.2024 alkaen. Kohteen luovutus 1.10.2024 alkaen.
Pyydä yhtiön täydellinen korjaushistoria kiinteistönvälittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen 2023-2027 mukaan:
2022-2023 Julkisivuhankkeen toteutus käynnissä
2024-2027 Ei muita suunniteltuja hankkeita