Särkänsalmentie 197 A
21100, Luonnonmaa, Naantali
1h+kk+s+alkovi+lasitettu terassi
165 000 € (3 750 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koe resort-asumisen ainutlaatuisuus ja löydä oma kotisi Naantalin Luonnonmaalta Kultaranta Resortin vierestä, missä moderni rivitalokoti tarjoaa viihtyisän elinympäristön ja luonnonläheisen sijainnin. Vuonna 2008 valmistunut 44 neliöinen koti on suunniteltu nykyaikaiseen makuun, yhdistäen käytännöllisyyden ja viihtyvyyden.
Kodin sydämessä on valoisa olohuone, josta avautuu näkymät omalle lasitetulle terassille. Terassi on kuin toinen olohuone kesäisin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai illanvietoista. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja mittatilaustyönä tehdyllä aamiaskaapilla.
Asunto Oy Naantalin Kultasormi 1 sijaitsee golfkentän välittömässä läheisyydessä ja ympäristössä luonnon kauneus on aina läsnä. Lämmitysmuotona on maalämpö ja hoitovastikkeeseen kuuluu sekä vesimaksu että käyttösähkö.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluavat silti nauttia modernin asumisen mukavuuksista. Kultaranta Resortin idyllinen ympäristö ja monipuoliset mahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten täydelliset puitteet aktiiviseen ja rentouttavaan elämäntyyliin. Tämä on oiva vaihtoehto vaikka intohimoisen golffarin kakkoskodiksi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Särkänsalmentie 197 A, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat= 9 m² lasitettu terassi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Mikrotoiminnolla), liesi, astianpesukone (Integroitu ), liesituuletin, ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Pyörävarasto ja samassa tilassa huoneistokohtainen varastokaappi.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu 9 m² terassi luoteen suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alkovi, jossa tilaa vaatesäilytykseen, kuivauskaappi, sekä pesukoneliitäntä. Terassi 9 neliötä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnon lyhytaikainen vuokraaminen on taloyhtiössä sallittua ja voit myös ulkoistaa vuokrauksen Kultaranta Resortin hoidettavaksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Kultasormi 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kreivin Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Vili Weurlander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504001159
- Tontin pinta-ala
- 4 673 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kultaranta Resort Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2034
- Paikallistiedot
- Kesärannan ja Porhonkallion uimarannat ovat alle kilometrin päässä, kuntosali ja wellness-palveluita löytyy naapurista. Talvisin säiden salliessa golfkentälle ajetaan hiihtolatu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön parkkipaikalla on hyvin tilaa asukkaiden autoille, ei merkittyjä paikkoja. Sähköauton lataus onnistuu Kultaranta Resortin parkkipaikalla.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on asemakaavahanke liittyen Kultaranta Resort Hotelliin. Lisätietoja Naantalin kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pyörätelineet 2 kpl kiinteällä maakiinnityksellä 2023. Maalämpöjärjestelmän huollot A- ja B-talossa 2023. Julkisivujen maalausremontti 2023. Jätehuoltoaseman laajennus 2023. Asunto C 18 viilennyskonvektorin rikkoutuneesta kondessivesipumpusta aiheutuneen vuotovahingon korjaus 2022. Ilmanvaihtojärjestelmät puhdistettu ja säädetty 2018. Kalkinhajoittajat asennettu 2017. A-talon maalämpölaitteiston kompressorin uusinta 2015. Talojen eteläpäädyseinät maalattu 2015.
Tulevat remontit
Sokkeleiden kuntotarkastus 2025-2026. Parvekeikkunoiden pellitysten korjaaminen tai tiivistäminen (*6 huoneistoa, yläkerran päätyhuoneistot. Kts. RM-Huoltotiimi Oy:n raportti). Terassin ovien tiivistys. Tiivistenauhojen uudistaminen 2025-2028. Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen 2025-2028. Katon kuntotarkastus 2025. Maalämpöjärjestelmän tarkastus 2024-2025. Huoneistokohtaisten jakotukkien, säätöventtiilien, termostaattien yms. tarkastus 2024-2025. Viemäreiden kuntokartoitus 2026-2028. Käyttövesiputkiston kuntokartoitus 2026-2028. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026-2028. IV-laitteistojen verkko (hyönteisverkko /
karkea suodatin) puuttuu osassa huoneistoja (esim. A2). Viilennyslaitteistojen kunnostus ja lisäeristys (kondenssivuoto) 2024 kesäkuu. Asunnot B11, B12 ja kolmas huoneisto (A5 tai C17?), missä ei vielä ole tehty. Huoneistokohtaiset sähkömittarit: hankinta 2024-2025. Palovaroitinjärjestelmien kartoitus 2024.Sähköautojen e-latauspisteet: kartoitus + mahdollinen hankinta (latausvalmius) 2024-2027. Lipputangon hankinta 2025.