Ryytimaantie 3 C

01630, Hämeenkylä, Vantaa

3h+k+s+vh+terassi

289 000 € (3 440,48 € / m²)

84 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1987
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 463,68 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Hyvin pidetty rivitaloasunto rauhallisella ja luonnonläheisellä Hämeenkylän alueella!

Tämä valoisa ja avara koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen rauhallisella alueella luonnon keskellä. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, joka on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuoneen peruskorjaus ja saunaremontti ovat valmistuneet vuonna 2020, joten kaikki mukavuudet ovat ajan tasalla. Asunnossa on avarat näkymät ja suojaisa 37m2:n terassi, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Asunto Oy Kartanonpuisto -yhtiössä on 42 asuntoa, ja jokaiselle asukkaalle on varattu sähköpistokepaikka. Taloyhtiön huoltotyöt ja remontit on hoidettu ajallaan, joten voit asua täällä huoletta. Läheltä löytyy hyvät palvelut, kuten K-supermarket Hämeenkylä ja Kauppakeskus Jumbo. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, joten tämä koti sopii erinomaisesti lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussilla pääsee kätevästi ympäri pääkaupunkiseutua, ja hyvät pyörätiet sekä sujuvat autoyhteydet helpottavat liikkumista. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Sijainti: Ryytimaantie 3 C, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1987
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 288 763,69 €
Velkaosuus: 236,31 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 378 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 85,68 € / kk (1,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463,68 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 440,48 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöremontti v.2017.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen peruskorjaus v.2020.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Hyvänkokoiset makuuhuoneet.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Valoisa olohuone.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Saunaremontti 2020.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Avarat
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Suojaisa 40m2:n terassi rakennettu lehtikuusesta 2021.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen luonnonläheinen alue.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kartanonpuisto
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy
Isännöitsijän nimi: Anssi Timonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0400 813 112
Tontin pinta-ala: 14 476 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Varttikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat, asukkaat ja hallitus, Pähkinähoito Oy
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 31.5.2023
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussilla hyvät yhteydet ympäri pääkaupunkia. Autolla pääsee helposti Kehä kolmoselle.
Palvelut: K-supermarket Hämeenkylä, K-Supermarket Pähkinärinne, Kauppakeskus Myyrmanni ja Kauppakeskus Jumbo monipuolisine palveluineen.
Koulut: Hämeenkylän ylä-aste, Variston ala-aste, lukiot Myyrmäessä ja Martinlaaksossa.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on paljon autopaikkoja.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on kaikille sähköpistokepaikka.
Sähköpistokepaikkoja: 42 kpl
Piha-autopaikkoja: 42 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS 2025-2030 2024-2026 Pihasuunnitelma ja sen toteuttaminen 2025 Palovaroittimiet (taloyhtiön vastuulla), kattovesikourujen tiiveys ja kallistus, lukkojen kuntotarkastus 2026 Parkkipaikkojen peruskorjaus ja sähköautojen latausinfran suunnittelu: a) isoparkkipaikka (F-talo): asfaltointi, sähkötyöt ja maalaus, b) parkkipaikat (lämpökeskus A-talo, A-B-talot: asfaltointi ja maalaus, c) parkkipaikat (B-talo, C-G talot): asfaltointi ja maalaus 2027 Pesutilat kuntokartoitus (ei uusitut) toimenpiteet 2025-2028 Julkisivujen puuverhoilujen kunnostaminen
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 480 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Väliaidat 1998-99. Salaoja-/alapohjan korjaus talot H, J ja K -99. IV-lanavien puhdistus v. 2000. Rakennusten puuosien huoltomaalaus -01. Antenniverkon kunnostus & digitalisointi -03. Ulko-ovien maalaus -06. Ranskalaisten parvekeovien tiiveyskorjauksetv 05-07. Kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen ja lämpöverkon perussäätö v. 2008. Kaukolämpöelementtien uusiminen v. 2007 (G ja H- talot) ja 2010 ( A,B,C ja D- talot). Käyttövesijohdot uusittu v. 2010. Ilmanvaihdokanavien puhdistus ja IV-säätö v. 2012. Autopaikkojen sähkölämmitysrasioiden uusiminen v. 2014. Talojen A-D julkisivujen puupintojen huoltomaalaus v. 2015 sekä talojen E-L huoltomaalaukset v. 2016. Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusimisurakat v. 2016-17. Piha-aitojen huoltomaalaus v. 2018. Huoneistojen korvausilmailmaventtilien kunnostukset/ uusinnat v. 2019. Talojen EFJ välisten piha-/leikkipaikka-alueen peruskorjaus. v2020. Alkuperäisten vesikattojen (varttilevyt) pinnoitusurakka v 2021, jonka yhteydessä kunnostettiin yläpohjatilojen rakenteita sekä kattovarusteita(uudet kattosillat asennetaan vanhoille kunnostetuille kiinnikkeille keväällä 2022). Päätykolmioiden puujulkisivurakenteiden peruskorjauksia 2023 (jatkuu tulevina vuosina), ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023, Yksittäisiä kph-remontteja.

Tulevat remontit

PTS 2025-2030 2024-2026 Pihasuunnitelma ja sen toteuttaminen 2025 Palovaroittimiet (taloyhtiön vastuulla), kattovesikourujen tiiveys ja kallistus, lukkojen kuntotarkastus 2026 Parkkipaikkojen peruskorjaus ja sähköautojen latausinfran suunnittelu: a) isoparkkipaikka (F-talo): asfaltointi, sähkötyöt ja maalaus, b) parkkipaikat (lämpökeskus A-talo, A-B-talot: asfaltointi ja maalaus, c) parkkipaikat (B-talo, C-G talot): asfaltointi ja maalaus 2027 Pesutilat kuntokartoitus (ei uusitut),toimenpiteet 2025-2028 Julkisivujen puuverhoilujen kunnostaminen jatkuu 2030 IV -kanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö