Ryytikuja 3 N
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu terassi, aidattu piha-alue
189 000 € (2 800 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ryytikujalla, Yliskylän suositulla alueella, odottaa valoisa ja kodikas kolmio uutta omistajaansa. Tämä 67,5 neliön asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan, joka tekee kodista toimivan ja helposti muunneltavan eri elämäntilanteisiin.
Olohuone jatkuu sujuvasti lasitetulle terassille ja aidatulle piha-alueelle – paikkaan, josta voit suunnitella oman kesäkeitaasi, nauttia rauhallisista auringonlaskuista tai viettää aikaa ystävien tai lemmikin kanssa.
Asunto on ollut rakastettu koti pitkäaikaisille omistajalleen, ja se tarjoaa nyt seuraavalle onnekkaalle mahdollisuuden suunnitella siitä oman näköisensä toimivan kodin huippusijainnilla. Keittiö on valoisa ja mukavan kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa kiinteiden kaapistojen ansiosta. Kylpyhuone on siisti ja saa luonnonvaloa ikkunasta. Asunnossa on runsaasti kaapistotilaa, ja sille kuuluu lisäksi häkkivarasto.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on säännöllisesti remontoitu. Vuonna 2011 taloyhtiössä tehtiin mittava julkisivujen uudistus, jonka yhteydessä uusittiin myös parvekkeet ja ikkunat. Viiden vuoden suunnitelmissa on käynnistää linjasaneeraus, joka mahdollistaa potentiaalisen arvonnousun huippusijainnilla - tulevan raideliikenteen vieressä. Taloyhtiön suojaisa tontti on erittäin viihtyisä ja tarjoaa ympäristön missä on mukava ulkoilla ja leikkiä.
Yliskylä tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet: lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä Kauppakeskus Saari monipuolisine palveluineen. Julkinen liikenne on sujuvaa, ja tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuttua alueelta pääsee pikaraitiovaunulla nopeasti kantakaupunkiin. Luonto on lähellä, ja alueella on useita ulkoilureittejä, kuntoiluportaat ja upeita rantoja.
Tämä asunto on loistava valinta ostajalle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluaa silti asua lähellä kaupungin palveluita sekä haluaa päivittää asunnosta omia toiveita vastaavan!
Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee:
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Urbaanit kodit (Asuntohorisontti Oy)
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytikuja 3 N, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 351 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 7 €/kk Autopaikka lämmin 15 €/kk Autopaikka katos 30 €/kk Kylmäkellarikomeroita (hillokellari) vuokrataan 3 €/kk käyttökorvausta vastaan. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mukavankokoinen valoisa keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Siistikuntoinen kylpyhuone, johon tulee luonnonvaloa ikkunasta. Varusteluna: suihku, pesukoneliitäntä, peili, käsienpesuallas ja allaskaapisto, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone kutsuu viihtymään sekä perheen, että ystävien parissa. Tilaa jatkaa lasitettu terassi ja aidattu pikkupiha, jossa tällä hetkellä kivetystä ja istutuksia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu häkkivarasto. Jäähdytetty kellari erikseen vuokrattavissa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö on hyvin pidetty mutta huoneistossa on lapsiperheelle tavanomaista kulumista pinnoissa, jotka ovat tyydyttävässä kunnossa. Keittiö on arviolta 2000 luvun alusta ja kaipaa päivittämistä.
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät Ryytikujan suuntaan ja viehättävälle sisäpihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lännen suuntaisella terassilla lasiset liukuovet.
- Piha
- Viehättävä aidattu pikkupiha on omiaan lemmikin kanssa tai pientä virheraluetta kaipaavalle. Tällä hetkellä pihalla on kivetys ja isohko pensas sekä aidalla kasvavaa köynnöskasvillisuutta mutta piha antaa mahdollisuuden loihtia omaa toivepihaa vastaavan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti säilytystilaa isojen kaapistojen ansiosta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalatut, olohuoneessa maalattu tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin parkettia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ryytikuja 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481022
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tiikausi 1.7.-30.6. Jokaiseen huoneistoon on saatavilla Telia laajakaista 50M perusnopeudella. Asukas tilaa palvelun käyttöönsä Telian asiakaspalvelusta 0200 11611 tai netistä osoitteesta telia.fi/asukas. Laajakaistapalvelu maksetaan osana hoitovastiketta. Sähkö- tai hybridiautojen lataus osakasmuutostyönä yhtiön autopaikalle. Tupakointikieltöpäätös 3.3.2021 - Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. Yhtiöllä on rasitussopimuksen perusteella velvollisuus tarjota Ryytikuja 5:lle lämpimän käyttöveden lämmittämismahdollisuus yhtiön tiloissa heidän laitteillaan. Ko. toiminta ei aiheuta yhtiölle kuluja.
- Tontin pinta-ala
- 9 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Loiva pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 22.8.2024, energialuokka ollut F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä erittäin viehättävä, puistomainen sisäpiha jossa runsaasti oleskelu- ja leikkitilaa. Lisäksi kerhotila/kokoustila, 4x taloyhtiö sauna, suojatila, häkkivarastot sekä ulkoiluvälinevarastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä Herttoniemen metroasemalle viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki Yliskylänkaari etäisyys n. 150m (89, 85K, 802, 87N). Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä (n. 350m) pääsee pikaraitiovaunulla kantakaupunkiin 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin kulkee vuoden ympäri. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki noin 100 m päässä.
- Paikallistiedot
- Ryytikuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 350 m päässä. Laajarannan talviuintipaikka n. 300m, Ilomäenpuisto kuntoportaat n. 300m, Laajasalon uimaranta n. 1km, Yliskylän koirapuisto n. 800m. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golf kenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padel kentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Alueella toimii mm. Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, josta on mahdollisuus harrastaa, niin sup- lautaillen kuin veneillen lähiympäristöön. Oman mausteensa elämiseen tuo useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
- Koulut
- Laajasalon ala-aste n. 700m, ylä-aste n. 600m. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola n. 900m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeina. 27.8.2025 saadun tiedon mukaan löytyy sekä ulkopaikkoja että katospaikkoja muutama, kaikissa lohkolämmitykseen soveltuva sähkötolppa.
- Autotallit
- 32
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Laajasalo, Yliskylän palvelukonttorin suunnitelman kuvaus: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 818 526 €
Tehdyt remontit
2025 Putkistojen kuntotutkimus
2024 Vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet)
2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille
2021 Jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta
2021 K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä
2021 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen
2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle
2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus
2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet)
A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu
2017 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus
2016 Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit)
2016 Porrasmaalaukset I-N talo
2016 Porrasmaalaukset E-H talo
2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2015 Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka
2015 Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus
2015 Porrasmaalaukset A-D-talo
2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka
2014 Putkistojen kuntotutkimus
2014 Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset
2014 Autotallien kynnyspeltien asennus
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus
2013 Jätekatoksen metalliovet ja lukitus
2012 Kph-korjaus huoneistossa A9
2012 Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79
2012 Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset
2012 A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät
2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien
2008 -2009 I - ja N -rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus
2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69, H76
2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostus maalattiin E – talon ikkunoita, G – rapun käytävä, I – R
2004 Antenniverkon digivalmius
Lisää tehtyjä remontteja erillisellä liitteellä
Tulevat remontit
2025 kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2025 Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen (tehty koekorjaus, jota seurataan seuraava talvi)
2025 Pihan perusparannustoimet (osittain tehty, kesken)
2027 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu
2028 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu
2028 Vesikaton kunnostus
2029 Linjasaneeraus, talotekninen
2029 K-portaan kylmiötilan ennallistaminen